[請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬？

看板home-sale作者 (迪歐麥斯威爾)時間2年前 (2021/10/23 22:39), 編輯推噓14(15推 1噓 20→)
留言36則, 20人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大好，想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢？ 我非法律背景，我目前的知識只有： 1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額 2. 房屋可以分割贈與 長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低，所以房屋當時過戶給我 新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下 最近我想把房屋改為我一半、我弟一半，以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了 我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅 所以我請我媽（我在外地上班，我媽退休了）去問代書要怎麼做、要多少錢 結果我媽回來說加上代書費要2X萬，請問這是我國目前的法律規定嗎？ 假設房子400萬，我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛 如果房子600萬的話，我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬 為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西 我知道有些費用免不了，像印花稅還是行政作業費之類的東西 但是真的需要花這麼多錢嗎？有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.103.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634999965.A.012.html
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10/23 22:48, 2年前 , 1F
贈與不是看市價的
10/23 22:48, 1F
推
10/23 22:49, 2年前 , 2F
樓下那篇蠻專業的 我覺得你寫張200萬本票借條給你弟就好
10/23 22:49, 2F
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10/23 22:50, 2年前 , 3F
保管在爸媽那邊
10/23 22:50, 3F
推
10/23 22:55, 2年前 , 4F
資產超過5000萬再來考慮
10/23 22:55, 4F
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10/23 23:13, 2年前 , 5F
別亂搞
10/23 23:13, 5F
推
10/23 23:16, 2年前 , 6F
移轉都要增值稅 買賣跟賣方收 贈與跟受贈者收
10/23 23:16, 6F
推
10/23 23:17, 2年前 , 7F
遺產免稅額就1300多以上了，聽你敘述，根本不用煩惱這麼多
10/23 23:17, 7F
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10/23 23:17, 2年前 , 8F
但你掛掉了 繼承免徵增值稅
10/23 23:17, 8F
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10/23 23:18, 2年前 , 9F
所以最好解就是等繼承
10/23 23:18, 9F
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10/23 23:43, 2年前 , 10F
房地產未修法前建議都採買賣取得,不要繼承贈與
10/23 23:43, 10F
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10/23 23:43, 2年前 , 11F
房地合一稅現在是懲罰繼承贈與
10/23 23:43, 11F
推
10/23 23:44, 2年前 , 12F
增值稅蠻貴的，流程可以自己跑啦，很簡單，一天可以完成，
10/23 23:44, 12F
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10/23 23:44, 2年前 , 13F
省個代書費
10/23 23:44, 13F
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10/23 23:45, 2年前 , 14F
我自己有跑過事前花幾個小時研究準備資料，不難
10/23 23:45, 14F
推
10/23 23:56, 2年前 , 15F
通常出事的都是這種自己亂規劃
10/23 23:56, 15F
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10/23 23:59, 2年前 , 16F
這就是最好的租稅規劃給國家例子
10/23 23:59, 16F
推
10/24 02:30, 2年前 , 17F
沒多值錢的用遺產就好
10/24 02:30, 17F
推
10/24 08:02, 2年前 , 18F
聽起來應該是房子本來要給你弟弟然後寄放在你這邊，你想要
10/24 08:02, 18F
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10/24 08:02, 2年前 , 19F
轉給弟弟了，最好就一次辦好，費用你弟出
10/24 08:02, 19F
推
10/24 09:31, 2年前 , 20F
你們先談好以後房子要給誰 給妳弟就請他把錢繳清轉給他 給
10/24 09:31, 20F
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10/24 09:31, 2年前 , 21F
妳就 等妳弟賺錢 妳跟妳媽再出錢幫妳弟買一間
10/24 09:31, 21F
噓
10/24 10:12, 2年前 , 22F
乖乖繳稅就對了
10/24 10:12, 22F
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10/24 10:13, 2年前 , 23F
逃稅不可取zzzz
10/24 10:13, 23F
推
10/24 10:23, 2年前 , 24F
自己跑，代書費可以省下來，當初我自己跑過完整流程，只有
10/24 10:23, 24F
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10/24 10:23, 2年前 , 25F
稅的部分是完全省不掉的，尤其6％的契稅
10/24 10:23, 25F
推
10/24 10:32, 2年前 , 26F
103年前買的不要贈與，這樣改天賣可以用舊制省稅
10/24 10:32, 26F
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10/24 12:53, 2年前 , 27F
1. 是220萬
10/24 12:53, 27F
推
10/24 12:56, 2年前 , 28F
某樓 這不叫逃稅 叫做節稅好嗎
10/24 12:56, 28F
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10/24 12:57, 2年前 , 29F
透過合法途徑省下可以不用繳的 為什麼不行
10/24 12:57, 29F
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10/24 12:57, 2年前 , 30F
不懂就少講話 可以？
10/24 12:57, 30F
推
10/24 13:51, 2年前 , 31F
贈與給我這20萬我付
10/24 13:51, 31F
推
10/24 14:12, 2年前 , 32F
請先用買賣，再分年增援
10/24 14:12, 32F
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10/24 15:00, 2年前 , 33F
這個案例不叫節稅是規劃給國家
10/24 15:00, 33F
推
10/24 15:18, 2年前 , 34F
我今年才自己去辦，市價800多萬的房子贈與一半過戶，跑
10/24 15:18, 34F
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10/24 15:18, 2年前 , 35F
了2-3次，總共花費契稅加印花15000內，給你參考
10/24 15:18, 35F
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10/24 20:41, 2年前 , 36F
看完推文後心裡大概有個底了，感謝大家的幫忙。
10/24 20:41, 36F
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