[新聞] 台中買透天 流行往第三圈蛋殼區找

看板home-sale作者 (Near)時間2年前 (2021/10/20 20:14), 編輯推噓20(24推 4噓 19→)
留言47則, 31人參與, 2年前最新討論串1/1
台中買透天 流行往第三圈蛋殼區找 連結：https://tinyurl.com/c7s5pja3 內文： 不少中南部購屋族習慣住在土地持分大、使用空間充裕的透天產品，但因近年房價持續上 漲，這些偏好透天的購屋族已逐漸往台中市第三圈蛋殼區買房。最新一期《大台中房市季 報》顯示，今年第二季，台中透天產品主力交易總價區間1000至1500萬以內，以太平、龍 井、霧峰三區為交易熱區。 《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價，太平為1200萬，龍井 1020萬，霧峰1288萬，與上一季相較，總價呈現持平或略走高的趨勢。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示，由於市中心素地漸少，建商以較高成本取得土地後 ，多半選擇興建戶數較多的大樓產品，蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低；另一 方面，隨著交通機能更為便捷，都市開始擴張，再加上預算考量，促使鎖定透天產品的購 屋族勢必往更外圍區塊購屋。 巫忠穎指出，目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧棲、霧峰一帶，都算是買方鎖定的透 天購屋熱區，又如大里的房價也在攀升，當地雖有不少透天物件，但若考量預算，也有不 少人會往更外圈、南大里的軟體園區一帶看屋。 巫忠穎也觀察，鎖定透天的買方類型，主要是家中有長輩的多代同堂家庭，或是本身家庭 人口多，需要較大的使用空間。而依預算不同，大致可分為兩個最受歡迎的總價區間，其 一是屋齡較新、1600萬以內的產品，其二則是預算更為有限，希望控制在千萬上下，屋齡 大約會落在3、40年；唯要注意的是，千萬上下的透天物件在蛋黃、蛋白區選擇更有限， 勢必得往蛋殼區尋找，才有機會符合條件。 心得 太平1200萬，龍井1020萬，霧峰1288萬 這漲房的速度已到蛋白蛋殼去了 一對夫妻若貸8成也要960萬 要還多久啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.132.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634732047.A.329.html
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10/20 20:15, 2年前 , 1F
再這樣要退守到石岡了
10/20 20:15, 1F
推
10/20 20:22, 2年前 , 2F
霧峰哪裡有1288的透天，現在40年的都喊到1097了！8年
10/20 20:22, 2F
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10/20 20:22, 2年前 , 3F
透天也開1580。霧峰人連霧峰透天都買不起了
10/20 20:22, 3F
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10/20 20:23, 2年前 , 4F
霧峰電梯透天，地點偏僻，開價1680啊！
10/20 20:23, 4F
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10/20 20:24, 2年前 , 5F
960 還30年也才還3萬初 雙薪很困難？
10/20 20:24, 5F
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10/20 20:30, 2年前 , 6F
現在造價就是貴...就算鄉下營造成本就吃掉幾百萬惹...
10/20 20:30, 6F
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10/20 20:32, 2年前 , 7F
有些地區建商會改建電梯公寓壓低總價。
10/20 20:32, 7F
噓
10/20 20:38, 2年前 , 8F
乾脆買到外埔 好不好
10/20 20:38, 8F
噓
10/20 20:41, 2年前 , 9F
買和平區好像不錯
10/20 20:41, 9F
推
10/20 20:45, 2年前 , 10F
龍井，你可能要買到火力發電廠那一側才有一千的。
10/20 20:45, 10F
推
10/20 21:06, 2年前 , 11F
第一圈 北區 豐原 潭子 北屯
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10/20 21:07, 2年前 , 12F
第二圈 東區 西屯 后里
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10/20 21:07, 2年前 , 13F
第三圈 南屯 南區 烏日 石岡
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10/20 21:07, 2年前 , 14F
第四圈 東勢 霧峰 龍井
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10/20 21:08, 2年前 , 15F
第五圈 沙鹿 大甲 大安
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推
10/20 21:19, 2年前 , 16F
3e住妳所謂第一圈那喔？可憐吶
10/20 21:19, 16F
推
10/20 21:21, 2年前 , 17F
南屯南區第三圈XDD,請問你吃啥？給我來一點
10/20 21:21, 17F
推
10/20 21:25, 2年前 , 18F
前進南投縣
10/20 21:25, 18F
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10/20 21:41, 2年前 , 19F
3e大活在哪個平行時空...
10/20 21:41, 19F
推
10/20 21:48, 2年前 , 20F
南屯西屯超貴的欸
10/20 21:48, 20F
推
10/20 21:51, 2年前 , 21F
南屯第三圈你是在嗑藥嗎
10/20 21:51, 21F
推
10/20 22:09, 2年前 , 22F
某e那個是921前的排名，不要認真了
10/20 22:09, 22F
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10/20 22:16, 2年前 , 23F
時空旅人
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10/20 22:28, 2年前 , 24F
幹嘛跟他認真
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推
10/20 22:36, 2年前 , 25F
921前也不是那樣排吧...
10/20 22:36, 25F
推
10/20 22:56, 2年前 , 26F
台中買不起就去南投阿
10/20 22:56, 26F
推
10/20 22:58, 2年前 , 27F
草屯 中興 搞不好也都買不起了
10/20 22:58, 27F
推
10/20 23:03, 2年前 , 28F
這價錢在這些地方也只有大樓沒有透天 如果是買40年的當
10/20 23:03, 28F
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10/20 23:03, 2年前 , 29F
我沒說
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10/20 23:08, 2年前 , 30F
是看見未來的辣個男人...人家已經看穿未來發展報給你知喔
10/20 23:08, 30F
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10/20 23:08, 2年前 , 31F
你各位阿還不趕快手刀買起來...
10/20 23:08, 31F
噓
10/20 23:10, 2年前 , 32F
第四圈：苗栗、南投、彰化
10/20 23:10, 32F
推
10/20 23:37, 2年前 , 33F
龍井別墅區有錢人多
10/20 23:37, 33F
推
10/21 00:49, 2年前 , 34F
每看一次3e推文，我就笑一次，好像在看耍猴戲
10/21 00:49, 34F
推
10/21 01:00, 2年前 , 35F
草屯、中興新案也都在1千多萬
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10/21 01:00, 2年前 , 36F
有的還到3千多 並沒有比較便宜
10/21 01:00, 36F
推
10/21 01:05, 2年前 , 37F
說南屯第三區哦 看那麼久原來真的是個小丑
10/21 01:05, 37F
推
10/21 06:48, 2年前 , 38F
然後還要在花200萬整理 40念透天繳完房貸後不就快要變百
10/21 06:48, 38F
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10/21 06:48, 2年前 , 39F
年古蹟了
10/21 06:48, 39F
推
10/21 07:19, 2年前 , 40F
學區很差
10/21 07:19, 40F
推
10/21 07:58, 2年前 , 41F
第一圈豐原潭子 是要笑死人
10/21 07:58, 41F
推
10/21 08:00, 2年前 , 42F
大甲市區房子比豐原市區還貴 外行人不懂亂排一通
10/21 08:00, 42F
推
10/21 10:47, 2年前 , 43F
太平現在哪來的1200萬透天 寫新聞不做作業欸
10/21 10:47, 43F
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10/21 10:59, 2年前 , 44F
某e的留言看一次可以笑好幾天
10/21 10:59, 44F
推
10/21 14:54, 2年前 , 45F
久沒發摟了…原來大甲這麼貴==
10/21 14:54, 45F
噓
10/21 16:08, 2年前 , 46F
太平哪有那麼偏
10/21 16:08, 46F
推
10/22 10:00, 2年前 , 47F
斷層帶旁找看看有沒有啦
10/22 10:00, 47F
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