[請益] 台北中屋屋 vs 鶯歌淡水重劃

看板home-sale作者 (END)時間2年前 (2021/10/17 23:42), 2年前編輯推噓47(47推 0噓 38→)
留言85則, 55人參與, 2年前最新討論串1/1
請益版上大大， 如果手上有一千萬， 但只有兩個選擇： 1. 台北。中古屋（文山區） 25坪以內，屋齡40年，低樓層公寓 2. 買重劃區新屋 觀望鶯歌/淡水/或桃園青埔 坪數約20-30坪，電梯大廈居多 選項一。大概會需再加300萬能買到，但也須裝潢。裝潢抓150上下 。 選項二。是新屋，但重劃區公設比高、交 通也不便。可是不用再加錢。 請問大家會怎麼選呢？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.191.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634485320.A.380.html
推
10/17 23:43, 2年前 , 1F
1
10/17 23:43, 1F
推
10/17 23:45, 2年前 , 2F
靠近台大 大安區的話秒選1
10/17 23:45, 2F
→
10/17 23:47, 2年前 , 3F
1 是文山區 但在大安區邊界
10/17 23:47, 3F
推
10/17 23:48, 2年前 , 4F
你覺得魯空整天喊的崩盤發生誰會比較保值？
10/17 23:48, 4F
推
10/17 23:50, 2年前 , 5F
1
10/17 23:50, 5F
→
10/17 23:50, 2年前 , 6F
選1的朋友可以給我點建議或指引嗎？謝謝
10/17 23:50, 6F
→
10/17 23:51, 2年前 , 7F
40年...要確定欸
10/17 23:51, 7F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:54:38 ※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:55:17
推
10/17 23:55, 2年前 , 8F
我住文山區 但我羨慕退休住淡水新市鎮的親戚
10/17 23:55, 8F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:56:26
推
10/17 23:57, 2年前 , 9F
1在哪啊~我有興趣XDD
10/17 23:57, 9F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:58:16 ※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:58:49
推
10/17 23:58, 2年前 , 10F
選1 以後變城中城xd
10/17 23:58, 10F
→
10/17 23:58, 2年前 , 11F
真的害人不淺
10/17 23:58, 11F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/17/2021 23:59:29
→
10/17 23:59, 2年前 , 12F
你現在以為的蛋黃以後有可能變蛋白
10/17 23:59, 12F
→
10/17 23:59, 2年前 , 13F
文山區再找一下...趁還沒狂漲
10/17 23:59, 13F
→
10/17 23:59, 2年前 , 14F
10年前唱雖林口的 現在都乖乖閉嘴了
10/17 23:59, 14F
→
10/17 23:59, 2年前 , 15F
沒有永遠的蛋黃蛋白
10/17 23:59, 15F
→
10/17 23:59, 2年前 , 16F
但屋齡高是事實
10/17 23:59, 16F
→
10/17 23:59, 2年前 , 17F
捷運不是要開工了？還是招標
10/17 23:59, 17F
推
10/18 00:00, 2年前 , 18F
絕對是1
10/18 00:00, 18F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/18/2021 00:01:42
推
10/18 00:02, 2年前 , 19F
城中城小心
10/18 00:02, 19F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/18/2021 00:06:32
推
10/18 00:05, 2年前 , 20F
當然選靠近台大的阿...手上有一千萬但頭期不會用光吧
10/18 00:05, 20F
推
10/18 00:06, 2年前 , 21F
1在那兒呢?我也有興趣
10/18 00:06, 21F
→
10/18 00:06, 2年前 , 22F
反指標都開示了，穩~
10/18 00:06, 22F
推
10/18 00:07, 2年前 , 23F
1
10/18 00:07, 23F
→
10/18 00:07, 2年前 , 24F
感謝城中城提醒，1是低樓層公寓。
10/18 00:07, 24F
推
10/18 00:08, 2年前 , 25F
1 台北蛋黃區越來越固定了
10/18 00:08, 25F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/18/2021 00:09:24
推
10/18 00:09, 2年前 , 26F
那邊是不是夜總會要變成文山森林公園了?
10/18 00:09, 26F
推
10/18 00:11, 2年前 , 27F
舊公寓抓100有點緊
10/18 00:11, 27F
※ 編輯: trytoend (114.37.191.151 臺灣), 10/18/2021 00:12:03
→
10/18 00:12, 2年前 , 28F
感謝提醒，裝潢大約抓100-150
10/18 00:12, 28F
推
10/18 00:14, 2年前 , 29F
1
10/18 00:14, 29F
推
10/18 00:25, 2年前 , 30F
舊公寓我建議你裝潢一坪要抓10萬
10/18 00:25, 30F
→
10/18 00:27, 2年前 , 31F
的確，這屋齡太高了。搞不好要翻修不少。
10/18 00:27, 31F
推
10/18 00:28, 2年前 , 32F
1
10/18 00:28, 32F
推
10/18 00:34, 2年前 , 33F
1
10/18 00:34, 33F
推
10/18 00:37, 2年前 , 34F
城中城是特殊建物跟公寓是完全不同的物件根本就不能類
10/18 00:37, 34F
→
10/18 00:37, 2年前 , 35F
比
10/18 00:37, 35F
推
10/18 00:40, 2年前 , 36F
裝潢天地廁所廚房重做，為什麼老公寓裝潢費會比較高？
10/18 00:40, 36F
→
10/18 00:40, 2年前 , 37F
建材行看到是公寓的案子，自動加價五成嗎？
10/18 00:40, 37F
推
10/18 00:41, 2年前 , 38F
看上班地和生活圈啊
10/18 00:41, 38F
推
10/18 00:42, 2年前 , 39F
絕對是1
10/18 00:42, 39F
推
10/18 00:51, 2年前 , 40F
我住淡水的，如果你工作在台北市，你有每天6點起來上
10/18 00:51, 40F
→
10/18 00:51, 2年前 , 41F
班的決心嗎
10/18 00:51, 41F
推
10/18 00:52, 2年前 , 42F
當然是1 這兩個真的沒什麼好選的 差十萬八千里
10/18 00:52, 42F
→
10/18 00:52, 2年前 , 43F
假如你是要退休生活，那還可以。只是冬天會很冷跟潮濕
10/18 00:52, 43F
推
10/18 00:58, 2年前 , 44F
青埔吧！
10/18 00:58, 44F
→
10/18 00:58, 2年前 , 45F
反正文山也只是空有北市門牌的郊區罷了
10/18 00:58, 45F
→
10/18 01:03, 2年前 , 46F
南環線你在炒作範圍嗎？這真的很重要
10/18 01:03, 46F
→
10/18 01:04, 2年前 , 47F
勸你再仔細找文山區的物件
10/18 01:04, 47F
推
10/18 01:47, 2年前 , 48F
1
10/18 01:47, 48F
→
10/18 03:01, 2年前 , 49F
先請人估裝潢的價格再決定比較好
10/18 03:01, 49F
推
10/18 06:33, 2年前 , 50F
1 但要評估水電管線重拉，結構補強問題
10/18 06:33, 50F
→
10/18 06:35, 2年前 , 51F
如果之後有換屋打算，也要考慮50年以上房屋接手情形
10/18 06:35, 51F
推
10/18 06:42, 2年前 , 52F
1...差太多 不用比較 2如果是新北蛋黃還有一點點可討論空
10/18 06:42, 52F
→
10/18 07:32, 2年前 , 53F
看妳要不要命
10/18 07:32, 53F
推
10/18 07:47, 2年前 , 54F
你先加個賴社群叫“淡水塞車中”觀察一個月看看，另外捷
10/18 07:47, 54F
→
10/18 07:47, 2年前 , 55F
運要等才有位子
10/18 07:47, 55F
推
10/18 08:00, 2年前 , 56F
錢夠的話當然選1
10/18 08:00, 56F
推
10/18 08:04, 2年前 , 57F
我兩邊都待過（租屋），秒選1
10/18 08:04, 57F
→
10/18 08:19, 2年前 , 58F
1
10/18 08:19, 58F
推
10/18 08:51, 2年前 , 59F
1
10/18 08:51, 59F
推
10/18 09:31, 2年前 , 60F
文山區看是平地還是山坡地 要爬坡的就不建議長期持有
10/18 09:31, 60F
→
10/18 09:32, 2年前 , 61F
現代人懶得爬樓梯 何況是爬坡 在坡道上的話你低樓層的賣
10/18 09:32, 61F
→
10/18 09:32, 2年前 , 62F
點就不太算賣點了
10/18 09:32, 62F
推
10/18 09:32, 2年前 , 63F
1，不用比較，不在一個等級
10/18 09:32, 63F
推
10/18 09:38, 2年前 , 64F
1，建議多看幾個地方，這預算新北淡水不是最好選擇
10/18 09:38, 64F
推
10/18 09:57, 2年前 , 65F
1 感覺家人就在附近 真的要互相幫忙才方便
10/18 09:57, 65F
→
10/18 10:06, 2年前 , 66F
鶯歌看交通方不方便
10/18 10:06, 66F
→
10/18 10:06, 2年前 , 67F
政府通常比較會砸錢去重劃區
10/18 10:06, 67F
→
10/18 10:08, 2年前 , 68F
買40年屋 之後拼不到都更會有點慘
10/18 10:08, 68F
推
10/18 10:24, 2年前 , 69F
自住的話我會選1 其他要等基礎建設起來 看你願不願意等
10/18 10:24, 69F
→
10/18 10:47, 2年前 , 70F
一
10/18 10:47, 70F
推
10/18 11:10, 2年前 , 71F
1
10/18 11:10, 71F
推
10/18 11:22, 2年前 , 72F
1
10/18 11:22, 72F
推
10/18 12:22, 2年前 , 73F
1
10/18 12:22, 73F
→
10/18 12:25, 2年前 , 74F
1
10/18 12:25, 74F
推
10/18 12:57, 2年前 , 75F
建議請結構技師來評估一下，再決定要不要1吧
10/18 12:57, 75F
→
10/18 12:58, 2年前 , 76F
命比什麼都重要
10/18 12:58, 76F
推
10/18 14:58, 2年前 , 77F
1
10/18 14:58, 77F
推
10/18 16:01, 2年前 , 78F
要通勤 有足夠預算就選1
10/18 16:01, 78F
→
10/18 16:39, 2年前 , 79F
注重生活機能當然是1
10/18 16:39, 79F
推
10/18 18:05, 2年前 , 80F
當然是選鳳鳴或青埔，這邊會漲，台北已經漲到頂
10/18 18:05, 80F
推
10/18 18:31, 2年前 , 81F
1是萬隆吧，我覺得1
10/18 18:31, 81F
→
10/18 22:37, 2年前 , 82F
2
10/18 22:37, 82F
→
10/18 22:38, 2年前 , 83F
老屋有貸款乘數限制
10/18 22:38, 83F
→
10/18 22:40, 2年前 , 84F
未來要換屋 別人也要貸款
10/18 22:40, 84F
推
10/19 21:28, 2年前 , 85F
1
10/19 21:28, 85F
※ 編輯: trytoend (114.37.155.161 臺灣), 10/19/2021 22:47:14
‣ 更多 trytoend 的文章
文章代碼(AID): #1XR4H8E0 (home-sale)