[請益] 預售屋兩房兩廳兩衞請教

看板home-sale作者 (小龍)時間2年前 (2021/10/15 06:40), 編輯推噓29(29推 0噓 33→)
留言62則, 25人參與, 2年前最新討論串1/1
感謝前面各位版大們珍貴意見，目前又找了另一個建案，圖如下 https://i.imgur.com/Y8gC6GJ.jpg
https://i.imgur.com/MN3e36w.jpg
兩房有2個格局，差在主臥衞浴的洗手台一個是在浴廁門外，室內主+陽台約14.5坪，某些 樓層是沒有做隔牆 這樣的格局是否有雷點？可入手還是pass呢？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.137.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634251204.A.8E3.html
推
10/15 06:43, 2年前 , 1F
第一張主臥床尾沒下床走道，還要翻身跨過另一半，不好
10/15 06:43, 1F
→
10/15 07:00, 2年前 , 2F
下面的好ㄧ點
10/15 07:00, 2F
→
10/15 07:01, 2年前 , 3F
但是客衛沒乾濕分離
10/15 07:01, 3F
推
10/15 07:19, 2年前 , 4F
14.5坪不大，1衛就好
10/15 07:19, 4F
推
10/15 07:22, 2年前 , 5F
冰箱?
10/15 07:22, 5F
推
10/15 07:23, 2年前 , 6F
覺得都不好耶！坪數太小硬塞兩衛，廁所很難用，再者就是
10/15 07:23, 6F
→
10/15 07:23, 2年前 , 7F
冷氣主機放在主臥外面，影響睡眠。廚房只能不煮飯當裝
10/15 07:23, 7F
→
10/15 07:23, 2年前 , 8F
飾，不然女主人會氣死，超難用。
10/15 07:23, 8F
→
10/15 07:52, 2年前 , 9F
所以兩房產品建議買一衞就好是嗎？因為考慮到搶廁所問題
10/15 07:52, 9F
推
10/15 07:59, 2年前 , 10F
等你落賽時就知道2衛的好....
10/15 07:59, 10F
推
10/15 08:02, 2年前 , 11F
第一張不錯 以單面採光兩房算很漂亮了
10/15 08:02, 11F
推
10/15 08:02, 2年前 , 12F
15坪以下兩衛太佔空間了
10/15 08:02, 12F
→
10/15 08:03, 2年前 , 13F
第二張要留意次臥床頭上會有樑
10/15 08:03, 13F
→
10/15 08:03, 2年前 , 14F
兩房兩衛很好，坪數太小就是硬塞而已
10/15 08:03, 14F
→
10/15 08:06, 2年前 , 15F
至於廚房，我也參觀過同坪數的實體屋，只能說已做好不能
10/15 08:06, 15F
→
10/15 08:06, 2年前 , 16F
煮油煙太重食物準備orz 是說開放式廚房似乎很難沒油煙？
10/15 08:06, 16F
推
10/15 08:19, 2年前 , 17F
小坪數 兩房肯定要有取捨，一般無法雙面採光，所以暗廳很
10/15 08:19, 17F
→
10/15 08:19, 2年前 , 18F
難避免，但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛..
10/15 08:19, 18F
→
10/15 08:20, 2年前 , 19F
.一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式，取
10/15 08:20, 19F
→
10/15 08:20, 2年前 , 20F
消餐廳空間，影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺，上
10/15 08:20, 20F
→
10/15 08:20, 2年前 , 21F
下床不易。我覺得格局不是很好用。
10/15 08:20, 21F
→
10/15 08:21, 2年前 , 22F
盡量看看 兩房1.5衛的產品，或者可以自己客變成1.5衛的。
10/15 08:21, 22F
→
10/15 08:21, 2年前 , 23F
兩房兩衛空間很難利用。
10/15 08:21, 23F
推
10/15 08:39, 2年前 , 24F
這種格局，我會跳過，建議你多找其它房子吧，不急
10/15 08:39, 24F
推
10/15 08:44, 2年前 , 25F
兩房兩衛好但不適合這坪數
10/15 08:44, 25F
推
10/15 10:04, 2年前 , 26F
甚麼OX的設計....
10/15 10:04, 26F
推
10/15 10:07, 2年前 , 27F
上面大部份都提了，這間不知為何要做暗廳設計
10/15 10:07, 27F
→
10/15 10:07, 2年前 , 28F
雙衛浴因為沒後陽台也都不開窗...
10/15 10:07, 28F
→
10/15 10:08, 2年前 , 29F
次臥看起來都是大壓粱
10/15 10:08, 29F
推
10/15 10:17, 2年前 , 30F
兩衛好，但是在台南暗廳真的不要。而且廁所也都沒開窗
10/15 10:17, 30F
推
10/15 10:49, 2年前 , 31F
暗廳都pass
10/15 10:49, 31F
→
10/15 10:50, 2年前 , 32F
這些好買 之後就難賣了
10/15 10:50, 32F
→
10/15 11:19, 2年前 , 33F
好慘，目前的預售沒一個好的orz
10/15 11:19, 33F
推
10/15 11:27, 2年前 , 34F
小坪數 兩房兩衛本來就不是正常的格局規劃 兩房一衛
10/15 11:27, 34F
→
10/15 11:27, 2年前 , 35F
犧牲餐廳空間，換客廳採光及房間空間，才合理。
10/15 11:27, 35F
推
10/15 11:30, 2年前 , 36F
別說小坪數兩房兩衛了，連正常坪數的三房（室內24坪左右）
10/15 11:30, 36F
→
10/15 11:30, 2年前 , 37F
兩衛，格局都不見得好了。單面採光，暗廳，房間無窗的一堆。
10/15 11:30, 37F
推
10/15 11:57, 2年前 , 38F
不推
10/15 11:57, 38F
推
10/15 12:04, 2年前 , 39F
這個案子做開放式廚房吧沒有暗廳
10/15 12:04, 39F
推
10/15 12:19, 2年前 , 40F
都pass 都不怎樣
10/15 12:19, 40F
推
10/15 12:19, 2年前 , 41F
借問如果廚房開窗
10/15 12:19, 41F
→
10/15 12:19, 2年前 , 42F
這樣還算是暗廳嗎？
10/15 12:19, 42F
→
10/15 13:06, 2年前 , 43F
超雷，拜託不要暗廳好嗎
10/15 13:06, 43F
→
10/15 13:06, 2年前 , 44F
樓上你濾鏡、燈全關再來問好嗎？
10/15 13:06, 44F
推
10/15 13:35, 2年前 , 45F
衣櫃太小
10/15 13:35, 45F
推
10/15 13:41, 2年前 , 46F
啊 哀鳳拍就這樣我哪有辦法XD
10/15 13:41, 46F
→
10/15 13:43, 2年前 , 47F
不過暗不暗廳還是得看廚房開窗寬度，有些客廳靠的窗
10/15 13:43, 47F
→
10/15 13:43, 2年前 , 48F
小不拉機也沒啥屁用。
10/15 13:43, 48F
推
10/15 13:46, 2年前 , 49F
還有如果是在台北就別挑了，如果在台北以南可以挑的
10/15 13:46, 49F
→
10/15 13:46, 2年前 , 50F
很多換一間吧
10/15 13:46, 50F
推
10/15 13:58, 2年前 , 51F
現在連地磚都不敢畫了喔？怕被發現電視櫃只畫30公分深、
10/15 13:58, 51F
→
10/15 13:58, 2年前 , 52F
主臥室兩人用的衣櫃大概只貨120公分寬？
10/15 13:58, 52F
推
10/15 14:16, 2年前 , 53F
這坪數硬做兩衞只是讓衞浴用起來不舒服的小，而且嚴重犧
10/15 14:16, 53F
→
10/15 14:16, 2年前 , 54F
牲收納，不要說衣櫃可能不夠了，換季的被子放那裡？一定
10/15 14:16, 54F
→
10/15 14:16, 2年前 , 55F
要2衞至少坪數多個2坪吧！
10/15 14:16, 55F
推
10/15 14:48, 2年前 , 56F
樓上那廚房是整面窗耶
10/15 14:48, 56F
推
10/15 14:50, 2年前 , 57F
這間可以隔雙套房出租啦XD
10/15 14:50, 57F
推
10/15 14:53, 2年前 , 58F
14.5坪是台北嗎 其他縣市確定可以貸款嗎
10/15 14:53, 58F
推
10/15 18:30, 2年前 , 59F
14.5好小
10/15 18:30, 59F
→
10/15 18:41, 2年前 , 60F
室內14.5 權狀至少有22吧
10/15 18:41, 60F
→
10/15 20:33, 2年前 , 61F
現在南部也很多小坪數產品，小到以為在台北orz
10/15 20:33, 61F
→
10/16 00:22, 2年前 , 62F
最不喜歡這種暗廳的房子，住久心情也會變差苐贌
10/16 00:22, 62F
‣ 更多 stopdog 的文章
文章代碼(AID): #1XQB74ZZ (home-sale)