[新聞] 準備要漲了？台南人憂下個「炒房區」落在

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/10/13 12:38), 編輯推噓12(13推 1噓 39→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/203133310883.html 內文： 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 近幾年台南房價水漲船高，甚至出現房價漲幅誇張 的情勢，專家表示，這幾年台南房價漲得確實超乎想像，因地方建設發展吸引大量投資客 出動，加上台南房價過去基期較低，因此導致現在被炒高的狀況非常明顯。 日前有網友在房產論壇《mobile01》分享，未來仁德將有更多的建設，像南紡科技園區（ 新田里）、勝利路（仁德區）延伸仁和路（東區）、綠能產業園區、京城科技園區，還有 二空新城社宅與集合住宅、仁德綜合轉運站等等，未來這裡是不是又要變成建商的炒房之 地？ 文章曝光後，吸引民眾討論，有人認為「仁德本身道路和舊聚落規劃很亂，要有什麼大躍 升不容易，基本上就是依附東區機能還有高鐵到南科軸線」，但也有人非常看好仁德未來 發展，「看好仁德交流道這個區域，雖說捷運藍線、仁德轉運站不知何時會看到，不過可 以期待一下，至少這個區域很便利，離市區、高鐵近，到南科也很方便等因素，但千萬也 不要因為預算低，亂買沒有發展的區域」。 也有網友分析，「仁德真的是台南最有機會向台北內湖看齊的區域，讓仁德擺脫老舊工業 區，但一直沒有好的規劃，也沒新北整治五股的魄力，不然光勝利路打通仁和路後，這條 沿線真的是蠻好規劃開發廠辦的，也可以加速合併後都市縫合，很可惜現在資源完全沒放 在長遠產業及舊城區以外的發展，一直在開發炒房地區及科學園區周遭，即便有兩大民間 投資帶動，要把仁德打造成台南內科可能還有些困難」。 事實上，從台南市地政局日前公布的第三季買賣移轉棟數統計發現，以仁德區617棟成長 最多，較去年同期的209棟，大幅成長195％，將近2倍之多；且單看仁德區9月移轉棟數， 月增率及年增率分別是52％、347％，從大躍升的數據觀察，仁德已成台南各主要行政區 突飛猛進的一區。 針對這樣的狀況，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，目前區域房市只要沾上科學園區 題材就會發光，鄰近南科三期預定區仁德區亦然，建商積極搶進，且當地與東區、歸仁等 處的交通串連健全，在地也本有重要商圈與重劃區的發展，加上房價還不比他處為高，都 顯性價比，熱門的崁腳重劃區新案可達單價2字頭，其餘地區中古大樓總價也攀高到四、 五百萬，至於透天新案也都來到千萬元，中古老屋才可能相較偏低，在整體環境有利房市 發展，短期沒有冷靜空間。 心得： 南部縣市今年真的是發光發熱 高雄和臺南的大多頭誰會走比較久呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634099899.A.9B0.html
推
10/13 12:40, 2年前 , 1F
聽代銷說都台積電的來買
10/13 12:40, 1F
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10/13 12:42, 2年前 , 2F
房蟲到處肆虐
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10/13 12:46, 2年前 , 3F
台南那麼大不會去買玉井 將軍 馬沙溝喔
10/13 12:46, 3F
推
10/13 12:48, 2年前 , 4F
建設是政府蓋的，該走的是房蟲
10/13 12:48, 4F
推
10/13 12:48, 2年前 , 5F
仁德有淹水問題房價不好漲
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10/13 13:03, 2年前 , 6F
還好沒提到南區
10/13 13:03, 6F
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10/13 13:07, 2年前 , 7F
台積電已經是建商的感覺
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10/13 13:08, 2年前 , 8F
台積電要不要考慮改蓋房子
10/13 13:08, 8F
推
10/13 13:25, 2年前 , 9F
找塊空地說他是園區就會漲逆
10/13 13:25, 9F
推
10/13 13:41, 2年前 , 10F
台灣很多園區喔　要發展早就發展了　哪有那麼多公司
10/13 13:41, 10F
推
10/13 13:45, 2年前 , 11F
「這幾年台南房價漲得確實超乎想像，因地方建設發展
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10/13 13:45, 2年前 , 12F
吸引大量投資客出動」新聞都敢寫，就政府不敢動^^
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10/13 13:47, 2年前 , 13F
投資客本來就沒有罪了啊 政府要動什麼
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噓
10/13 13:48, 2年前 , 14F
台南到底哪來應對新建設？大部份都還在嘴砲階段
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10/13 13:49, 2年前 , 15F
台積是不是可以跟建商拿廣告費
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10/13 13:50, 2年前 , 16F
一堆離老遠的。都說以南科為鄰
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10/13 13:51, 2年前 , 17F
滾蛋
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10/13 13:51, 2年前 , 18F
台積不想跟炒房掛勾
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推
10/13 14:01, 2年前 , 19F
在台南工作快七年 沒印象有什麼新建設 捷運一直拖一直
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10/13 14:01, 2年前 , 20F
改，Lm居民一直求賣場也沒有...倒是高雄大型建設新蓋一
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10/13 14:01, 2年前 , 21F
堆！
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推
10/13 14:11, 2年前 , 22F
市區能開發的都開發了，仁德是下一個近郊，穩漲的
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10/13 14:12, 2年前 , 23F
拿台積來炒作，我記得上一波還套在股市阿XD
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推
10/13 14:50, 2年前 , 24F
快炒到湖內了耶，笑死，我1000多坪的魚塭在那邊
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10/13 15:38, 2年前 , 25F
10/13 15:38, 25F
推
10/13 16:31, 2年前 , 26F
台積才愛房價上漲以前房價低做沒幾年就跑光光
10/13 16:31, 26F
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10/13 16:32, 2年前 , 27F
我有朋友就是這樣分紅拿完在永康買透天就閃人
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10/13 17:02, 2年前 , 28F
台南為啥要跟高雄比...高雄以前是唯二直轄市，本來資源就會
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10/13 17:02, 2年前 , 29F
拿較多較早，台南政治因素之前本來就拿不到經費。
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10/13 17:03, 2年前 , 30F
有些東西就這幾年才開始弄。哪沒有建設...只是比較少而已
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10/13 17:03, 2年前 , 31F
南科擴張這麼大是都瞎了嗎...就業比很多基建重要或領先好嗎
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10/13 17:04, 2年前 , 32F
LM那邊透天為主，人口密度這麼低...若一堆大樓，賣場自然會
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10/13 17:04, 2年前 , 33F
進駐。
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10/13 17:05, 2年前 , 34F
捷運那個罵也沒用，連任選票基礎低很難得罪人...
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10/13 17:06, 2年前 , 35F
北外環、美術館、總圖、小巨蛋、鐵路地下化、安平開發案、
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10/13 17:06, 2年前 , 36F
各大重劃區和招商，基本上主要就這樣。不然你還要啥...
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10/13 17:07, 2年前 , 37F
南科、高鐵一堆招商自己不會去查... 除了捷運可能頂多把文
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10/13 17:08, 2年前 , 38F
化中心更新或新館，但像衛武營那種等級沒中央經費很難養
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10/13 17:11, 2年前 , 39F
還有一個規劃看起來比較強又符合現代的科博館，又跟奇美博
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10/13 17:12, 2年前 , 40F
物館很近，其他都或縣市也沒有這種東西。加上國圖南院、中
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10/13 17:12, 2年前 , 41F
研院南院，大部分縣市也沒有，你還想要啥...
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10/13 17:19, 2年前 , 42F
一個地方沒有先把就業搞定，收入和人口增長的話，你爭取各
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10/13 17:20, 2年前 , 43F
種經費就會被靠腰阿，蚊子館阿，債留子孫阿。高雄不就被罵
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10/13 17:20, 2年前 , 44F
很慘??
10/13 17:20, 44F
推
10/13 17:23, 2年前 , 45F
智障交通部又建議南市府做輕軌而非單軌，同一陣營整天互扯
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10/13 17:24, 2年前 , 46F
後腿，他們行政效率就低阿...疫情這波也卡住排擠不少預算
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10/13 17:29, 2年前 , 47F
有建設房價當然就會增值啊幹
10/13 17:29, 47F
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10/13 17:30, 2年前 , 48F
不然都不要建設
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10/13 17:31, 2年前 , 49F
馬皇時期更不用說，別說綠營的縣市，連藍營的軌道運輸他們
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10/13 17:31, 2年前 , 50F
照砍。想仿造美國公路系統放棄軌道運輸，不知道在想啥...
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10/13 22:33, 2年前 , 51F
是欠接盤手嗎 仁德早就飛天了
10/13 22:33, 51F
推
10/13 23:36, 2年前 , 52F
仁德的人口聚落太過分散不易發展，土庫、仁義、義林、後壁
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10/13 23:36, 2年前 , 53F
厝、嘉藥
10/13 23:36, 53F
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