[請益] 中和預售屋-利舟/蒲陽/弘暉

看板home-sale作者 (紅中)時間2年前 (2021/10/11 21:28), 2年前編輯推噓12(13推 1噓 26→)
留言40則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
手機排版請見諒，目前想買兩房自住用，請板上大大給個建議 1.利舟荷悅 最高15F 58.3萬/p 一口價 目前看的房型喜歡的剩下頂樓面對大排水溝 未來會有萬大線距離約100公尺，捷運站上面會有商場進駐，預計明年完工，車位已賣完 ，ㄧ戶一機車位很吸引，但附近很難找機車停車格 2. 蒲陽南山 56萬起/p一口價 目前還沒開賣，但給地主戶將近一半的屋子，房型已經大致了解，樣品屋目前還看不到， 預計兩年半蓋好，大樓有附上淨水系統，但車位兩房不能買車位，且機車位要用抽的，附 近還是有機車停車格的 3. 弘暉大禧 5x萬/p 目前也尚未開賣，目前價格我自己跟我老婆各自去談，我們價格問到是不一樣的，我是問 到58，但我老婆問到55，大樓有附上淨水系統，地點在小山坡地上，建期大概3年左右 我跟我老婆討論比較 離捷運站地點（近 -遠） 利舟>蒲陽>弘暉 入住時間（快 -慢） 利舟> 蒲陽>弘暉 價格(每坪)（貴-便宜） 利舟> 蒲陽> 弘暉 安靜（安靜-吵） 弘暉=蒲陽>利舟 感覺上是利舟會是我的好選擇，想請問板大對於這些所謂的一口價來說，有沒有經驗是能 夠再殺？因為我也擔心這些價格是被炒上去的以致於可能會買貴，或者是說小弟有沒有忽 略什麼是需要考慮的，請板上大大給個意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.136.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633958894.A.6E6.html ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 21:30:27
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10/11 21:33, 2年前 , 1F
利舟雖然離捷運站近，但那個環境居然是開價最高的
10/11 21:33, 1F
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真是有點驚人
10/11 21:33 也是超乎我的想像，而且捷運荒廢期太久了，很多店家都已經搬遷了
推
10/11 21:39, 2年前 , 3F
建議建商品質可以列為評選的因素
10/11 21:39, 3F
感謝大大推薦，建設公司有需要去查詢嗎？就我看到的利舟的建設公司是委外的
推
10/11 21:50, 2年前 , 4F
在利舟旁邊水溝散步
10/11 21:50, 4F
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10/11 21:50, 2年前 , 5F
真的臭
10/11 21:50, 5F
據說河川會整治，不過我不太相信很快就會弄了，但高樓層應該聞不到
推
10/11 21:59, 2年前 , 6F
利舟今天中午經過，前面水積到腳踝；旁邊的水溝沒有很
10/11 21:59, 6F
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10/11 21:59, 2年前 , 7F
臭但是在地人買不下手
10/11 21:59, 7F
我在旁邊走來走去，其實有風就聞不太到，但沒風就聞不到，推測高樓層應該沒問題，不 過在地人買不下手是因為價格還是水溝的關係？
推
10/11 22:09, 2年前 , 8F
在地人在主升段，比外地人多一個跨越心魔的動作
10/11 22:09, 8F
我也有心魔，就真的很擔心之後捷運開線沒辦法帶動周圍，看看中和這條就有點擔心
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10/11 22:10, 2年前 , 9F
我問的都比你高一點 代銷大小眼嗎
10/11 22:10, 9F
請問大大是問哪一個建案？代銷業務不同價格可能也會有落差，有時候我也是很擔心代銷 有更好的價格 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:31:35
推
10/11 22:37, 2年前 , 10F
2是跟我說56-59 3是說58-61 都是最頂的價錢 差真多
10/11 22:37, 10F
喔喔抱歉可能我文章沒寫清楚，最高樓層不是我問的最高樓層價格，我是寫這棟有多高
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10/11 22:37, 2年前 , 11F
1我是去年看 那時是開52-54 頂樓好像是55
10/11 22:37, 11F
哇你1看的真的便宜，但是現在可能是快完工了，價格有往上拉
推
10/11 22:47, 2年前 , 12F
捷運站近就對了,另外積水不等於淹水,中和大排旁不用擔心
10/11 22:47, 12F
感謝大大建議，不過頂樓會不會擔心漏水或是其他問題呢？ ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:57:31 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:59:08
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10/11 23:07, 2年前 , 13F
2.3看了，不過2的電梯10：2，就放棄
10/11 23:07, 13F
1的話也是9:2這個的確需要考慮一下電梯會不會等太久，感謝大大建議
推
10/11 23:32, 2年前 , 14F
連城路上玖原建設的案子，應該會比利舟好吧
10/11 23:32, 14F
我剛剛查好像完售了
推
10/12 00:17, 2年前 , 15F
機車位沒ㄧ戶一格很扣分，這三個印象中只有3是平車
10/12 00:17, 15F
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10/12 00:17, 2年前 , 16F
吧，可以買平車相較於沒車位或只有機械車位就差很多
10/12 00:17, 16F
1也有一戶一格，但就是沒車位，有平車也是不錯，2的話在這方面上的確沒優勢，加上萬 事都是地主戶優先，也擔心看得到吃不到
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10/12 00:17, 2年前 , 17F
了
10/12 00:17, 17F
推
10/12 00:20, 2年前 , 18F
利舟兩個月前去也是報58.3。最後淘汰的原因是在地的朋友
10/12 00:20, 18F
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10/12 00:20, 2年前 , 19F
要我們注意附近有化學還是塑膠工廠，大人如果聞不到味道
10/12 00:20, 19F
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10/12 00:20, 2年前 , 20F
可能不介意，但如果要生小孩還是不建議住在那個環境
10/12 00:20, 20F
收到！我會再多留意附近環境，真的外地人不會知道這些細節，感謝J大 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 00:33:53
推
10/12 01:20, 2年前 , 21F
利舟進出單行道只能靠連城路進，中正路出，有點不便
10/12 01:20, 21F
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10/12 01:21, 2年前 , 22F
雖然進捷運，但排水溝真的是嫌惡設施，不用怕淹水沒錯
10/12 01:21, 22F
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10/12 01:22, 2年前 , 23F
但味道真的不OK
10/12 01:22, 23F
的確是嫌惡設施，因為也買不到車位，進出應該還好，不過連城路真的很塞
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10/12 01:23, 2年前 , 24F
建議再多看看比較，不要限定預售
10/12 01:23, 24F
中古屋其實也看，不過礙於頭期款不想壓力太大，預收可以分期兩成壓力比較少
推
10/12 02:30, 2年前 , 25F
有次在那邊逛 對面鐵皮修車廠 倒了一桶超級黑的水進溝裡
10/12 02:30, 25F
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10/12 02:30, 2年前 , 26F
你確定會診治的好？
10/12 02:30, 26F
看起來是相當有難度的 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 10:29:08
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10/12 10:40, 2年前 , 27F
請教3，55/p是找27還4x坪的房型
10/12 10:40, 27F
我們都是問27的，但會不會有變數不知道，因為價格落差還蠻大的
推
10/12 10:46, 2年前 , 28F
根據我賞屋經驗，是小坪數4樓價錢，高樓層自己往上，大坪
10/12 10:46, 28F
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10/12 10:46, 2年前 , 29F
數自己往下
10/12 10:46, 29F
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10/12 10:48, 2年前 , 30F
早鳥/啥米斯看聊天技術
10/12 10:48, 30F
感謝A大分享，所以一口價或許還是有空間的 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 11:37:07
噓
10/12 13:58, 2年前 , 31F
高樓層聞不到臭味？一坪58萬當賭金嗎？
10/12 13:58, 31F
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10/12 13:59, 2年前 , 32F
真心不推，所以房子還沒賣完、車位賣完了，答案代銷都告訴
10/12 13:59, 32F
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10/12 13:59, 2年前 , 33F
你了
10/12 13:59, 33F
會不會車位太少？目前這一間會優先被我刪掉 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 15:19:38
推
10/12 20:43, 2年前 , 34F
利舟過水溝就一間廟，而且是會辦活動的那種；附近還有
10/12 20:43, 34F
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10/12 20:43, 2年前 , 35F
幾個資源回收場；再來，那裡上下班一定塞車，捷運工程
10/12 20:43, 35F
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10/12 20:43, 2年前 , 36F
只是從小塞變大塞，過幾年好市多租約到期蓋房子，也沒
10/12 20:43, 36F
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10/12 20:43, 2年前 , 37F
什麼吸引人的地方。說在地人沒興趣是覺得那種環境+價
10/12 20:43, 37F
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10/12 20:43, 2年前 , 38F
格真的很敢開XD
10/12 20:43, 38F
頂樓價格灌水灌上去吧？而且建商很有自信他的商品很好，所以我走的時候也不用留資料 ，有需要再回去找他
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10/12 20:46, 2年前 , 39F
wu大，認真說水溝臭味沒有很重，我現在住東湖內溝溪旁
10/12 20:46, 39F
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10/12 20:46, 2年前 , 40F
邊，那個真的才叫臭…
10/12 20:46, 40F
※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/13/2021 10:19:43
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