[請益] 預售屋審閱更改合約

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/11 11:31), 2年前編輯推噓11(11015)
留言26則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
版友們好,諮詢請益一下買預售屋實際的經驗, 在預售屋審閱期,發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方,聯絡代銷以後具體 要如何進行條款更動: 1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款,修改條款後簽 約?) 2. 和代銷跑單人員溝通更改條款,等實際簽約時又再和建商代表談最後版本() 3. 有聽代銷跑單人員說合約只有簽或不簽的情況,不接受具體條款更動(疑問:這個情境 是業界普遍現象嗎? 可以要求直接找建商談吧?) 請教版友實際經驗和比較建議的做法,謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.19.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633923106.A.24C.html ※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 11:32:50

10/11 11:34, 2年前 , 1F
只要沒有違背預售屋買賣契約書範本,你要改應該沒
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10/11 11:34, 2年前 , 2F
建商要簽
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10/11 11:36, 2年前 , 3F
換一家吧,你改大家都要改
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10/11 11:37, 2年前 , 4F
建商不可能跟你談怎改,一個一個談他都不用賣了
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10/11 11:37, 2年前 , 5F
現在賣方市場別把你自己想的那麼重要,你不買還有其他
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人要買
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10/11 11:38, 2年前 , 7F
換一家 or 吞下去 沒其他選項
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10/11 12:12, 2年前 , 8F
怎麼可能為了你一戶去更改!就算你買五戶都不會啦,天真
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10/11 12:33, 2年前 , 9F
人家不會理你的
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10/11 12:52, 2年前 , 10F
只有在地小建商有可能為了成交改合約
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10/11 13:24, 2年前 , 11F
我自己是不符合範本全改 外加一條法令牴觸條款保護自己
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10/11 13:26, 2年前 , 12F
但我是鄉下透天 所以改合約不影響其他住戶
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10/11 14:38, 2年前 , 13F
換一家 不然吞下去
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10/11 15:17, 2年前 , 14F
我是在購買之後(超過500戶的社區),向消保官進行申訴,
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然後建商在消保會議開會的前一天同意讓步,100%依照我
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的要求(依照內政部版本)修正。修訂的條文以增補合約的
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方式,加註於原本合約上。
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10/11 15:23, 2年前 , 18F
上面的其他推文提到代銷或是建商不會理會或是接受修改合
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約,確實是可能的一種常態。但是,消保官是可以對於不
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符合規定的契約進行開罰,就看買方是否有決心走消保路徑
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10/11 15:23, 2年前 , 21F
來保障自己的權益而已。
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10/11 15:34, 2年前 , 22F
謝謝大家熱心分享實際經驗
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※ 編輯: LeJames (114.136.19.79 臺灣), 10/11/2021 15:34:56

10/11 16:28, 2年前 , 23F
你就把你要改的地方,改好給代銷,讓他送建設公司法務審閱
10/11 16:28, 23F

10/11 16:29, 2年前 , 24F
之後結果看你滿不滿意,滿意就簽,不滿意就換一家
10/11 16:29, 24F

10/12 02:00, 2年前 , 25F
若合法但不合理(不合你的意)就是只有簽與不簽了
10/12 02:00, 25F

10/12 15:50, 2年前 , 26F
如果建商隨便一個阿貓阿狗來說要改就改契約,你敢買?
10/12 15:50, 26F
文章代碼(AID): #1XOx0Y9C (home-sale)