[賣/宜蘭/宜蘭市]宜蘭大學旁四房頂樓華夏
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建物門牌： 宜蘭縣 宜蘭市 女中路
房屋屋齡： 26 年
房屋類型： 電梯華廈
所在樓層： 本案在 7 樓/共 7 樓
建物權狀： 54.21 坪
主建物 ： 39.48 坪
附屬建物： -坪
共同使用： 14.73 坪
車位 ： -坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀： 10.59 坪
格局 ： 4 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 880 萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 女中路、宜中路、嵐峰路
本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/a/ipxKXo8
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結： https://reurl.cc/951Z6X
其他介紹：
● 室內格局寬敞且方正，室內接近40坪，是個適合兩大兩小的家庭的居住空間。另外，
比起公設比動輒35%起跳的新建案，低公設比（約27%）為本案的優勢之一，雖本案屋齡26
年，但由於屋主居住習慣良好，且建設品質亦有一定水準，故屋況仍十分良好。
若您不想花大筆金額買根本用不到的公設，而只是期望一個溫馨且寬敞的家，那本案將會
是您極佳的考慮對象。
● 位居頂樓，除站在前陽台即可享有宜蘭大學及宜蘭市的景觀之外，居住於頂樓更可大
幅避免來自樓上住戶的噪音騷擾。
● 生活機能十分優異，本案緊鄰宜蘭大學，享有宜蘭大學周邊完整的生活機能，若您是
外食族，則文化中心周邊及神農路商圈有無數店家供您選擇；另外，本案附近亦開設許多
咖啡店、簡餐店等，能在節慶時提供您享用大餐的選擇性。
● 交通機能發達，從本案所在地點，無論是前往宜蘭火車站、宜蘭轉運站或是高速公路
，均只需5~10分鐘車程，且周邊道路極少發生交通阻塞的現象。
● 教育資源極為豐富，本案周邊學校林立，從南屏國小、光復國小，到復興國中、宜蘭
高中，甚至是宜蘭大學，均為縣內十分頂尖的學校，且距離僅5分鐘車程，可省下載送小
孩上學的大量通勤時間。
● 鄰近宜蘭文化中心，除了運用館內大量的圖書資源外，文化中心內也會不定時舉辦文
藝展覽，不僅可從小開始陶冶小朋友的文藝氣息，更是假日攜帶小朋友去散步走走的好去
處。
● 鄰近新月廣場購物中心，本案距離新月廣場僅5分鐘車程，不僅平日可去美食街吃個
晚餐，假日更可以到精品區、服飾區逛街、看電影等。
● 鄰近宜蘭運動公園，本案距離宜蘭運動公園同樣僅5分鐘車程，若宜蘭大學的田徑場
不符合您的運動需求，只需5分鐘車程即可前往宜蘭運動公園享受更完備的運動設施。
附註：本案附有B1坡道平面車位一個
綜上所述，若您看完上述簡介後對於本物件有興趣，歡迎前來賞屋。
聯絡方式請參考如下：
1. 屋主：吳先生/胡小姐 0952793633
2. 屋主兒子：吳先生 0920770299 （若您年紀較輕，怕溝通上與屋主有隔閡，歡迎與我
聯繫）
最後，本物件為屋主自售，仲介請勿打擾
聯絡資訊：站內信/行動電話
銷售來源：屋主本人
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2年前
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