[請益] 三重近50年老公寓，該整理出租？？亦該脫手賣出？？

看板home-sale作者 (自由之海)時間2年前 (2021/09/29 21:04), 編輯推噓7(8推 1噓 15→)
留言24則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
各位板友好，請教各位。 之前有在板上發文欲購買 電梯大樓， 這次想另外請教一事， 因目前與長輩同住的公寓已近 50年， 僅在 民國 85 年有重新整修過一次， 若日後，順利買到 中古電梯大樓入住， （因長輩因素，暫不考慮 預售屋物件） 手邊現金可能已所剩不多。 近 50年的舊公寓，是否真的有增貸舊公寓，並重新整修出租的價值？？ 還是應該找機會出售舊公寓來補貼 新購入 的住處房貸 謝謝各位的建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.131.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632920667.A.E4D.html
推
09/29 21:36, 2年前 , 1F
除了台北市的50年老公寓，就gg
09/29 21:36, 1F
推
09/29 21:39, 2年前 , 2F
看位置
09/29 21:39, 2F
推
09/29 22:06, 2年前 , 3F
這種老方 周遭鄰居素質肯定很差 尤其是又是三重 你懂得
09/29 22:06, 3F
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09/29 22:13, 2年前 , 4F
看幾米巷 四米以下就不用留了 反正都是那樣了
09/29 22:13, 4F
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09/29 22:14, 2年前 , 5F
長樂街 長興街那種就沒什麼用
09/29 22:14, 5F
推
09/29 22:38, 2年前 , 6F
資訊太少 無法建議
09/29 22:38, 6F
推
09/29 23:04, 2年前 , 7F
離捷運500公尺內有機會賺到都更容積獎勵。超過就算了
09/29 23:04, 7F
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09/29 23:33, 2年前 , 8F
8+9區很難賣高價吧
09/29 23:33, 8F
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09/29 23:57, 2年前 , 9F
賣掉吧，讓自己房貸壓力小一點很好啊
09/29 23:57, 9F
推
09/30 09:22, 2年前 , 10F
你要自己算貸款壓力，還有衡量處理出租問題對你麻不麻煩
09/30 09:22, 10F
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09/30 09:22, 2年前 , 11F
。如果工作忙收入不錯，何必花時間搞出租
09/30 09:22, 11F
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09/30 10:00, 2年前 , 12F
謝謝各位的建議，抱歉，我自己提供的資訊不夠完整
09/30 10:00, 12F
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09/30 10:01, 2年前 , 13F
公寓位在溪尾街和仁美街交界,在巷弄中段,不易都更
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09/30 10:03, 2年前 , 14F
三重東西向窄長巷很多 依照現行法規幾乎難以重建
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09/30 10:03, 2年前 , 15F
除非是政府拿出公權力下場整合 不然幾乎不用想都更
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推
09/30 10:08, 2年前 , 16F
因為台北縣有一條限制 就是路寬8米或建築物退到連路寬8米
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09/30 10:08, 2年前 , 17F
才能把住宅區建到法定300%容積率 不然只能蓋200%
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09/30 10:10, 2年前 , 18F
三重舊市區那種4米甚至2米窄巷 建築物直接貼到巷邊 僅僅
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09/30 10:10, 2年前 , 19F
是要達成8米就非常困難 更何況原有房屋使用面積已經超過
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09/30 10:11, 2年前 , 20F
土地的300%了
09/30 10:11, 20F
推
09/30 13:19, 2年前 , 21F
先看租金投報率，很高的話就乾脆不賣繼續租算了………
09/30 13:19, 21F
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09/30 13:19, 2年前 , 22F
三重很多死巷公寓價格已經低到無法再更低了，這種物件
09/30 13:19, 22F
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09/30 13:19, 2年前 , 23F
應該不太會再跌價了！
09/30 13:19, 23F
噓
09/30 13:21, 2年前 , 24F
三重一堆公寓都死巷根本沒辦法都更
09/30 13:21, 24F
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