[新聞] 南屯房市交易+房價呈「這變化」人口成長

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間2年前 (2021/09/28 10:13)推噓6(6推 0噓 10→)

留言16則, 10人參與討論串1/1

連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/158842312181.html 內文： 2021-09-27 18:59 好房網News記者林和謙／台北報導台中市民政局統計顯示，去（2020）年南屯區年人口增加率達14.47%、蟬聯台中市各行政區冠軍，人口數已突破17萬，成為台中人口第五多的行政區。在人口紅利及各項生活利多挹注下，今年1～8月南屯區房市買賣移轉棟數衝上2513棟，相比去年2275棟成長10.46%，與2018年的2056棟更有近22.22%的成長，買氣不錯。南屯區因鄰近中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，挹注大量人口移入，也帶來居住需求；而七期南側、單元二憑藉低密度及高綠覆的開發優勢，吸引許多知名品牌建商插旗推案，也讓南屯區房價向上。《大台中房市季報》最新統計指出，南屯區住宅均價約22.5萬/坪，前25%房價約28.6萬/ 坪，前12%房價約32.6萬/坪；去年第三季全區房價往上，其中高價位區主要反映興富發「博識」、惠宇「一森青」個案行情而攀升；去年第四季呈高價位區價跌、中低價位區價漲的趨勢。今年第二季，南屯全區房價漲幅約在0.9萬～2.4萬/坪不等。南屯區今年第二季成交數以住宅大樓占比較高、達71%，其次為透天厝的13.5%；交易總價以2,000萬～3,000萬元為主，占比24.7%。而總價超過1,500萬元以上者，佔50.6%；低總價產品500萬元以下者，佔5.1%。至於坪數超過70坪的產品在南屯區仍有達20%的交易比例，可見大坪數市場也有剛性需求。在地房市業者表示，去年七期南側「雙橡園1617」以均價5字頭攻進台中十大豪宅排行榜，也是今年6月21日央行實施高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期就完銷的豪宅個案。近期最受矚目新案則為「國泰The Park」，基地逾千坪，塑造近300坪的綠洲島嶼前院設計，全案已近完銷。國泰建設今年購入的大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰 The park」基地僅一街之隔，最快在明年第三季進場。心得：南屯3尾4頭的中古屋好像不錯有本金的話投資自住兩相宜.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632795194.A.C9F.html

推

kainolife

09/28 10:36, 2年前 , 1^F

09/28 10:36, 1^F

→

kainolife

09/28 10:37, 2年前 , 2^F

09/28 10:37, 2^F

推

limera1n

09/28 10:41, 2年前 , 3^F

09/28 10:41, 3^F