[請益] 此種狀況你會漲房租嗎？

看板home-sale作者 (0603)時間2年前 (2021/09/27 20:54), 編輯推噓69(86推 17噓 71→)
留言174則, 111人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，小弟幾年前在台南買一間290萬的兩房，目前出租1.3萬中，明年初預計在台中交屋 一間貸款700左右的預售屋，近日來聽到央行說第二間利率不得低於1.72%，明年月繳可能多 出2000元左右，想了又想於是想把這2000元嫁禍在台南這房客上，但又讓我心裡有點過意不 去，畢竟人家是很好的房客，請問有房東遇到類似的情況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.165.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632747283.A.147.html
推
09/27 20:56, 2年前 , 1F
漲價呀 你又不是做慈善事業
09/27 20:56, 1F
推
09/27 20:57, 2年前 , 2F
漲
09/27 20:57, 2F
推
09/27 20:57, 2年前 , 3F
好房客不會漲，穩定較重要。
09/27 20:57, 3F
推
09/27 20:58, 2年前 , 4F
好房客難求，遇到不好的，一個月漲五千都不夠退租後的整
09/27 20:58, 4F
→
09/27 20:58, 2年前 , 5F
理費用
09/27 20:58, 5F
推
09/27 21:00, 2年前 , 6F
1.3萬投報已經不錯了，調到1.5房客會願意吞?
09/27 21:00, 6F
推
09/27 21:01, 2年前 , 7F
漲
09/27 21:01, 7F
推
09/27 21:02, 2年前 , 8F
丟591個1000 放個案件看看好不好出租 好出租就不用客氣
09/27 21:02, 8F
→
09/27 21:02, 2年前 , 9F
地漲
09/27 21:02, 9F
推
09/27 21:08, 2年前 , 10F
290萬的房子真的可以租到1.5萬喔？哥先告訴我哪裡有
09/27 21:08, 10F
推
09/27 21:09, 2年前 , 11F
漲
09/27 21:09, 11F
→
09/27 21:09, 2年前 , 12F
我家旁邊南科旁電梯二房含機械車位17000
09/27 21:09, 12F
→
09/27 21:09, 2年前 , 13F
給你參考
09/27 21:09, 13F
推
09/27 21:10, 2年前 , 14F
你把現在這間繳清不就可以用1.31了
09/27 21:10, 14F
噓
09/27 21:14, 2年前 , 15F
人家欠你？
09/27 21:14, 15F
推
09/27 21:17, 2年前 , 16F
利率不得低於1.72沒明確規範啊
09/27 21:17, 16F
推
09/27 21:17, 2年前 , 17F
漲啊不然被房酸看不起，轉嫁讓他們知道誰倒楣
09/27 21:17, 17F
推
09/27 21:17, 2年前 , 18F
我都等退租，等下一位房客才調整價格
09/27 21:17, 18F
噓
09/27 21:18, 2年前 , 19F
想太多 台南供過於求 有人要租就要偷笑了
09/27 21:18, 19F
→
09/27 21:18, 2年前 , 20F
台南一堆出租套房在拋售 根本沒人要玩了
09/27 21:18, 20F
→
09/27 21:18, 2年前 , 21F
南科附近出租套房都沒人要租
09/27 21:18, 21F
推
09/27 21:19, 2年前 , 22F
你這投報率已經夭壽高了耶...
09/27 21:19, 22F
推
09/27 21:19, 2年前 , 23F
一個人是無法撼動市場的，你不漲租其他人也會漲租，過幾年
09/27 21:19, 23F
→
09/27 21:19, 2年前 , 24F
後他退租後你會發現，其他房東都漲了，重新招租開1.5萬變
09/27 21:19, 24F
→
09/27 21:19, 2年前 , 25F
成天經地義的事了
09/27 21:19, 25F
推
09/27 21:19, 2年前 , 26F
+這兩千 你可能沒賺 反而還多出很多成本 謹慎
09/27 21:19, 26F
推
09/27 21:22, 2年前 , 27F
290租1.3又好房客 別漲了吧 別太貪心...
09/27 21:22, 27F
推
09/27 21:22, 2年前 , 28F
投報率5.3….我350萬現金跟你買啦XD
09/27 21:22, 28F
推
09/27 21:23, 2年前 , 29F
我出400,能賣我嗎？ 一口價
09/27 21:23, 29F
→
09/27 21:25, 2年前 , 30F
反正最壞情況就是這個房客退租之後 沒人租 你本來穩定
09/27 21:25, 30F
→
09/27 21:25, 2年前 , 31F
金流歸零
09/27 21:25, 31F
推
09/27 21:33, 2年前 , 32F
某e台南租屋市場也略懂？
09/27 21:33, 32F
推
09/27 21:39, 2年前 , 33F
好房客不漲，搞事的先漲
09/27 21:39, 33F
→
09/27 21:41, 2年前 , 34F
你可以漲，別人也可以不租，轉嫁不安不會特地這樣問
09/27 21:41, 34F
推
09/27 21:42, 2年前 , 35F
某空租屋市場達人呢，比房東還擔心
09/27 21:42, 35F
噓
09/27 21:42, 2年前 , 36F
乾房客屁事啊？
09/27 21:42, 36F
→
09/27 21:46, 2年前 , 37F
我出租1.3萬都秒出租
09/27 21:46, 37F
→
09/27 21:47, 2年前 , 38F
只是過意不去，年底約到期可能先漲1000
09/27 21:47, 38F
→
09/27 21:47, 2年前 , 39F
你要講的是“轉嫁”吧，怎麼會用“嫁禍”
09/27 21:47, 39F
還有 95 則推文
→
09/28 05:35, 2年前 , 135F
好房客值得降價 不然後續處理成本更高
09/28 05:35, 135F
推
09/28 05:40, 2年前 , 136F
看對方平時態度決定
09/28 05:40, 136F
推
09/28 05:43, 2年前 , 137F
漲4000一個月還多2000餐費可以用
09/28 05:43, 137F
推
09/28 07:36, 2年前 , 138F
漲啊 怎麼可以少賺??
09/28 07:36, 138F
推
09/28 07:37, 2年前 , 139F
如果不差這兩千過日子，我暫時不會漲。要漲，會等這位好
09/28 07:37, 139F
→
09/28 07:37, 2年前 , 140F
房客搬走，再出租時才漲
09/28 07:37, 140F
推
09/28 07:46, 2年前 , 141F
不要漲 好房客難求
09/28 07:46, 141F
→
09/28 07:50, 2年前 , 142F
漲就對了！政府不讓你賺，你就改去壓榨房客啊！才漲2千也還
09/28 07:50, 142F
→
09/28 07:50, 2年前 , 143F
好啊！
09/28 07:50, 143F
推
09/28 07:53, 2年前 , 144F
漲個2000還需要上來問…
09/28 07:53, 144F
推
09/28 08:19, 2年前 , 145F
漲啊，賺錢實在
09/28 08:19, 145F
推
09/28 08:24, 2年前 , 146F
出租遇到不好的房客很雖的 施主自行評估吧
09/28 08:24, 146F
噓
09/28 08:25, 2年前 , 147F
漲7000，房租兩萬才夠看，顯得你的房子有價值
09/28 08:25, 147F
推
09/28 08:29, 2年前 , 148F
直接漲到5萬啊，怕甚麼?
09/28 08:29, 148F
推
09/28 08:32, 2年前 , 149F
反應成本就對了
09/28 08:32, 149F
→
09/28 08:35, 2年前 , 150F
漲啊 反正好房客跑掉來個惡房客你也能接受就好
09/28 08:35, 150F
推
09/28 08:43, 2年前 , 151F
房租漲定了
09/28 08:43, 151F
→
09/28 08:47, 2年前 , 152F
穩定的房客比較重要
09/28 08:47, 152F
推
09/28 08:50, 2年前 , 153F
漲價阿~~~
09/28 08:50, 153F
推
09/28 08:52, 2年前 , 154F
通常漲租都是換房客時
09/28 08:52, 154F
→
09/28 09:29, 2年前 , 155F
想漲就漲，個人自由，市場來來去去很正常
09/28 09:29, 155F
推
09/28 09:30, 2年前 , 156F
自己過得去的話，對好房客不會漲房租，等他退房在說
09/28 09:30, 156F
推
09/28 09:36, 2年前 , 157F
好的房客最好留住優先度，壞的房客光處理麻煩事就遠超過2
09/28 09:36, 157F
→
09/28 09:36, 2年前 , 158F
萬
09/28 09:36, 158F
噓
09/28 09:46, 2年前 , 159F
直接賣掉
09/28 09:46, 159F
推
09/28 11:08, 2年前 , 160F
我在當房東 好房客不好找 穩定比漲價還重要
09/28 11:08, 160F
→
09/28 11:09, 2年前 , 161F
你確定漲價下走房客 下一組房客是好房客嗎
09/28 11:09, 161F
→
09/28 11:09, 2年前 , 162F
遇過喝酒鬧事的房客 一次我就嚇到了
09/28 11:09, 162F
推
09/28 11:10, 2年前 , 163F
漲阿，你不漲我怎麽租的掉
09/28 11:10, 163F
推
09/28 12:16, 2年前 , 164F
好房客真的難找
09/28 12:16, 164F
推
09/28 12:34, 2年前 , 165F
你就漲然後把他氣走啊嘻嘻
09/28 12:34, 165F
→
09/28 14:12, 2年前 , 166F
同個房客不漲 等他不租了再漲
09/28 14:12, 166F
推
09/28 14:31, 2年前 , 167F
好房客難找 看你自己的取捨
09/28 14:31, 167F
噓
09/28 14:47, 2年前 , 168F
我替房客噓死你
09/28 14:47, 168F
→
09/28 14:48, 2年前 , 169F
如果我是房客我會自殺給你看 人生苦苦：(
09/28 14:48, 169F
→
09/28 15:20, 2年前 , 170F
想清楚，好房客也是看運氣
09/28 15:20, 170F
→
09/28 15:57, 2年前 , 171F
2000而以不用啦 等到真的缺5000 再漲個2.3000 穩定比較好
09/28 15:57, 171F
→
09/28 16:14, 2年前 , 172F
沒人知道要不要漲拉
09/28 16:14, 172F
推
09/28 19:34, 2年前 , 173F
漲別客氣！ 反正我上車了
09/28 19:34, 173F
推
09/28 20:45, 2年前 , 174F
他嫌貴就會搬走啊
09/28 20:45, 174F
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