[心得] 驗屋心得分享

看板home-sale作者 (天蠍)時間2年前 (2021/09/27 14:19), 編輯推噓-1(8推 9噓 10→)
留言27則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
首席驗屋 人生第三次買屋，第一次買新成屋是十年前什麼都不懂，隨意看了就下訂也不知道什麼是 驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水，心想雨真大透過鋁窗滲進來了，衛 生紙擦乾不當回事。 十年後第二次買中古屋，問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保 固，中古屋比較沒人在驗屋，所以也就過了。 這次買預售屋，加了Line，大家討論之熱烈讓我感受到不找驗屋公司似乎不行?看了群組 理大家找的幾家，比不出個所以然。問了認識的設計師有沒有推薦的，設計師說他也不熟 耶，不過以前有個客戶找過一家「首席驗屋」。 上了首席驗屋的網站，哇嗚~有上過小明星大跟班!? 還是台灣第一家驗屋公司，就這樣也 沒比價就直接聯繫下訂了。 到了驗屋當天，兩個師傅非常準時的到了，帶了一整車的工具來了。到達現場後，跟建商 說有驗屋公司，建商問了一下是哪一家之後就跟我說可以到樓下咖啡廳坐坐會驗很久。我 問到是驗屋公司都驗很久? 還是他們(首席驗屋)驗很久。建商只留下了一個尷尬又不失禮 貌的微笑? 驗屋開始，兩個師傅看來是有各的專業分工，一個專門負責水電相關，一個負責硬體如牆 面、地板等。當然沒有完美百分百的房子，地板空鼓、排水管有泥沙等都已經在預期之中 ，過程中一些沒想到的地方首席驗屋的師傅也都注意到了，也在現場解說各瑕疵建議處理 的方式，或者處理的話伴隨的風險是什麼，防水層是不是有被破壞的疑慮等。也會分享在 其他案件看過的情況，對比我的物件有沒有出現相同的情形，對於提出的疑問師傅也都會 很詳盡的回答。 結果在測試某個房間窗框是否有漏水的時候，逼逼~牆壁滲水了……，雖然師傅說這個不 是非常重大瑕疵，也說了三個處理方式:1.外牆磁磚弄掉防水重作，這個成本太高建商不 會願意。2.打發泡劑，但維持時間比較短。3打epoxy，維持時間較久，施作技術比發泡劑 要求高。我也在此時此刻才知道原來我第一間房子原來也是窗框漏水阿! 首席驗屋的的師傅非常認真，讓我有一個滿好的驗屋體驗，當然我最希望的是他們沒有找 到瑕疵，哈哈哈。一點驗屋心得分享，供大家參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.124.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632723550.A.03F.html
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09/27 14:26, 2年前 , 1F
我猜樂x，首x
09/27 14:26, 1F
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09/27 14:32, 2年前 , 2F
漏水還不是重大瑕疵？
09/27 14:32, 2F
推
09/27 14:41, 2年前 , 3F
過程中一些沒想到的地方？請問是什麼？？
09/27 14:41, 3F
噓
09/27 14:45, 2年前 , 4F
漏水不算重大瑕疵是認真的嗎0.0
09/27 14:45, 4F
推
09/27 14:50, 2年前 , 5F
是真的 因為打針可以解決
09/27 14:50, 5F
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09/27 14:50, 2年前 , 6F
重大瑕疵好像都是結構問題吧
09/27 14:50, 6F
推
09/27 14:52, 2年前 , 7F
只有地震會倒才算重大嗎??
09/27 14:52, 7F
推
09/27 14:53, 2年前 , 8F
這種可以叫建商修到好的
09/27 14:53, 8F
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09/27 14:58, 2年前 , 9F
來打廣告的喔 辛苦了
09/27 14:58, 9F
推
09/27 15:01, 2年前 , 10F
可惜沒有打出預售屋建案的名稱 不然更像
09/27 15:01, 10F
推
09/27 15:03, 2年前 , 11F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈......
09/27 15:03, 11F
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09/27 15:03, 2年前 , 12F
後續建商怎麼處理比較重要吧
09/27 15:03, 12F
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09/27 15:04, 2年前 , 13F
消失兩年首發文（這期間連推文都沒出現過XD)
09/27 15:04, 13F
推
09/27 15:08, 2年前 , 14F
業p
09/27 15:08, 14F
噓
09/27 15:09, 2年前 , 15F
葉配
09/27 15:09, 15F
噓
09/27 15:10, 2年前 , 16F
葉
09/27 15:10, 16F
噓
09/27 15:11, 2年前 , 17F
除了葉配外 該查一下ilovescorpio 這帳號是不是轉手or盜用
09/27 15:11, 17F
噓
09/27 15:11, 2年前 , 18F
三不五時就有這種文
09/27 15:11, 18F
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09/27 15:12, 2年前 , 19F
首席驗屋你們有看到嗎? 花了錢葉配結果變這樣惹
09/27 15:12, 19F
噓
09/27 15:18, 2年前 , 20F
問題是驗一堆建商會不會理你
09/27 15:18, 20F
噓
09/27 15:37, 2年前 , 21F
結果最重要的建商回覆一句都沒寫，來搞笑的？
09/27 15:37, 21F
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09/27 16:21, 2年前 , 22F
感覺很YA
09/27 16:21, 22F
噓
09/27 17:02, 2年前 , 23F
葉葉葉葉葉
09/27 17:02, 23F
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09/27 18:12, 2年前 , 24F
這文題有夠葉
09/27 18:12, 24F
推
09/27 18:44, 2年前 , 25F
我也是找首席。但我一次來三個師傅
09/27 18:44, 25F
噓
09/28 02:13, 2年前 , 26F
話劇社的劇本嗎
09/28 02:13, 26F
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09/28 11:06, 2年前 , 27F
葉佩雯
09/28 11:06, 27F
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