[請益] 有瑕疵但下但書 是否能要求解約？

看板home-sale作者 (微)時間2年前 (2021/09/27 09:04), 編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 8人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大大家好 小弟是第一次買中古屋 剛看到這一棟時 仲介所給網頁說明並無註明傾斜屋 等到下斡時 才在不動產說明書上寫本建物傾斜率<1/200 屬正常範圍 不能接受傾斜的我也當下拒絕 後來仲介line上表明屋主跟造成損鄰的建商有找土木技師初步鑑定 無傾斜情形 我也在line上詢問是<1/200還是0 房仲也回答0 屋主也把不動產說明書上傾斜情形劃去 勾選無傾斜 想說既然屋主有把握 就進行簽約 然而簽約當下 屋主又下但書若最終鑑定報告傾斜率介於1/200-1/40之間 不能要求不履行契約或賠償 當時想說既然不動產說明書敢註明無傾斜 應該是沒問題 但回頭看 如果真的介於1/200-1/40 連自住都有問題 是不是能主張明知物之瑕疵未告知要求解約 第一次買房就遇到這種房仲屋主聯手 已經付一成成交價100多萬 真是欲哭無淚QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.16.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632704645.A.5C9.html
推
09/27 09:16, 2年前 , 1F
傾斜問題我最近有經驗
09/27 09:16, 1F
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09/27 09:16, 2年前 , 2F
屋主這時候告知算有良心
09/27 09:16, 2F
推
09/27 09:18, 2年前 , 3F
本來屋子就不可能完全不傾斜，隨便一間老屋可能都有1/3
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09/27 09:18, 2年前 , 4F
00的傾斜。要注意1/200都是可接受範圍
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推
09/27 09:18, 2年前 , 5F
到底是不是<1/200 若<1/200為何又要加但書…………
09/27 09:18, 5F
推
09/27 09:19, 2年前 , 6F
「簽約當下」，那你就不要簽就好啊
09/27 09:19, 6F
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09/27 09:19, 2年前 , 7F
你要確認的是能否在第三期款項匯入前拿到鑑定報告
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09/27 09:19, 2年前 , 8F
到時候再決定就好
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09/27 09:20, 2年前 , 9F
能貸款的都不用擔心 一堆老房都有傾斜問題
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09/27 09:20, 2年前 , 10F
加但書是我就不簽了。但樓主好像已經簽了………
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推
09/27 09:21, 2年前 , 11F
技師鑑定一次要8000，一般沒事屋主不會隨便鑑定
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09/27 09:24, 2年前 , 12F
屋主不鑒定哪來報告 就算有報告出來確定傾斜的話，這個但
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09/27 09:24, 2年前 , 13F
書是叫樓主吞下去？有沒有傾斜價格差很多耶
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09/27 09:24, 2年前 , 14F
如果真的有大於1/200的傾斜，你能夠全身而退，也很不
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09/27 09:24, 2年前 , 15F
錯
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09/27 09:32, 2年前 , 16F
想說不動產說明書都劃去1/200勾選無傾斜 加上房仲一直貼
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09/27 09:32, 2年前 , 17F
1/200-1/40訴訟失敗的判決書 就簽下去了
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09/27 09:33, 2年前 , 18F
鑑定費用是造成損鄰的建商所出
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09/27 09:34, 2年前 , 19F
這樣是否只能走上違約認賠殺出QQ
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推
09/27 10:16, 2年前 , 20F
真的大於1/200，就不值你簽約買的價格了
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09/27 10:17, 2年前 , 21F
履約專戶會全額退給你，沒有賠
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只有損失時間成本
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跟心情上的失落
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再慢慢看就有了
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09/27 10:18, 2年前 , 25F
真的交屋反而更麻煩，只能法庭見了
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09/27 10:19, 2年前 , 26F
以後要賣也比較困難
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推
09/27 10:29, 2年前 , 27F
你的但書比較麻煩，去跟仲介還有代書好好聊聊
09/27 10:29, 27F
推
09/27 10:35, 2年前 , 28F
其實有重新裝潢的話 你也感覺不出傾斜的
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09/27 10:35, 2年前 , 29F
你都簽了有什麼好問的，當作沒看到了
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09/27 10:36, 2年前 , 30F
而且依你的要求 你不應該看中古屋
09/27 10:36, 30F
推
09/27 10:48, 2年前 , 31F
簽名前要認真想清楚啊，簽了名進入交易流程後之後都難處
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09/27 10:48, 2年前 , 32F
理，怎麼處理都不會覺得滿意
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推
09/27 10:48, 2年前 , 33F
我經驗不多，但看過信義的說明書，我記得他們會備
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09/27 10:48, 2年前 , 34F
註不能當簽約使用
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09/27 11:04, 2年前 , 35F
之前看過傾斜屋 其實裝潢之後還是看得出來的………高低差
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09/27 11:04, 2年前 , 36F
很大
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09/27 11:13, 2年前 , 37F
你當初如果沒看出來 有機會沒那麼斜
09/27 11:13, 37F
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