Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2021/09/26 02:48), 編輯推噓16(19推 3噓 56→)
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※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : 每次看到賣吃的多好賺多好賺 : 就覺得很好笑 : 賣小吃賣麵線好賺? : 這門檻這麼低 : 明天去隨便找一間店面頂了 : 現在超多店面在招租 大好機會耶 : 然後再花個20萬隨便弄一下生財器具 : 買二手的可能只要10萬 : 市場隨便批點貨就可以開搞了啊 : 怎麼不去? : 我自己本業是做這些人的上游 : 可以很負責的說 : 大概只有40%可以活過一年 : 25%可以活過三年 : 以上數據是疫情爆發前 : 疫情爆發後看要不要砍半 : 初始資本200萬以下開的店 : 老闆夫妻自己做 : 扣掉一切店租水電瓦斯開銷 : 一個月1人能分5萬就算你有本事 : 大概只有1%可以做到傳說中的小吃店超好賺 : 那各行各業的前1% : 賺到可以房子一間一間的買很稀奇? 你這個推論不算對 先講收入,正常在台灣 只要願意從事非白領行業 肩能挑手能提,不怕吃苦 五萬/月 是起步價,根本不用創業 再來做吃的要賺錢, 1:好吃 2:好吃 3:好吃 我年輕時窮,住過很多宵夜街附近 不誇張的說,能活超過三年的攤子,沒一個難吃的 新的攤子,就連陽春麵這種東西都可以煮的比老店難吃 我以前自己愛弄吃的,好吃的東西其實都很吃人工 那些賺錢的攤子大多數攤主,從備料開始辛苦工作 接下來擺攤,銷售,招呼 etcetc 初期個個都是天天工作 12hr 以上 所以真正好吃到你可以吃十幾年的攤子 沒有一間會是難吃的 東西好吃還賺五萬/月我才覺得沒天理了 所以你說的這些什麼隨便批點貨 也沒認真鑽研東西怎麼煮怎麼弄好吃 有些甚至連招呼客人都不會 就開始開店,本來就是創業市場的韭菜 開不過一年正常的好嗎~ 推文一堆說是倖存者偏差 我只能說對於不努力的人 能賺錢的個個都是倖存者偏差 因為能賺很多錢的本來就是少數人 ptt大部分板,把年收 1m 當成天花板 但是房板/科技板把這個數字當地板 所以房板的討論群也都是倖存者偏差? : 不管各行各業都一樣 : 真正好賺的一定是資本大的 : 餐飲業最賺錢的是最上游的大工廠 : 比如前文推文有人提到的 : 金X華 欠稅可以破億然後也沒在怕 : 每年年初固定傳真一張通知 : 本公司所有產品下個月1號起調漲N元 : 有的時候一年還會傳兩次 : 永遠只會漲價 : 然後通知超隨興 : 人家別的公司都是只漲幾支產品列出來 : 他是只打一句話 全漲 : 這麼流氓霸道的公司 : 他如果上市我一定買他股票 : 但人家是火鍋料的霸主 : 全台灣寡占的品牌 : 營業額百億級 : 這種超級大工廠做為通例來講做吃的好賺就沒意思了 : 你各位印象中老店做吃的好賺 : 看起來好像賣吃的賣久了都很有錢 : 根本原因是因為以前店租便宜 : 賣吃的利潤高 : 幾十年前做著做著就買下店面的確大有人在 : 然後這些人也沒空或是根本不會做投資 : 賺到錢就買房子 : 到了現在這個時代 : 店面跟房子的增值都比他賺的多很多 : 真正賺錢的是因為他擁有那個黃金店面的增值 : 賺錢的大頭是那個店面的產值 : 而不是賣吃的好賺 : 以我客戶為例 : 他店面30多年前租一個月4000 : 後來賺到錢把他買下來了 : 到了現在 : 他那個店面一個月月租我估計要10萬 : 我問過他一個月能賺多少 : 他說大概12-15萬 : 我又問他才差幾萬 : 為什麼不乾脆租給別人多輕鬆 : 他說做習慣了 : 不做這個不會做別的 : 把這門手藝留下來給家人做個退路 : 以他的例子來說 : 如果店面不是自己的早收了 : 這就是你以為地下經濟好賺普遍的真相 : 以前房地產便宜店租便宜的時候 : 的確有過肯做就能賺錢的日子 : 但到了今天 : 好賺的是那個店面 這就是存錢+複利+低稅的威力 這些攤販打拼幾十年,每年有錢就去買房 他們打拼幾十年,不會要每年出國 每周不會要去華納威秀,天天要杯星巴克 只知道認真賺錢,賺到的錢就滾入資產 這個攤販可以帶入任何一個專注本業的高收入 例如水電/木工/跑船/搬家公司/跑單幫etcetc 都辦的到 房地產,它只是剛好最適合小老百姓投資 因為房地產資訊公開,不像股市容易操弄 資訊不透明 再加上稅制對老百姓友善 所以成為最適合守成的防禦性資產 不是房地產好賺,是房地產可以幫你守財兼增值 不會被割韭菜! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632595734.A.FFE.html
推
09/26 03:14, 2年前 , 1F
說說藍領部分 馬上嫌辛苦嫌職業傷害 嫌做不久 板上
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→
09/26 03:14, 2年前 , 2F
看過多次了
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推
09/26 03:16, 2年前 , 3F
好賺的背後都有一定程度的努力
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推
09/26 03:22, 2年前 , 4F
市場、夜市、技術勞工，非常多高收入。
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09/26 03:23, 2年前 , 5F
市場走跳20年的長輩，扣店面租金月收7（只是
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09/26 03:25, 2年前 , 6F
準備養退休不衝的小小咖）
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09/26 03:29, 2年前 , 7F
近半年叫了兩個水電，四天扣料錢，1萬/天...以上
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推
09/26 03:36, 2年前 , 8F
有努力能賺錢的既然都認定少數人了 意思就是大部份人都
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09/26 03:37, 2年前 , 9F
賺不多! 那這些人買距離遠一點的地方其實也符合這些年
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09/26 03:38, 2年前 , 10F
他付出努力的程度所對應的房子囉!
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推
09/26 03:39, 2年前 , 11F
賺不多自然在買房的競爭力弱 當然得在距離 屋齡 大小
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09/26 03:39, 2年前 , 12F
一些條件上做妥協
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即便你真的很努力還是賺不多 那也只是代表你沒努力方
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09/26 03:40, 2年前 , 14F
向 如果是賺多但有家累那也不是市場該體諒的 社會就
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是這麼現實
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推
09/26 03:40, 2年前 , 16F
更實際一點就請所謂買不起房卻想買的人列出他的薪資
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09/26 03:41, 2年前 , 17F
所以買房看pr 值最準了
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09/26 03:41, 2年前 , 18F
以及他想買的地段類型跟價格啊! 一定可以很直覺的評比
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認真來說便宜的房子也是有 問題現在多的是眼高手低的
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巨嬰
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09/26 03:42, 2年前 , 21F
出這房這地段是否符合他能購買的能力範圍
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09/26 03:43, 2年前 , 22F
用圖像,用數字呈現出來是最快的了!
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推
09/26 03:45, 2年前 , 23F
其實努力不是絕對 但不努力穩死 就像唸書一樣 你很努
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力但考不及格 就應該因為你很努力給你上台大嗎 但你努
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09/26 03:45, 2年前 , 25F
力可能還可以撈個公立 同樣的有人輕鬆考100就因為他很
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輕鬆 不給他上台大嗎
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09/26 03:46, 2年前 , 27F
反正能改變世界的人不多 還不如改變自己
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推
09/26 03:59, 2年前 , 28F
餐飲很吃人工阿，那個工時賺5萬或10萬以上根本就正常...
09/26 03:59, 28F
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09/26 04:00, 2年前 , 29F
好吃的的確很費工。
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噓
09/26 04:12, 2年前 , 30F
到處炒房想賺爽錢 整天害怕人民推翻打房的 巨嬰才是這種
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人
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09/26 04:20, 2年前 , 32F
靠腦力讀好書的人還真的大部份不往炒房靠
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09/26 04:24, 2年前 , 33F
今天跟管理員聊天，才知道他房產真多 XD 還有店面....
09/26 04:24, 33F
推
09/26 06:23, 2年前 , 34F
同意 認識的學弟開壽司店 先付出了幾年時間到日本壽
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09/26 06:23, 2年前 , 35F
司學校 回台繼續拜師 然後從小店面 每天三點跑漁港
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09/26 06:23, 2年前 , 36F
處理食材 睡沒多少時間 下午五點半開店 做到晚上收店
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09/26 06:23, 2年前 , 37F
十一點多 拼了三年多 最近終於買了自己的房子一樓做
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店面
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09/26 06:25, 2年前 , 39F
他的成功是付出了很大的前期準備成本 跟之後的拼命經
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營 還不斷的精進手藝來的
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噓
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所以才說外行人士都覺得做吃的很好賺，就是說向你這種
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09/26 06:58, 2年前 , 42F
人啊，，，
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推
09/26 07:45, 2年前 , 43F
也不用藍領啦，小時候媽媽叫你讀書不讀，隨便中字以上碩士
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09/26 07:45, 2年前 , 44F
工程師肯吃苦年收破百很容易
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推
09/26 07:49, 2年前 , 45F
100雖然不多，但努力五年貸款買個小窩號是輕輕鬆鬆
09/26 07:49, 45F
推
09/26 08:30, 2年前 , 46F
年收1M很窮吧…當天花板是搞錯了什麼嗎?
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09/26 08:32, 2年前 , 47F
推 房地產的基本面相對上市公司透明多了
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09/26 08:33, 2年前 , 48F
實價登錄你都看得到 周圍的建設怎麼 未來會蓋什麼 一
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09/26 08:33, 2年前 , 49F
般老百姓都看得到
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09/26 08:34, 2年前 , 50F
這就是房地產跟股票比起來穩定很多的原因之一 有人整
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09/26 08:34, 2年前 , 51F
天拿股票比 真正搞不清楚狀況
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09/26 08:35, 2年前 , 52F
所以投資房地產只要考慮資金面和整體景氣就好了 不像
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09/26 08:35, 2年前 , 53F
上市公司 誰知道下一季明年財報怎樣
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09/26 08:38, 2年前 , 54F
甚至已公布財報都未必真實 或是要細看才知道眉角 門檻
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09/26 08:38, 2年前 , 55F
高很多
09/26 08:38, 55F
推
09/26 08:43, 2年前 , 56F
別跟賴家巨嬰認真討論 魯蛇整天肖想蛋黃區新建案 可憐
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09/26 08:43, 2年前 , 57F
做吃的很多根本賺基本薪資而已 賺很大的比例不到1%
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09/26 08:44, 2年前 , 58F
但通常賺很大的除了有生意頭腦 大多是全年無休每天工作
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09/26 08:44, 2年前 , 59F
12小時以上
09/26 08:44, 59F
→
09/26 09:04, 2年前 , 60F
真的我連過年初一到初五都還在做 什麼端午中秋都沒休
09/26 09:04, 60F
推
09/26 09:11, 2年前 , 61F
以後買房了，之後賣屋願意折價賣的再來批評，不然你也是
09/26 09:11, 61F
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09/26 09:11, 2年前 , 62F
炒房的共犯而已
09/26 09:11, 62F
→
09/26 09:44, 2年前 , 63F
所以還是要用長年高工時換來的
09/26 09:44, 63F
推
09/26 09:46, 2年前 , 64F
其實會想進來房板認真討論買房投資的，本來就是偏差值
09/26 09:46, 64F
推
09/26 10:22, 2年前 , 65F
其實也能不要妥協，租房就好啦
09/26 10:22, 65F
→
09/26 10:22, 2年前 , 66F
不要妥協跳轉職涯的辛苦，不要妥協交通，但也不要妥協
09/26 10:22, 66F
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09/26 10:22, 2年前 , 67F
物件，不要妥協自煮，不要妥協比價省錢，不要妥協前面吃
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09/26 10:22, 2年前 , 68F
穿別這麼好，但願意用租的，也是一個選項，下好離手為
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09/26 10:22, 2年前 , 69F
自己選擇負責就好
09/26 10:22, 69F
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09/26 10:26, 2年前 , 70F
你講的真好 可惜就是有人愛推人去股市進火坑 都沒想過要
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09/26 10:26, 2年前 , 71F
幾年才能等到航運股大漲 要幾年才看到台積電有感升值
09/26 10:26, 71F
推
09/26 10:30, 2年前 , 72F
我很久以前買過某金融股公佈自結EPS賺2元然後財報說他虧
09/26 10:30, 72F
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09/26 10:30, 2年前 , 73F
錢厲害吧
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09/26 10:31, 2年前 , 74F
股市風險真的不是開玩笑的
09/26 10:31, 74F
→
09/26 11:02, 2年前 , 75F
09/26 11:02, 75F
推
09/26 11:26, 2年前 , 76F
差不多
09/26 11:26, 76F
推
09/26 11:29, 2年前 , 77F
darkdark008 => 可以請教店名嗎 ? 想來試看看 感恩 !
09/26 11:29, 77F
噓
09/26 11:29, 2年前 , 78F
如果錢真的那麼好賺，台灣就沒窮人了
09/26 11:29, 78F
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