各位大大好
最近有在知名房仲網站看到一間預售屋蠻心動的，
小弟為首購，有些不了解的地方想請教版友
目前預售屋原始屋主已完成簽約，
但還沒到建商換約的日期(約明年初可換約)，原始屋主就賣給第二手屋主
第二手屋主後來又委託知名房仲網幫他賣這物件，
第二手屋主在換約前需要先從屢保內動撥資金繳房地合一2.0稅金
(據房仲說目前蠻普遍都會先動撥去稅金)
請問小弟若去買這個物件，是否有風險?
因換約期還有半年左右，目前房價越來越貴狀況下，這物件蠻符合小弟的條件
詢問房仲他覺得這個物件不會有風險，換約前繳的款項都會入屢保
即使違約我們也可以拿回原本的錢及找第二手屋主賠償
因為小弟非相關科系畢業，想請問有沒有自己沒想到的風險存在，
感謝各位板友熱心回答
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