[請益] 買房遇到賣家反悔（已付訂）

看板home-sale作者 (單純的幸福)時間2年前 (2021/09/21 21:23), 2年前編輯推噓60(62推 2噓 57→)
留言121則, 72人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
（9/22更新） 說話算話，來更新今日確認後的狀況。 先說《結論》：買賣合約沒異動，會繼續走完流程。 一早屋主又再次來電後，我就打給代書，回報遇到的情況，並詢問目前處理的進度？ 代書直接說明，程序已經走到快尾聲了，本週預計驗屋完成銀行就要撥款了，不太可能回 頭。要我不用回應屋主這個狀況，讓仲介去處理。 同時，房仲有再去和屋主阿姨溝通（安撫），讓她理解違約的問題，並在情緒上面給予比 較多的關心，有順利安撫下來。 交屋前夕遇到個插曲，還好有透過仲介和代書協助，狀況算是順利解除，也比較安心~ 很感謝這麼多資深大大的提點分享，果然是上ptt長知識，受益良多XD 本小插曲~The End~ （平常都潛水居多，不太會排版，倒敘的方式讓大家看的比較辛苦...請見諒唷） ------------------------------------------------------------------------ 哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒！！！ 有收到重點了：照合約走 + 不要心軟（剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||）。 後續不管結果是啥，再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀！ 希望各位版友們，買房賣方都順利~ 中秋節快樂！！！ ------------------------------------------------------------------------ （9/21原文） 嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況，有點沒頭緒，上來跟各位資深大大們請益... 背景： 房子是透過仲介做交易的，除了簽約的訂金73萬外，9/7和銀行對保當天，也把差額（總 價-貸款-訂金）匯到履約帳戶內。 中間有遇到一次屋主有急用，請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大，我 有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說，預計月底左右可以完成交屋。 但剛剛晚上屋主（退休年紀的媽媽）打來，說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透天 這邊住很久，都有鄰居，她現在很不適應。問交易是否能取消？！ 請問各位資深前輩們，我接下來有需要做什麼準備嗎？會遇到什麼損失或一定要支出的部 分嗎？（有點不確定這樣房仲的2%是否還要付？或是還有什麼我需要留意的？） 先感謝各位大大熱心的提點！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.4.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632230638.A.919.html
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09/21 21:26, 2年前 , 1F
叫他付違約金
09/21 21:26, 1F
推
09/21 21:26, 2年前 , 2F
如果是對方堅持取消交易，可以要求訂金全退加上賠償金
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09/21 21:26, 2年前 , 3F
，看看對方怎樣反應
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09/21 21:26, 2年前 , 4F
精神賠償金 加上去
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推
09/21 21:27, 2年前 , 5F
仲介費是一定要付的，但是所有賠償金都可以加到賣方身上
09/21 21:27, 5F
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09/21 21:28, 2年前 , 6F
叫他賠錢
09/21 21:28, 6F
推
09/21 21:30, 2年前 , 7F
應該過戶完成了 不要理他
09/21 21:30, 7F
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09/21 21:30, 2年前 , 8F
謝謝h大，理解，我也覺得仲介一定傻眼...畢竟大家時間都
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09/21 21:30, 2年前 , 9F
耗下去了@@|||
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09/21 21:30, 2年前 , 10F
把這種三寶趕走
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推
09/21 21:31, 2年前 , 11F
要的話加兩百你買回去啊
09/21 21:31, 11F
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09/21 21:32, 2年前 , 12F
這種鬼話是想騙誰? 一定是房價飆漲想賣更高...現在不甘心
09/21 21:32, 12F
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09/21 21:32, 2年前 , 13F
謝謝F大，我想我明天就會知道，過戶完成了沒XD
09/21 21:32, 13F
推
09/21 21:34, 2年前 , 14F
打電話問代書就知道了 不然就現在上網查調謄本
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推
09/21 21:35, 2年前 , 15F
不會是撥接高雄人吧
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09/21 21:35, 2年前 , 16F
叫他照約定付款，千萬不要心軟
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09/21 21:38, 2年前 , 17F
這違約賠一倍房價，沒人那麼傻
09/21 21:38, 17F
推
09/21 21:39, 2年前 , 18F
照合約走該拿的就拿到底
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09/21 21:39, 2年前 , 19F
回F大，想說中秋節，不好意思多打擾代書~剛剛丟訊息給仲
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09/21 21:39, 2年前 , 20F
介，目前還沒回覆。明早應該仲介會去了解完，給我一個說
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09/21 21:39, 2年前 , 21F
法我猜^^|||
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09/21 21:39, 2年前 , 22F
回V大，不是唷~物件在桃園。
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09/21 21:40, 2年前 , 23F
她願意賠你的，幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意，所以最後交易
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09/21 21:40, 2年前 , 24F
還是會完成
09/21 21:40, 24F
推
09/21 21:43, 2年前 , 25F
該不會用這種方式在蕊錢吧
09/21 21:43, 25F
推
09/21 21:45, 2年前 , 26F
不用理 除非她的賠償讓你滿意
09/21 21:45, 26F
推
09/21 21:46, 2年前 , 27F
訂金的兩倍賠償啊
09/21 21:46, 27F
推
09/21 21:50, 2年前 , 28F
房仲佣金不用付，屋主需賠償您已付款項的2倍金額即可解約
09/21 21:50, 28F
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09/21 21:50, 2年前 , 29F
。
09/21 21:50, 29F
推
09/21 21:51, 2年前 , 30F
已付價金加倍陪償，賣家肯賠再說吧
09/21 21:51, 30F
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09/21 21:52, 2年前 , 31F
不然就準備提告她
09/21 21:52, 31F
推
09/21 21:55, 2年前 , 32F
堅持
09/21 21:55, 32F
推
09/21 21:58, 2年前 , 33F
這個賠下去真的會脫褲子
09/21 21:58, 33F
推
09/21 21:59, 2年前 , 34F
處理如何還希望能回來分享
09/21 21:59, 34F
推
09/21 22:03, 2年前 , 35F
把這篇及推文印出給對方。狠話讓鄉民幫說
09/21 22:03, 35F
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09/21 22:04, 2年前 , 36F
20萬那事幫過了，現在是怎樣？
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09/21 22:05, 2年前 , 37F
不過對方也許只是問問，回說不方便就好了
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推
09/21 22:11, 2年前 , 38F
恭喜賺錢
09/21 22:11, 38F
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09/21 22:12, 2年前 , 39F
鄰居跟賠錢 讓他選一個~~
09/21 22:12, 39F
還有 43 則推文
還有 1 段內文
推
09/22 02:35, 2年前 , 83F
違約金拿來啊
09/22 02:35, 83F
推
09/22 03:30, 2年前 , 84F
當然是先看下一間新房子阿 有人送錢讓你換更好的呢
09/22 03:30, 84F
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09/22 04:12, 2年前 , 85F
問一下，是不是有買到便宜呀？
09/22 04:12, 85F
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09/22 04:20, 2年前 , 86F
有價差的話的話，看他賠多少，你就可以去換下一間囉~
09/22 04:20, 86F
推
09/22 07:32, 2年前 , 87F
違約金
09/22 07:32, 87F
推
09/22 07:44, 2年前 , 88F
仲介是不是只負責賣房啊？
09/22 07:44, 88F
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09/22 07:56, 2年前 , 89F
簡短回覆一下Ce大，應該沒有比較便宜，今年中同條路不同
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09/22 07:56, 2年前 , 90F
號有成交，所以我買的價格是超過該筆實價登錄的。覺得價
09/22 07:56, 90F
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09/22 07:56, 2年前 , 91F
格應該算合理吧？！
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09/22 07:57, 2年前 , 92F
City大，仲介沒有不幫忙唷~因為事情是昨晚發生，仲介昨
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09/22 07:57, 2年前 , 93F
天半夜有回覆，今天會和屋主溝通唷~希望能順利往下進行！
09/22 07:57, 93F
推
09/22 08:10, 2年前 , 94F
賣家反悔就是賺錢的時候，老天爺給你這麼好機會還不
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09/22 08:10, 2年前 , 95F
把握
09/22 08:10, 95F
推
09/22 08:51, 2年前 , 96F
只能跟他說房子再找就有了….找房真的累
09/22 08:51, 96F
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09/22 09:01, 2年前 , 97F
照合約走解約就對了。沒什麼好溝通的
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09/22 09:02, 2年前 , 98F
遇到這種鳥不拉機的賣家我寧願放掉
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09/22 09:02, 2年前 , 99F
該賠的錢吐出來然後對方就可以滾了
09/22 09:02, 99F
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09/22 09:36, 2年前 , 100F
買賣有找仲介就不要私下聯絡屋主了，沒必要
09/22 09:36, 100F
推
09/22 09:39, 2年前 , 101F
應該是有人出更高價啦
09/22 09:39, 101F
推
09/22 09:56, 2年前 , 102F
這依經驗鐵定是有其它家仲介找到出更高價的買方
09/22 09:56, 102F
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09/22 09:57, 2年前 , 103F
她掰的理由也太瞎了 要住哪不是早就決定好了的
09/22 09:57, 103F
推
09/22 10:26, 2年前 , 104F
有人送錢給你花
09/22 10:26, 104F
推
09/22 11:16, 2年前 , 105F
加價賣回去，賺錢好EZ
09/22 11:16, 105F
推
09/22 11:56, 2年前 , 106F
月初銀行都對保了，這期間應該過戶完了吧
09/22 11:56, 106F
推
09/22 13:36, 2年前 , 107F
他又不是你的誰 不用講人情以後不會相見
09/22 13:36, 107F
推
09/22 14:48, 2年前 , 108F
他一定是後悔賣的太低，想收回，照合約來吧
09/22 14:48, 108F
推
09/22 16:35, 2年前 , 109F
買樂透也中不了這麼多 超爽的
09/22 16:35, 109F
推
09/22 16:52, 2年前 , 110F
什麼爛理由 笑死
09/22 16:52, 110F
推
09/22 19:08, 2年前 , 111F
最近2篇反悔文 一篇沒找仲介 一篇有找 結論卻是一樣的
09/22 19:08, 111F
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09/22 19:08, 2年前 , 112F
那何必找仲介?
09/22 19:08, 112F
推
09/22 19:26, 2年前 , 113F
肯定是覺得賣便宜了才想反悔
09/22 19:26, 113F
※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/22/2021 21:37:59 ※ 編輯: pon1128 (111.83.4.149 臺灣), 09/22/2021 21:42:17
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09/22 21:45, 2年前 , 114F
嗯好像在編輯文章過程中，不小心刪了版友的推文...對被刪
09/22 21:45, 114F
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09/22 21:45, 2年前 , 115F
除對話的版友說聲抱歉@@|||
09/22 21:45, 115F
推
09/23 10:34, 2年前 , 116F
只能說沒人會跟錢過不去
09/23 10:34, 116F
推
09/23 21:33, 2年前 , 117F
跟她回覆"如果"你願意加200平她孤單的心情，應該瞬間
09/23 21:33, 117F
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09/23 21:34, 2年前 , 118F
停止啜泣了。
09/23 21:34, 118F
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09/23 21:35, 2年前 , 119F
另外有人提到黑道的，可以跟我們說一下是有多黑嗎？
09/23 21:35, 119F
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09/23 21:35, 2年前 , 120F
剛好最近同學專案缺績效，麻煩了，QQ。
09/23 21:35, 120F
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09/23 21:36, 2年前 , 121F
有力人士，為什麼我腦海一直浮現無間道三陳道明弟弟。
09/23 21:36, 121F
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