[請益] 購買中古屋後裝潢發現地板有高低差

看板home-sale作者 (卡王)時間2年前 (2021/09/19 21:19), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
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如題 哥哥前幾個月購入中古屋 屋齡30多年 看屋時未發現房屋地板有不平狀況 仲介帶看時也沒有提到,合約上面也沒有註明房屋有傾斜的狀況 但是要交屋前有發現房屋某處有斜斜的情形 問仲介後得到的答覆為:因為老屋要有排水需求所以通常會有一個坡度 哥哥也接受此說法 交屋後住了一陣子覺得房屋多處有不平的狀況,圓柱的物體都會滾動而且是一路陽台 滾到客廳,然後停住,如果東西放到客廳的後半段則會繼續滾到後面陽台 算是有影響到生活了 找了裝修師傅來看,師傅說房屋最高和最低的地方大概差5-6公分 請問這樣算是很嚴重的傾斜嗎 目前尚未找土木技師公會檢測,因為有查了一下檢測費用至少4萬起 有聯絡當初購買的仲介和屋主 目前商談是直接地板架高抓水平(費用分擔還在協商) 我覺得這樣會讓之後脫手的價值減損,想建議哥哥應該保留目前裝潢 找檢測機構檢驗後再看看要怎麼處理 可是哥哥的意思是:要是測出來真的只是地沒鋪平,房屋沒傾斜這樣檢測費就白花了 而且如果打官司這樣的傾斜幅度也不知道能判賠多少,乾脆直接修一修 想問一下版友身邊有沒有碰過類似的案例? 謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.75.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632057579.A.08F.html ※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.130 臺灣), 09/19/2021 21:20:36 ※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.130 臺灣), 09/19/2021 21:21:57
推
09/19 22:04, 2年前 , 1F
傾斜要看角度，由落差高度和落差距離取tan，大面積人
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工量很不凖。是我會先做鑑定，鑑定ok那就是當年泥作爛
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09/19 22:14, 2年前 , 3F
很輕微 如果最高最低距離10m也才0.5%
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09/19 23:15, 2年前 , 4F
還好吧...
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推
09/19 23:58, 2年前 , 5F
可以多透露一些資訊嗎，譬如說你們買的是透天還是公寓或
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是舊大樓，還有你一開始說的房屋某處是哪個地方，舊透天
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／公寓，真的有一些連廚房都做洩水坡度，建議你可以先詢
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問房子是否在過去有翻修地磚過或是增建外推，如果只單純
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針對室內的高低差，有翻修地磚很容易出現，如果真的讓你
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們很在意，那建議還是花錢做檢測，只拿滾筒跟水平尺這種
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比較簡單測量，很多時候準度不夠，買房子花了很多錢，千
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09/19 23:58, 2年前 , 12F
萬不要留個疙瘩在心裏，檢測費跟購屋裝潢比起來真的是小
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錢，就當花個小錢讓自己心安吧。
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