Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？

看板home-sale作者 (我本逍遙)時間2年前 (2021/09/19 10:28), 2年前編輯推噓52(63推 11噓 121→)
留言195則, 51人參與, 2年前最新討論串11/11 (看更多)
本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下 先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9 房價- 本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊 幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看, 看到文三整齊的街道 全新的市容 本人也只考慮新/大/新市鎮的房子 便決定再林口 買了中段3+1房+1車位 室內29坪 又大又新的房子 14萬/p 700萬 當時前段2字頭 中段1字頭(這裡都指預售/新成屋) 房價在2014-2015第一波高峰 前段約4x初 中段預售有成交>35~38 會賠售大都在此時買的 16年底-18年房價有一波微幅下修 前段33-40 中段27~30 此時是11年後林口可買到'較'合理價的機會 本人也在2017購入第二間預售 中段 2019底完工 4房2車室內34坪 總價20xx, 30萬/坪 本人預計明後年想購入第三間 仍有再觀察房價 房價從2019~20又開始漲 目前前段已漲到>45 中段35~38+, 我社區今年5月實價成交38 前段長虹交響苑成交已在46以上, 大觀天下應已有成交5字頭 交通 本人上班時間10-17, 每天早上920開車出門, 10點已在公司 下班17點 18點前已在家 通勤時間25~30分鐘 A9有項優勢 上班可從文三-右轉八德迴轉道-文北交流道北上 文一交流道因近年A7 車流量非常龐大 而A7無法繞來文北上交流道 因此從A7不適合開車到台北上班 住A9到台北市上班 建議像我這樣非正規時間的 上下班尖峰時刻台北那裡不塞的? 內湖/建國/中永和/板橋/桃園不塞? 要跟人家擠在8-9點上班 18-19點下班 那就真的沒辦法 我從未因塞車所苦 不過近年車流量真的跟我當初來林口多非常多 氣候 林口氣溫低北市1-2度 冬天內湖若11度 林口10度 常有人問我林口是不是很冷 難道冬天林口10度冷死你 回北市11度可以穿短袖? 潮濕 林口一年起霧1x~2x天 但我在內湖上班 常常林口沒下雨 開到內湖/南港在下雨 長年下雨天數>林口 都直接下雨了 不濕嗎? 所以個人認為林口好冷好濕的沒住過沒實際了解過的人在問的, 假議題 後言- 本人7年級生 真的替8-9年級生感嘆 房價飆漲讓年輕人無法負擔 當年2010來林口 文三新大樓3房500~600輕鬆買 林口非常多的年輕夫妻 如今3房1200以上 如何負擔? 這幾年你過的好嗎? 居住正義實現了嗎? 有實現公平正義了嗎? 嘻嘻 至於林口會不會再漲 重要嗎 都已經漲成這樣了 2010前買的早就薛到流油了 2017~18買的現在也笑呵呵了 近年林口被戰得很兇 看數據 林口已連續多年全台移入人口排名第1, why? 對於在北台北上班 非尖峰時刻 開車2x分可到達的 林口真是個好選擇 市容優美 街道開闊 房子又新又大 舒服~(對我沒8千萬買信義區新屋) 以後還是會買林口 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.109.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632018493.A.C02.html
推
09/19 10:36, 2年前 , 1F
林口潮濕真的是還好，我老婆基隆人，她說林口在基
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09/19 10:36, 2年前 , 2F
隆面前有什麼資格說潮濕
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推
09/19 10:36, 2年前 , 3F
不大懂，為何要一直戰林口，同時期林三淡，三峽漲幅最大
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09/19 10:36, 2年前 , 4F
也沒看人在戰三峽，氣候跟交通跟林口比較像的淡水也沒人
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09/19 10:36, 2年前 , 5F
拿出來跟林口戰，覺得這議題滿無趣的
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推
09/19 10:37, 2年前 , 6F
長虹交響苑最新實價登錄破61，還大坪數總價一億以上，林口
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09/19 10:37, 2年前 , 7F
已經不是普通人可以買的地段了
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09/19 10:38, 2年前 , 8F
三峽北大你開一篇也是戰很兇啦
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09/19 10:38, 2年前 , 9F
另外林口其實前中後跟康橋那邊 甚至快到八里都是林口區 範
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圍很大 起霧僅有冬天
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板上就是這樣，房子貴，只能選一個地方買，就誰也不服誰囉
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推
09/19 10:39, 2年前 , 12F
哪兒沒人戰
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你就只看自己想看的而已
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09/19 10:39, 2年前 , 14F
至於為什麼一直戰林口，因為前面有人帶頭講林口啊
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09/19 10:40, 2年前 , 15F
說實在話 特殊工時通勤沒啥好拿出來說的
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09/19 10:40, 2年前 , 16F
三峽就空屋幾乎沒了 雙北奇蹟 戰個屁啊
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09/19 10:40, 2年前 , 17F
放眼新北要能比的可能之後只有三重右岸潤泰 有爆大公園，A
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7未來空污沒了，會有機會類似北大特區
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09/19 10:40, 2年前 , 19F
沒空屋是能戰啥小？
09/19 10:40, 19F
推
09/19 10:40, 2年前 , 20F
確實 這篇就是有實際住過的心得
09/19 10:40, 20F
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09/19 10:41, 2年前 , 21F
要戰哪有管有沒有空屋的
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09/19 10:41, 2年前 , 22F
其實都買就不用戰了，多好
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09/19 10:41, 2年前 , 23F
台北有這種爽度的只有信義計畫區，但沒什麼住宅案，士林、
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09/19 10:41, 2年前 , 24F
圓山有景不錯的可惜老屋也是不少，新舊雜交，影響景觀
09/19 10:41, 24F
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09/19 10:42, 2年前 , 25F
反正不用PTT看世界 酸民就那幾個 多數人用腳投票
09/19 10:42, 25F
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 10:44:25
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09/19 10:43, 2年前 , 26F
信義計畫區路那麼小條，哪比得上重劃區，不入法眼，別提了
09/19 10:43, 26F
推
09/19 10:44, 2年前 , 27F
三重潤泰citylink出來我也會投一間插旗 那邊真的不錯 XD
09/19 10:44, 27F
推
09/19 10:44, 2年前 , 28F
同意這篇，一些戰林口氣候空氣的很明顯根本不熟
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推
09/19 10:44, 2年前 , 29F
我也覺得戰地點沒意義,我現在都改想法開始看三重的案子了
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推
09/19 10:44, 2年前 , 30F
現在就是21世紀空污最小的時候啦 口罩戴好戴滿空污無
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09/19 10:44, 2年前 , 31F
感
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09/19 10:45, 2年前 , 32F
你脫口罩看林口屋？
09/19 10:45, 32F
推
09/19 10:45, 2年前 , 33F
同是40萬的地方那麼多選擇 有人吹當然有人要戰…..有些不需
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09/19 10:45, 2年前 , 34F
要吹的地方 像大安區 哪戰得起來
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09/19 10:46, 2年前 , 35F
那我還蠻想問三重/永和/板橋,第二間投資用的點要選哪塊
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推
09/19 10:46, 2年前 , 36F
如果不考慮上班問題，信義隨便也150-200，一坪換林口4坪，
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09/19 10:46, 2年前 , 37F
而且林口居民素質很高，很多國際移民，香港、美國、加拿大
09/19 10:46, 37F
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09/19 10:46, 2年前 , 38F
、距機場近，比信義區更國際化。
09/19 10:46, 38F
還有 122 則推文
還有 21 段內文
你別講了 人家快氣死了 我安撫的好累
推
09/19 22:59, 2年前 , 161F
google一下冬天平均濕度跟平均溫度，看一下台北跟
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09/19 22:59, 2年前 , 162F
林口的差異就知道了，那麼明顯的事情連住林口的朋
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09/19 22:59, 2年前 , 163F
友也都這樣說，到底有什麼好人家說一下林口缺點就
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09/19 22:59, 2年前 , 164F
在那邊爆氣的...負面情緒字眼從頭到尾我用了什麼？
09/19 22:59, 164F
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09/19 22:59, 2年前 , 165F
一直說別人在騙自己不就好理性討論...
09/19 22:59, 165F
嗯 你說的對 我完全贊成 ※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 23:04:56
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09/19 23:04, 2年前 , 166F
內文說林口好冷好濕是沒住過的人問的假議題
09/19 23:04, 166F
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09/19 23:05, 2年前 , 167F
可是實際的感受就不是醬啊(攤手)
09/19 23:05, 167F
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09/19 23:07, 2年前 , 168F
呃…我是講我的實際感受嘛
09/19 23:07, 168F
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09/19 23:34, 2年前 , 169F
好奇林口跟淡水冬天哪個比較冷？
09/19 23:34, 169F
推
09/19 23:39, 2年前 , 170F
起霧很煩
09/19 23:39, 170F
推
09/20 00:33, 2年前 , 171F
09/20 00:33, 171F
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09/20 00:58, 2年前 , 172F
kuso大你這次配速沒弄好 跳太快了啦
09/20 00:58, 172F
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09/20 05:05, 2年前 , 173F
林口就太多人出來戰，想買的都心怕怕。
09/20 05:05, 173F
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09/20 07:39, 2年前 , 174F
我也看不懂他們在氣什麼 好急好慌奇怪的字眼都出來了
09/20 07:39, 174F
推
09/20 08:36, 2年前 , 175F
在林口三年天天過敏，搬到桃園車站就好了，才發現是林
09/20 08:36, 175F
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09/20 08:36, 2年前 , 176F
口潮濕導致的
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09/20 08:57, 2年前 , 177F
過敏真辛苦 拍拍
09/20 08:57, 177F
推
09/20 09:40, 2年前 , 178F
林口只怕人多，其他缺點都可以吞
09/20 09:40, 178F
推
09/20 09:57, 2年前 , 179F
9:20從家出門, 10點已在公司, 不就表示車程只要30min內
09/20 09:57, 179F
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09/20 09:57, 2年前 , 180F
真的是蠻快的欸, 不知道是不是均值還是最快的速度 XD
09/20 09:57, 180F
沒下雨 國道沒重大事故 正常車速 9:18出發 9:44內科 下雨會更久 https://imgur.com/a/vkNZjBQ
噓
09/20 10:03, 2年前 , 181F
自以為是的理性討論
09/20 10:03, 181F
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09/20 10:43, 2年前 , 182F
崩潰惹
09/20 10:43, 182F
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/20/2021 11:03:13
噓
09/20 10:53, 2年前 , 183F
被別人批評一下就說別人崩潰了 玻璃心碎了嗎？
09/20 10:53, 183F
好像只看到你碎了...2次...沒事的, 碎了也拚不回去了, 就讓它碎吧 ※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/20/2021 11:08:08
噓
09/20 11:53, 2年前 , 184F
如果覺得我心碎可以讓某些人感到開心 那就繼續這樣想吧
09/20 11:53, 184F
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09/20 11:53, 2年前 , 185F
反正這世上無腦仔和低能仔實在太多了 就當我做功德吧
09/20 11:53, 185F
→
09/20 11:53, 2年前 , 186F
哈哈哈
09/20 11:53, 186F
→
09/20 11:54, 2年前 , 187F
看要覺得我碎幾次就碎幾次 沒事的 哈哈哈哈哈
09/20 11:54, 187F
→
09/20 11:55, 2年前 , 188F
真的感謝你的貢獻~
09/20 11:55, 188F
推
09/20 13:24, 2年前 , 189F
冬天冷夏天偏涼呀，看個人喜好沒什麼好戰
09/20 13:24, 189F
推
09/20 22:23, 2年前 , 190F
有沒有如果工時是9-18 應該通勤就不會那麼順了 9-18應該
09/20 22:23, 190F
→
09/20 22:23, 2年前 , 191F
比較符合大多數人的工時
09/20 22:23, 191F
推
09/21 14:59, 2年前 , 192F
林口濕冷真的是沒來住過 幹內湖更慘
09/21 14:59, 192F
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09/21 15:00, 2年前 , 193F
一年也起不到五天霧 說好的霧都呢
09/21 15:00, 193F
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09/23 09:11, 2年前 , 194F
經驗上跟台北有差到三度 滿常穿毛衣結果去台北頗熱
09/23 09:11, 194F
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09/23 09:12, 2年前 , 195F
但夏天也是涼三度 兩種我都不排斥 怕冷就要考慮看看
09/23 09:12, 195F
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