[請益] 木地板(無論真假)是否能提升租金

看板home-sale作者 (ilovefatboy)時間2年前 (2021/09/18 05:15), 編輯推噓20(21推 1噓 27→)
留言49則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
之前有發問過關於新成屋出租裝潢文章 感謝各位大大分享 現在我的想法會先弄那些房客無法搬的東西 例如冷氣、窗簾、吸頂燈、熱水器 其他的就先不用弄，看以後怎麼談 但是現在再想的是要不要弄木地板 保護原有拋光地磚是否有助於未來出售房子價值? 木地板是否會能夠增加房客心中價值進而增加租金? 我指得是spc那種 自己家也是用那種，住了幾年覺得其實正常使用挺耐磨的 但是詢價一坪含工資至少都要2300NT左右 不曉得有沒有更便宜選擇 我知道有貼的，但是聽說殘膠很麻煩 2300 室內20坪做下來大概就4萬多，不知道算不算多 主要是不曉得可以用多久，要抓幾年來攤提 原本是有拋光地磚啦，如果不做木地板也是可以直接出租 不曉得各位怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.129.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631913323.A.CB7.html
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09/18 05:23, 2年前 , 1F
你一直問耶 我也想順便問廁所要不要重弄XD
09/18 05:23, 1F
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09/18 05:23, 2年前 , 2F
地板跟廁所其實我覺得用下去，又不太會壞………可以增加租
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價，以後也可以增加賣價……
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但好像大家都推薦便宜就好。
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09/18 08:15, 2年前 , 5F
出租真的不用弄這些，租金不見得會買單，而且品質較差的
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09/18 08:15, 2年前 , 6F
木地板租給人用很快就壞，我有朋友弄木地板租外國人，他
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09/18 08:15, 2年前 , 7F
每天椅子當輪椅用嚕來嚕去，不到兩年退租狀況很糟
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09/18 08:44, 2年前 , 8F
超耐磨 不是聽說 很耐磨嗎
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09/18 08:49, 2年前 , 9F
貼個木紋的塑膠地磚沒多少錢
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但是整體視覺感差很多
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09/18 08:52, 2年前 , 11F
原本地板狀況很糟的公寓，做完塑膠木地板質感提升很多
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，租金也漲了，新成屋的話可能就比較不推薦。
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09/18 09:24, 2年前 , 13F
不必啦 沒租客會愛護的 浪費錢
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09/18 09:31, 2年前 , 14F
塑膠地板一坪800-1400
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09/18 09:49, 2年前 , 15F
廁所乾溼分離、壞掉的木門換新的平把手的、破爛的玄關
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門換一換比較實在，因為耐用且未來賣相有差
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09/18 10:13, 2年前 , 17F
木地板是遮老舊地磚用的 對租客來說 租金越便宜越好 地
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09/18 10:13, 2年前 , 18F
點才是影響租金主因
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09/18 11:07, 2年前 , 19F
如果是拋光地磚不用花錢舖spc，預算拿來補貼廁所做乾濕
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09/18 11:07, 2年前 , 20F
分離加暖風機，或是更換廚房三機之類，全室油漆diy就差
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不多了
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熱水器換個分段火排恆溫，吸頂燈就亮博士舞光這些就可以
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了
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09/18 12:58, 2年前 , 24F
40地磚當然輸木地板 80甚至120地磚貼起來很可惜ㄟ
09/18 12:58, 24F
噓
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木地板根本沒加分，無論房東房客方角度
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09/18 13:57, 2年前 , 26F
我之前文章你可以參考，鋪了之後，套房租金從5500變成72
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09/18 13:57, 2年前 , 27F
00，還一堆人搶租
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09/18 14:35, 2年前 , 28F
樓上 那是因為你的物件偏老舊 而且你的投入成本低
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09/18 14:36, 2年前 , 29F
所以可以獲得好的收益 但其他物件可能還是要看條件討論
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09/18 15:20, 2年前 , 30F
我有參考到樓上上的。所以考慮舖舖看……最近一直在想，二
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09/18 15:20, 2年前 , 31F
十年前那種乾乾淨淨40×40白地磚是有多討厭啊………
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09/18 15:21, 2年前 , 32F
我是一眼看到就很喜歡。可能很多人一眼看到就很討厭，還會
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09/18 15:21, 2年前 , 33F
被說老舊。
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09/18 18:03, 2年前 , 34F
超耐磨看你個人習慣，潔癖的會有慢慢痕跡
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09/18 18:04, 2年前 , 35F
不是老不老氣，是錢的問題塑膠就是便宜，便宜治百病
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09/18 18:11, 2年前 , 36F
用原瓷磚最便宜啊都不用舖^^〃
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09/18 18:18, 2年前 , 37F
看幾年 有沒有碰龜要檢查
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09/18 18:19, 2年前 , 38F
如果狀況好就留，到時候差就改用超耐磨用貼的工程快
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09/18 18:21, 2年前 , 39F
覺得那點錢沒差的就是直接打掉重弄
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09/18 18:22, 2年前 , 40F
塑膠冬天比較不會冷 好用 所以我最愛說 房子都用塑膠
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09/18 18:22, 2年前 , 41F
補一補還可以輕量化和有彈性
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09/18 18:22, 2年前 , 42F
科科
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09/18 18:26, 2年前 , 43F
看你要租哪個層級的客層囉，高租金的會有差，便宜的可能
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09/18 18:26, 2年前 , 44F
比較無感
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09/18 22:36, 2年前 , 45F
房客角度看 會，能溫馨坐在木地板上跟朋友喝酒聊天煮火鍋是
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09/18 22:36, 2年前 , 46F
件幸福的事。老舊磁磚會提醒自己應該更努力擺脫這種環境。
09/18 22:36, 46F
推
09/19 16:21, 2年前 , 47F
用貼的仿木紋地皮就好了啦，房客跟本不會愛惜
09/19 16:21, 47F
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09/19 16:22, 2年前 , 48F
貼的弄爛再斯起來丟掉一片才不到50沒多少錢，木地板一塊
09/19 16:22, 48F
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09/19 16:22, 2年前 , 49F
就幾千塊
09/19 16:22, 49F
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