[閒聊] 恆大事件替台灣多方敲響警鐘了吧？

看板home-sale作者 (z50905)時間2年前 (2021/09/17 09:46), 編輯推噓34(37推 3噓 40→)
留言80則, 42人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
最近中國恆大地產出現財務危機 已經搞到快破產了，雖向北京求援但感覺習也不想救了 其實恆大就是房地產槓桿開太大 用台灣人最愛的無限轉貸大法 小孩開大車 本金都一點點然後到處跟銀行借錢搞地產 有了地產後又可以靠地產借更多錢 資金流嘎這麼緊，手頭上可用現金根本不多 就跟台灣很多地產公司一樣 一塊土地的確價值幾億都有可能 但沒變現前都是空談，要你拿個100萬出來搞不好你都有困難 恆大也是，只要其中一個環節出問題，例如房市衰退，現金流頂不上來，隨時可能破產， 破產後拋售地產造成中國房市再更崩盤這又是另一件事了 說真的恆大事件真的是台灣很好的警鐘，在這行的人多想想吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631843205.A.785.html
推
09/17 09:47, 2年前 , 1F
本板很多人崇拜中國，真的夠低能
09/17 09:47, 1F
噓
09/17 09:48, 2年前 , 2F
哈哈，最好是台灣屯地建商也這樣搞
09/17 09:48, 2F
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09/17 09:55, 2年前 , 3F
沒錯，請全力放空營建 水泥 鋼鐵 冠德 台泥 中鋼 任選
09/17 09:55, 3F
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09/17 09:57, 2年前 , 4F
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推
09/17 10:03, 2年前 , 5F
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推
09/17 10:05, 2年前 , 6F
XD
09/17 10:05, 6F
推
09/17 10:07, 2年前 , 7F
中國房價飆台灣也沒跟著飆，中國崩台灣會崩？
09/17 10:07, 7F
推
09/17 10:07, 2年前 , 8F
他國事務
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09/17 10:07, 2年前 , 9F
恆大??什麼咖..香港有因為李家誠跑掉變低嗎??
09/17 10:07, 9F
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09/17 10:07, 2年前 , 10F
台灣全人類一起撐著,沒事兒
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噓
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能預料得到的危機都不是危機啦，警鐘咧
09/17 10:10, 11F
推
09/17 10:10, 2年前 , 12F
歐美漲空空說他國事務，恆大崩就變成會影響台灣
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推
09/17 10:12, 2年前 , 13F
我也覺得如你所說 快把爸媽房子賣掉 之後崩盤買回^^
09/17 10:12, 13F
推
09/17 10:13, 2年前 , 14F
看起來是恆大自己轉投資太多，而那些轉投資的項目動
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輒要二、三十年才看得到回報，但是它是借短期借款去
09/17 10:13, 15F
推
09/17 10:14, 2年前 , 16F
空空不要再搞笑了，房價從來就不是制定利率政策時最優
09/17 10:14, 16F
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09/17 10:14, 2年前 , 17F
先考量的變數，搞不清楚這點難怪永遠在怪央行
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09/17 10:14, 2年前 , 18F
投資的，金流軋不過來就爆掉了。
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09/17 10:14, 19F
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09/17 10:16, 2年前 , 20F
一天到晚都空空 仲仲這麼急
09/17 10:16, 20F
推
09/17 10:20, 2年前 , 21F
房市利多啊！看到恆大這樣，政府更不敢打房
09/17 10:20, 21F
推
09/17 10:21, 2年前 , 22F
噹噹噹 好了 響完了
09/17 10:21, 22F
推
09/17 10:32, 2年前 , 23F
恆大事件你可以先參考一些模仿他模式的建商，要影響
09/17 10:32, 23F
推
09/17 10:32, 2年前 , 24F
09/17 10:32, 24F
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09/17 10:33, 2年前 , 25F
到整個房市要先那家下來才有可能
09/17 10:33, 25F
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09/17 10:33, 2年前 , 26F
ni 484沒下訂然後又漲了
09/17 10:33, 26F
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09/17 10:34, 2年前 , 27F
中共官方割韭菜，處理財務黑洞的妙法，是誰都能複製？XD 魯
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09/17 10:34, 2年前 , 28F
蛇不是很喜歡嗎？ 快去啊www
09/17 10:34, 28F
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09/17 10:35, 2年前 , 29F
所以金管會其實管的蠻嚴的，台灣風險低不少
09/17 10:35, 29F
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09/17 10:35, 2年前 , 30F
原來下訂前縮回去了，只能繼續當空空。
09/17 10:35, 30F
推
09/17 10:39, 2年前 , 31F
空空本來忍不住了 但是連一百萬就縮 只能繼續當空空
09/17 10:39, 31F
推
09/17 10:40, 2年前 , 32F
台灣的建商經過90~00年代的洗禮 通常沒這麼敢負債
09/17 10:40, 32F
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09/17 10:42, 2年前 , 33F
2000年前後 經過房市七八年空頭 倒掉好幾家大型建商集團
09/17 10:42, 33F
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09/17 10:43, 2年前 , 34F
現在活下來的大型集團 要嘛很保守推案 要嘛自有資金雄厚
09/17 10:43, 34F
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09/17 10:43, 2年前 , 35F
你這麼會想應該台灣首富了吧
09/17 10:43, 35F
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09/17 10:43, 2年前 , 36F
如果國泰建設是陸企的話 推案量絕對是現在的幾十倍
09/17 10:43, 36F
推
09/17 10:45, 2年前 , 37F
笑死
09/17 10:45, 37F
推
09/17 10:46, 2年前 , 38F
唉 看到這篇文我真的搖頭
09/17 10:46, 38F
推
09/17 10:53, 2年前 , 39F
你看，之前是不是很多人建議了….苦口婆心
09/17 10:53, 39F
推
09/17 10:55, 2年前 , 40F
對，房價要五折了，快去撿便宜
09/17 10:55, 40F
推
09/17 10:57, 2年前 , 41F
到底有多急 有股票違約交割那麼急嗎
09/17 10:57, 41F
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09/17 10:58, 2年前 , 42F
一堆衝動買房的跟之前衝動買海運的一樣 笑死
09/17 10:58, 42F
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09/17 10:58, 2年前 , 43F
台灣建商之前最危險的是遠雄 不過也撐下來了
09/17 10:58, 43F
推
09/17 11:02, 2年前 , 44F
一堆沒衝動的想拉人躺平 可能嗎
09/17 11:02, 44F
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09/17 11:03, 2年前 , 45F
之前衝動賣房的比較多吧
09/17 11:03, 45F
推
09/17 11:03, 2年前 , 46F
說個笑話 20多年前有個房仲業務說看壞房地產 即將大崩盤
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09/17 11:03, 2年前 , 47F
後來辭去房仲一職 20多年後他還在租屋 有一餐沒一餐
09/17 11:03, 47F
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09/17 11:04, 2年前 , 48F
然後身邊聽到他說看壞跟他反著做的現在都盆滿缽滿爽爽退休中
09/17 11:04, 48F
推
09/17 11:04, 2年前 , 49F
比遠雄危險的其實很多吧 遠雄好歹有壽險公司可以撐著
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09/17 11:05, 2年前 , 50F
主要是去標大巨蛋這種東西卡住一堆現金
09/17 11:05, 50F
推
09/17 11:05, 2年前 , 51F
中國的你敢拜? 我是完全不敢啦...
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09/17 11:05, 2年前 , 52F
完全不相關 中國政府只是不想一堆人擠進上流管理層罷了
09/17 11:05, 52F
推
09/17 11:07, 2年前 , 53F
我在想麗寶這種在房市高峰期轉做飯店遊樂場想收現金流
09/17 11:07, 53F
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09/17 11:08, 2年前 , 54F
結果這兩年遇到疫情沒錢賺 又沒跟上房市這波反彈利潤的
09/17 11:08, 54F
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09/17 11:08, 2年前 , 55F
而且顏色變得不正確了 不知道會不會有財務壓力?
09/17 11:08, 55F
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09/17 11:09, 2年前 , 56F
感覺跟冠德200X年代全部資金投入購物中心 結果沒賺到房市
09/17 11:09, 56F
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09/17 11:09, 2年前 , 57F
大多頭差不多
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09/17 11:10, 2年前 , 58F
冠德的土地建案大部分都在201X年追高取得 本來套了一陣子
09/17 11:10, 58F
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09/17 11:11, 2年前 , 59F
這兩年房市大漲看起來有賺回來
09/17 11:11, 59F
推
09/17 11:12, 2年前 , 60F
這個是建商轉投資去當金融公司的失敗案例吧
09/17 11:12, 60F
→
09/17 11:13, 2年前 , 61F
試問台灣如有建商倒閉，會發生什麼事？
09/17 11:13, 61F
推
09/17 11:13, 2年前 , 62F
東帝士新偕中這些事件就知道了啊
09/17 11:13, 62F
→
09/17 11:14, 2年前 , 63F
很多人損失工程款（而不是整間房子；也不是
09/17 11:14, 63F
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09/17 11:14, 2年前 , 64F
損失工程款吧？
09/17 11:14, 64F
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09/17 11:15, 2年前 , 65F
而不是拿全副身家去買的變垃圾的債券
09/17 11:15, 65F
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09/17 11:16, 2年前 , 66F
（抱歉推文有失誤...）
09/17 11:16, 66F
噓
09/17 11:16, 2年前 , 67F
寶佳興富發都現金買土地
09/17 11:16, 67F
推
09/17 11:17, 2年前 , 68F
如果在台灣的話，恆大就會賺到噴天，房屋土地兩頭賺。
09/17 11:17, 68F
推
09/17 11:29, 2年前 , 69F
現在大建商屯地的少，都是計畫五年內就會蓋掉了
09/17 11:29, 69F
推
09/17 11:52, 2年前 , 70F
想太多
09/17 11:52, 70F
推
09/17 11:55, 2年前 , 71F
光人口密度差這麼多 還能拿來類比
09/17 11:55, 71F
推
09/17 13:05, 2年前 , 72F
真的要崩了啦 拜託你別買 如果會怕住的那間快拿出來賣一
09/17 13:05, 72F
→
09/17 13:05, 2年前 , 73F
賣以後半價買回
09/17 13:05, 73F
推
09/17 13:30, 2年前 , 74F
麗寶應該還好 他做觀光餐飲的都自己的地
09/17 13:30, 74F
→
09/17 13:31, 2年前 , 75F
前陣子疫情前有去住飯店 人少乾淨超爽
09/17 13:31, 75F
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09/17 14:56, 2年前 , 76F
想太多，你看房價哪時跌過，繼續井噴
09/17 14:56, 76F
推
09/17 15:00, 2年前 , 77F
09/17 15:00, 77F
推
09/17 16:14, 2年前 , 78F
別傻了 台灣只會井噴，快點進場就對了
09/17 16:14, 78F
推
09/17 22:01, 2年前 , 79F
可憐的空空，還有20年可以罵多多XD
09/17 22:01, 79F
推
09/18 08:30, 2年前 , 80F
台灣不一樣，真的不一樣，各方面都是
09/18 08:30, 80F
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