[新聞] 「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛已刪文

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2021/09/15 00:21), 2年前編輯推噓20(20推 0噓 23→)
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「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛 捷運宅向來為購屋市場的熱門選擇，近期鄰近捷運三鶯線的「鳳鳴重劃區」推案正夯，樹 林地政事務所統計近兩年實價登錄資料，發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭、並 以七年級生為主力購屋族群。 樹林地政表示，近兩年鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%，為鶯歌的交易熱區，而屋齡五 年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元，低於內政部2021年第2季統計的新北市屋 齡五年內房地單價中位數每坪39.9萬元，並與桃園市的每坪24.8萬元相當。 觀察購屋族群屬性資料，新北市房屋持有者位於30歲至40歲的族群比重僅占10.7%，而「 鳳鳴重劃區」的30歲至40歲之七年級生為購屋主力，高達43.3%，有約三成購屋者分布在 新北市樹林、三峽、鶯歌地區，也有逾兩成的民眾分布於鄰近的桃園市。 樹林地政說明，鳳鳴重劃區具備平實的房價，加上鄰近國道大湳交流道，及擁有施工中的 捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材，使其不僅深受樹三鶯在地年輕族群青睞，也吸 引鄰近的桃園購屋客群，成為七年級生晉升有殼一族的新寵。 實價登錄2.0新制已於今年7月正式上路，並已揭露至完整的地號、門牌資訊，且溯及之前 已揭露案件。 樹林地政進一步指出，他們特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊，並分析樹三鶯各行政區 的主力物件成交均價，並於網站上建置「鳳鳴重劃區建案地圖」及「樹三鶯房價探索地圖 」，提供民眾更詳實、精確的實價登錄資訊，建議有興趣的民眾可以至該所網站「不動產 交易專區—不動產交易價量資訊」專區查詢。 網址： https://udn.com/news/story/7241/5745627 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631636508.A.BAF.html
推
09/15 00:24, 2年前 , 1F
鳳鳴王XDD
09/15 00:24, 1F
八擴王XDD
推
09/15 01:07, 2年前 , 2F
之前去看那邊一堆野狗...
09/15 01:07, 2F
推
09/15 01:24, 2年前 , 3F
我以為那邊很多外勞？
09/15 01:24, 3F
推
09/15 01:34, 2年前 , 4F
真的很不熱鬧的地方 要什麼沒什麼
09/15 01:34, 4F
看起來您沒去過鶯桃路 要不要去看看
推
09/15 03:26, 2年前 , 5F
桃鶯路上什麼都有阿 問題是我看沿線幾乎沒停車場 開車
09/15 03:26, 5F
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09/15 03:26, 2年前 , 6F
不知道怎麼買東西
09/15 03:26, 6F
區內有規劃停車場喔
推
09/15 03:39, 2年前 , 7F
鳳鳴附近市容不好，鶯桃路亂七八遭，台鐵到台北站好站滿
09/15 03:39, 7F
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09/15 03:40, 2年前 , 8F
，三鶯線到台北有夠久
09/15 03:40, 8F
一坪才2x萬的地方，有捷運有台鐵有高速公路給您嫌成這樣，想必您都是買一坪100甚至2 00萬的高級地段，捷運市政府，不用搭火車，連捷運都不用搭直接走路上下班，好方便呢 ！ 區內萬坪公園即將動工，台鐵地下化進行中，將規劃綠廊帶，建議您多做功課。
推
09/15 06:02, 2年前 , 9F
鳳鳴市容亂，而且台鐵臨時站也不知道什麼時候搞好
09/15 06:02, 9F
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09/15 06:02, 2年前 , 10F
交通缺少公車
09/15 06:02, 10F
早安，資訊該更新囉！ 台鐵臨時站已動工，2024年完工。 公車目前陸續增加鳳鳴路線。 區內萬坪公園今年底完成設計，112年前完工。
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09/15 07:04, 2年前 , 11F
拓荒期會很長
09/15 07:04, 11F
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09/15 07:53, 2年前 , 12F
那邊就鶯歌與桃園中間的三不管地帶
09/15 07:53, 12F
推
09/15 08:19, 2年前 , 13F
沒什麼大建商 蓋的品質都...
09/15 08:19, 13F
推
09/15 08:22, 2年前 , 14F
鳳鳴不是有台灣第一大建商寶佳集團嗎? XD
09/15 08:22, 14F
※ 編輯: Evilbear (101.12.40.160 臺灣), 09/15/2021 09:22:01
推
09/15 09:48, 2年前 , 15F
鶯桃路根本全台數一數二雜亂的地段
09/15 09:48, 15F
推
09/15 09:51, 2年前 , 16F
看推文就知道為啥精華區越來越貴 便宜的一直嫌XD
09/15 09:51, 16F
推
09/15 09:53, 2年前 , 17F
鳳鳴便宜啊，桃鶯路超亂就騎車一起亂
09/15 09:53, 17F
大概就是一般新北舊市區好像都長那樣，機能好
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09/15 09:54, 2年前 , 18F
開車國道二號，能接國一，二真的方便
09/15 09:54, 18F
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09/15 09:54, 2年前 , 19F
至於捷運，台鐵，地下化都是假議題
09/15 09:54, 19F
是的，假議題！
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09/15 10:00, 2年前 , 20F
有個建案號稱建築大師設計的，不二價29萬起跳，神經病
09/15 10:00, 20F
我也覺得，但是快賣完了不知為何？
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09/15 10:08, 2年前 , 21F
不就便宜治百病嗎？要鶯歌的價格又想要大安信義的品質
09/15 10:08, 21F
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09/15 10:08, 2年前 , 22F
，哪有這麼好康的事
09/15 10:08, 22F
您看得懂很多人看不懂啊！ 這也嫌那也嫌，拿150萬的品質一直嫌2x萬，怪怪的，怪怪的... ※ 編輯: Evilbear (101.12.40.160 臺灣), 09/15/2021 10:19:41
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09/15 11:22, 2年前 , 23F
我覺得推文很好笑耶有火車站捷運站國道一坪20幾萬
09/15 11:22, 23F
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09/15 11:22, 2年前 , 24F
到底還有啥好嫌棄的
09/15 11:22, 24F
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09/15 11:38, 2年前 , 25F
擠爆好嗎，就是空氣很差
09/15 11:38, 25F
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09/15 11:38, 2年前 , 26F
反正沒貴你
09/15 11:38, 26F
推
09/15 11:42, 2年前 , 27F
便宜的瞧不起 貴的又靠腰沒居住正義 ==
09/15 11:42, 27F
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09/15 11:50, 2年前 , 28F
前幾年路過 踢芬妮的價格 垃圾堆的品質 文案寫的真好
09/15 11:50, 28F
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09/15 11:51, 2年前 , 29F
阿阿阿 記反了 不過台灣重劃區就這屎樣 改不了桃鶯路
09/15 11:51, 29F
推
09/15 12:17, 2年前 , 30F
就是個交通什麼都有，但就是有更便宜的選擇爛重劃區，鳳鳴
09/15 12:17, 30F
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09/15 12:17, 2年前 , 31F
的天花板只能跟八德大湳比價，新北鶯歌門牌很Low的
09/15 12:17, 31F
推
09/15 12:41, 2年前 , 32F
上次騎車去鳳鳴找朋友，遠得要命，鶯桃路又擠又蓋捷運又
09/15 12:41, 32F
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09/15 12:41, 2年前 , 33F
亂，那種爛地方都開價28萬，建商真不要臉。
09/15 12:41, 33F
推
09/15 12:51, 2年前 , 34F
市容糟學區爛，不是每個人都需要台鐵捷運的，如果要
09/15 12:51, 34F
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09/15 12:51, 2年前 , 35F
交流道，經國，中路，南崁都比那邊好
09/15 12:51, 35F
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09/15 12:51, 2年前 , 36F
桃鶯路的外車道根本是停車場，而且上下班時間超塞
09/15 12:51, 36F
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09/15 12:52, 2年前 , 37F
不懂新北鶯歌門牌有什麼價值，桃園市桃園區有輸嗎？
09/15 12:52, 37F
推
09/15 13:37, 2年前 , 38F
要一坪20幾萬，旁邊桃園一大堆，要去台北快的，去買A7就
09/15 13:37, 38F
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09/15 13:38, 2年前 , 39F
好，會買重劃區就是希望環境好，鳳鳴區內區外都不好
09/15 13:38, 39F
推
09/15 14:04, 2年前 , 40F
那邊真的超混亂 唯一優點大概是吃的東西比較便宜一點
09/15 14:04, 40F
推
09/15 14:36, 2年前 , 41F
桃園已經沒有什麼20幾萬的建案最近學妹看到灰心
09/15 14:36, 41F
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09/15 14:37, 2年前 , 42F
虎頭山腳下的都要31不二價
09/15 14:37, 42F
推
09/15 19:41, 2年前 , 43F
虎頭山腳那邊大有優質區欸。
09/15 19:41, 43F
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