[請益] 稅務問題請益

看板home-sale作者 (勃鬆)時間2年前 (2021/09/14 23:11), 編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
家父大約30年前購買的起家厝(舊公寓) 當時因為沒有抽到利率較佳的貸款 但我叔叔(家父的弟弟)有抽到 所以當時是用叔叔的名義去申請貸款購屋 雖然房子的名字是掛叔叔的 但稅務及貸款都是由都是由家父繳納 去年因為叔叔需要申請一些補助 但規定名下不能有房子才能申請 所以辦理了過戶給我爸 最近因為屋齡老舊有些漏水問題 但家父不想再多花錢維修想賣掉 剛好隔壁鄰居有興趣想買 想詢問如果就這樣賣掉 這樣會有什麼稅務上要多繳的問題嗎? 目前不確定是不是會有什麼房地合一2.0的問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.104.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631632296.A.467.html
推
09/14 23:23, 2年前 , 1F
土地增值稅
09/14 23:23, 1F
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09/14 23:23, 2年前 , 2F
房地合一2.0
09/14 23:23, 2F
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09/14 23:26, 2年前 , 3F
補充一下 當時過戶已經有繳交一次土地增值稅了
09/14 23:26, 3F
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09/14 23:27, 2年前 , 4F
再轉手一次應該會再繳 但就看現在土地公告的價格決定?
09/14 23:27, 4F
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09/14 23:35, 2年前 , 5F
想確認定一下 這樣取得成本該怎麼計算?
09/14 23:35, 5F
推
09/15 00:05, 2年前 , 6F
賣掉一定有房地合一啊，所謂的過戶應該是辦贈與吧？成本低
09/15 00:05, 6F
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09/15 00:05, 2年前 , 7F
到哭出來
09/15 00:05, 7F
推
09/15 02:18, 2年前 , 8F
你所得稅會爆炸多
09/15 02:18, 8F
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09/15 02:18, 2年前 , 9F
房地合一取得是贈與是用公告現值計算，你出售是用市價，
09/15 02:18, 9F
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09/15 02:18, 2年前 , 10F
兩年內價差的45趴，你能扣的也不多，如果是台北市，你可
09/15 02:18, 10F
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09/15 02:18, 2年前 , 11F
能繳個五百萬都有機會。
09/15 02:18, 11F
推
09/15 06:55, 2年前 , 12F
30年省下的貸款都不知道有沒有很過戶的稅款多？ 有必要借
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09/15 06:55, 2年前 , 13F
名登記嗎？
09/15 06:55, 13F
推
09/15 07:36, 2年前 , 14F
30年前也沒想過有房地合一稅吧？土增稅是還好，因為去
09/15 07:36, 14F
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09/15 07:36, 2年前 , 15F
年你叔叔贈與給你爸已經課過一次，這次賣掉再課漲價總
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09/15 07:36, 2年前 , 16F
數額應該不會差太多，主要是房地合一繳到讓你想哭出來
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09/15 07:36, 2年前 , 17F
，如果真的想省稅，建議多等幾年主張自用稅率吧
09/15 07:36, 17F
推
09/15 08:55, 2年前 , 18F
房地合一稅45%, 而且你的購入成本應該很低，如果去年用
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09/15 08:55, 2年前 , 19F
贈與就完蛋了，建議修一修出租或自用，等6年之後賣掉吧。
09/15 08:55, 19F
推
09/15 09:18, 2年前 , 20F
房地合一
09/15 09:18, 20F
推
09/15 10:43, 2年前 , 21F
贈與基本上沒救了但有解方請找專家
09/15 10:43, 21F
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09/15 10:44, 2年前 , 22F
等6年應該也是繳不少有更好的合法財務規劃
09/15 10:44, 22F
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