Re: [新聞] 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0

看板home-sale作者 (青春電幻物語)時間2年前 (2021/09/08 17:24), 編輯推噓1(4推 3噓 24→)
留言31則, 6人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
根本就亂唬爛，房地合一是打炒房，打投客打短期買賣，因為如此，所以中古屋供應減 少很多 而新成屋趁機拉抬價格 所以 房價上漲大部分是因為新成屋 房仲嘴不意外 直接加價賣的是有幾個 如果是真的稅收怎麼沒有暴漲 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.103.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631093064.A.29C.html
噓
09/08 17:32, 2年前 , 1F
所以房價漲了是事實不是嗎？
09/08 17:32, 1F
→
09/08 17:36, 2年前 , 2F
房價漲了，但原因不對。
09/08 17:36, 2F
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09/08 17:37, 2年前 , 3F
因為確實房地合一有效，這是短期陣痛，投客不再炒房
09/08 17:37, 3F
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09/08 17:37, 2年前 , 4F
，房價自然會趨於市場的價格，而不是被炒作的價格
09/08 17:37, 4F
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09/08 17:37, 2年前 , 5F
原本投靠炒成屋，因為房地合一跑去炒預售
09/08 17:37, 5F
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09/08 17:39, 2年前 , 6F
去脈絡是很恐怖的，你不能說反正食物吃下去都會變大
09/08 17:39, 6F
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09/08 17:39, 2年前 , 7F
便，所以就直接吃大便
09/08 17:39, 7F
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09/08 17:39, 2年前 , 8F
思考不難，有腦就可以
09/08 17:39, 8F
推
09/08 17:46, 2年前 , 9F
可以扯到大便，我認了
09/08 17:46, 9F
推
09/08 17:51, 2年前 , 10F
聖蟑士前來報到
09/08 17:51, 10F
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09/08 17:57, 2年前 , 11F
柯打組織來了
09/08 17:57, 11F
噓
09/08 20:28, 2年前 , 12F
投客不再炒房你是不是搞錯啥了
09/08 20:28, 12F
→
09/08 20:29, 2年前 , 13F
短期的玩家都是跑半年，無論是1.0還是2.0都是課45%是
09/08 20:29, 13F
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09/08 20:29, 2年前 , 14F
有差？
09/08 20:29, 14F
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09/08 20:29, 2年前 , 15F
對短期中古的玩家根本無感，最有差的是預售玩家
09/08 20:29, 15F
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09/08 20:30, 2年前 , 16F
卡到兩件事，1適用房地合一當中的財產交易所得。2你墊
09/08 20:30, 16F
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09/08 20:30, 2年前 , 17F
高加稅賣會壓縮到客群，換約的獲利對買方而言都是現金
09/08 20:30, 17F
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09/08 20:31, 2年前 , 18F
所以你越是離交屋期越近，買方要準備的現金越多，那當
09/08 20:31, 18F
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09/08 20:31, 2年前 , 19F
小坪數兩房原本自備200萬買得到的變成要350自備，客群
09/08 20:31, 19F
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09/08 20:31, 2年前 , 20F
叫縮小很多
09/08 20:31, 20F
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09/08 20:32, 2年前 , 21F
所以年底前會交屋的建案現在普遍屋主都比較軟
09/08 20:32, 21F
噓
09/08 20:36, 2年前 , 22F
整套2.0幾乎70%威力都砸在預售換約上，25%砸在法人當人
09/08 20:36, 22F
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09/08 20:36, 2年前 , 23F
頭這件事上，其他什麼中古屋買賣根本不痛不癢，能上下
09/08 20:36, 23F
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09/08 20:36, 2年前 , 24F
其手的地方太多了，你講說打中古真的是笑掉大牙
09/08 20:36, 24F
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09/08 20:48, 2年前 , 25F
你可以再想想
09/08 20:48, 25F
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09/08 20:51, 2年前 , 26F
預售多就是因為中古屋不好賺，投客才紛紛轉炒預售。
09/08 20:51, 26F
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09/08 20:51, 2年前 , 27F
當初政策出來，我就說預售會漲，板上一堆人都說預售
09/08 20:51, 27F
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09/08 20:51, 2年前 , 28F
會斷頭，笑死我
09/08 20:51, 28F
推
09/09 01:53, 2年前 , 29F
新屋漲完就是換中古屋上去了 這邊板上已經一堆示範文了
09/09 01:53, 29F
推
09/09 08:57, 2年前 , 30F
板上說的明明就是預售加中古惜售潮
09/09 08:57, 30F
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09/09 11:29, 2年前 , 31F
不是喔，當初說投客預售屋斷頭，一堆人要收
09/09 11:29, 31F
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