Re: [請益] 為什麼有些房子電梯有到頂樓有些沒有

看板home-sale作者sdhpipt時間2年前 (2021/09/07 08:54)推噓4(4推 0噓 0→)

留言4則, 4人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 為什麼 : 有些大樓電梯可以到頂樓 : 就是R樓 : 但是有些電梯只能搭到最高樓層 : 到頂樓要再轉一層樓梯上去 : 想問一下這樣不同設計的考量原因在哪裡 : 有人知道嗎??? 古時候沒有容積率是用限高或樓層數來規範比如說規定巷子內第三種住宅區只能蓋4層樓or15米主要幹道大部分都有指定限高所以你會看到民生東路二段幾乎每一棟大樓都一樣高 https://goo.gl/maps/wGSL3SkA2cWYdnBWA 古時候的限高是用屋頂平台最高點來計算只有水塔不算所以說你蓋了屋突就會用屋突的頂端計算限高故你蓋屋突等於少蓋一層樓少賺一層樓所以說最高層樓往往不能通電梯因為要容納電梯上機房又往往上去天台是爬垂直鐵梯的後來改成用天台地板高度計算限高屋頂平台視為逃生平台之後屋突才變得比較普遍因為是限高所以每層樓蓋越矮可以蓋越多層樓賺越多錢所以你會看到忠孝東路南京東路那些老商辦樓高都只有2.5米甚至2.3米故老人都有種觀念說電梯大樓天花板比較低很爛另外還有奇妙的瞭望台現在都沒有了以前屋突上面可以蓋瞭望台算公設但是可以登記給底下的某一戶所以我知道有西門町老大樓屋主是持有比如9F一戶+15樓瞭望台在公設內以上都是我個人的認知如果有錯誤歡迎指正我也想學學正確的觀念 -- 人有多大膽地有多大產一個蘿蔔千斤重十輛騾車拉不動這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg