[新聞] 彰化拚蓋大樓 3房漲逾千萬

看板home-sale作者 (什麼~什麼~)時間2年前 (2021/09/06 21:28), 編輯推噓13(13推 0噓 30→)
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連結：https://tinyurl.com/3pep4spj 內文： 內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數，六都之外以彰化縣2003戶最多，也是唯一 破千戶；與去年同期1127戶相較，更有77.7%的增幅。 建商何以持續前進彰化市獵地推案？信義房屋彰化三民店店長陳明遠分析，除彰化市既有 的剛性自住需求之外，也有許多傳產企業主，過去他們多往台中市置產、購屋，不少人原 本就有負擔能力，如今留在彰化老家置產或是替子女購屋的意願更是轉強。唯要注意的是 ，目前市場上有一個現象，由於土地、建築、人力成本不斷攀高，許多案場都採先建後售 ，不少已報開工的建案，還不知道其價格水位。 陳明遠指出，彰化縣房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮，由於土地價格不斷創高， 促使房價也跟著上漲。以彰化市目前行情來看，全新電梯別墅總價大約需2000至3000萬， 市中心大樓或華廈推案則分首購型及換屋型兩類，前者為中大坪數，總價可能上看2000萬 ，後者3房則約1000萬左右，若坐落在正市區，則可能需1200至1400萬之間。 至於南彰化的中心城市員林市，則以184重劃區為新建案熱區。住商不動產彰化員林加盟 店店東江建德指出，重劃區內近年新建許多大樓及華廈，其中，若基地面積在1000坪左右 ，加上規劃中小坪數產品，總戶數可以逾百戶。 江建德分析，184重劃區內新建許多大樓及華廈，主要原因在於員林一帶不乏工作機會， 吸引人口就近居住，加上也有在地第二代成家，均有購屋剛性需求；但與此同時，目前全 新透天車墅價格約需1500萬左右，並非年輕首購族能夠負擔，因此，轉而鎖定屋齡同樣新 ，但坪數比較小、總價比較低的大樓或華廈產品。以目前行情來看，全新華廈或大樓每坪 單價20萬左右，2房含機械車位，總價可控制在500多萬，等於和透天車墅總價相差約3倍 。 心得： 自己曾呆過彰化好一陣子 我只想問一句 為什麼房價能跟六都一樣高 所以是全台房價都要炒一遍就對了是嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.129.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630934904.A.BDE.html
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五百多萬叫六都一樣高
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推
09/06 21:36, 2年前 , 2F
低基期補漲
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09/06 21:43, 2年前 , 3F
員林已經在走下波了。還沒疫情時，光明街人就有點變
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少了
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推
09/06 21:52, 2年前 , 5F
沒地方炒，只能往便宜的炒，看看能否騙白癡
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電梯透天要獨立出來看，能養的起電梯就不用太在意那個價
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碼
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搞不好花在裡面的無障礙或醫療設施，還比我們一般裝潢來
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的昂貴
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推
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六都的餅一堆人吃 只好蓋一下其他地方
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發現買氣真棒 就一直蓋了 而且彰化有錢人也多XD
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09/06 21:55, 2年前 , 12F
彰化雲林嘉義一大堆在地老闆，要給點尊重
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推
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太便宜了吧
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在地老闆會喜歡住大樓歐
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不一定，如果家裡常備四台車哩？ 有自己庭院還是方便
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09/06 22:12, 2年前 , 18F
努力洗圖不努力賺錢XD
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彰化市？員林外環比較有搞頭吧？
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09/07 08:40, 2年前 , 20F
彰化市早就屌打員林了
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Sway嫌到爛的昌佑在彰化市完銷
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09/07 08:42, 2年前 , 22F
彰化的薪資水準作業員月薪已經到含加班費五萬
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09/07 08:43, 2年前 , 23F
原裕毛屋成交一坪35-37也是完銷
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09/07 08:44, 2年前 , 24F
你買不起應該怪你爸媽，既然你不是讀書的料無法考上
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賣肝工程師 會被告的醫師，那你不如乖乖唸技職學校學
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土水 電機 水電，然後到工地或裝潢場打工。現在這些你
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看不起的黑手，透天厝整排買當材料批發，只要不喝酒
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不賭博不嫖妓，你想買小牛也不難
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推
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電梯透天2000不可能買到除非地點非常差鐵軌或高速公路隔
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壁或半山腰
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無電梯透天也有賣到2000以上的
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推
09/07 08:46, 2年前 , 32F
既然你想賺easy money就要有當老闆的能力，你要有人
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幫你賺錢，那如果都沒有就努力點半夜撿回收，回收的透
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天也好幾棟。再不行去批發青菜，高雄那個賣菜可以常常
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捐好幾千萬...你會看不起他們嗎？
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而且彰化市透天投資客非常少就是自住客買的
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推
09/07 08:53, 2年前 , 37F
彰化市作業員行情就是五萬可以固定白天班
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上薪水低的不要理由一堆
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講錯是彰化縣，市內沒什麼大工廠
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推
09/07 10:06, 2年前 , 40F
其屏東市也是這樣了
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推
09/07 12:31, 2年前 , 41F
員林光明街沒落中
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09/08 20:59, 2年前 , 42F
全台都一樣，各縣市都有富人願買給第二代或自住吧
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09/08 20:59, 2年前 , 43F
？老房更換潮吧？
09/08 20:59, 43F
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