Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局：不評

看板home-sale作者 (隨便打)時間2年前 (2021/09/06 18:43), 編輯推噓3(4推 1噓 29→)
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參考8月初新聞 傳高市向台積電招手　可能廠址周邊房市「蠢蠢欲動」 2021年08月2日 「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望，據了解高雄市政府正積極向台積電招手7 奈米廠設在高雄，地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠，由於該廠面積大，符合台積電設廠需 求，業者認為「成事」機會相當濃厚，而周邊如高鐵特區5年後房價甚至可能站上5字頭。 過去高雄包括路竹科學園區、橋頭科學園區等地都曾向台積電招手，希望該公司能到高雄 設廠，不過由於這2個科學園區的腹地不夠大，最終都未能如願，不過高雄市政府並未放 棄，近期則傳出將利用中油位於楠梓的舊煉油廠區，希望能獲得台積電的青睞，將7奈米 廠設於高雄。 據了解，中油舊煉油廠區已經積極進行汙染整治作業，最快在2022年2月就可以將26.74公 頃的已整治土地交給台積電使用，而全區整治作業可在2023年底完成。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，中油舊煉油廠區的優勢有2，首先就是面積足夠台積 電使用，包括中油舊煉油廠、東南水泥及建台水泥的土地，加總起來有265公頃，這對於 設1個廠至少需要30公頃土地的台積電來說綽綽有餘，上下游廠商進駐也沒問題，可形成 完整的產業鍊。此外由於該廠區原本做煉油使用，因此台積電設廠所需要的水、電也不成 問題。 而若台積電真的進駐中油舊煉油廠區，周邊房市也會受到極大的幫助，謝哲耀表示包括左 營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區，房價都會有大幅成長，每年 可有10~15%的漲幅，以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看，5年後區域新建案房價 可能就會站上5字頭，而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元，5年後也可以漲到每坪 40萬元。 東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，台積電若真的進駐，左營高鐵特區的發展當然會向 上提升，尤其該站是高雄目前唯一3鐵共構的車站，交通機能對於高科技業來說也是不可 或缺，因此未來5年該區的中古屋單價有機會來到28~29萬元，而楠梓地區的房價也有機會 站穩每坪25萬元。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2045908&from=google.com 心得：未來五年，左營高鐵5字頭，楠梓4字頭，每年10-15%漲幅，美術館、凹子底、亞灣 會跟進嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.18.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630924986.A.E1A.html
推
09/06 18:49, 2年前 , 1F
楠梓橋頭40萬？ 那新灣區不就破百了
09/06 18:49, 1F
推
09/06 18:49, 2年前 , 2F
等確定再發夢吧
09/06 18:49, 2F
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09/06 19:11, 2年前 , 3F
聽說是真的
09/06 19:11, 3F
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09/06 19:18, 2年前 , 4F
上篇有人證實了 北高下好離手
09/06 19:18, 4F
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09/06 19:19, 2年前 , 5F
竹南已經示範過了 現買現套
09/06 19:19, 5F
噓
09/06 19:43, 2年前 , 6F
笑死，我35的學者都說上面老大說的才準，一堆唬爛報派。
09/06 19:43, 6F
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09/06 19:44, 2年前 , 7F
南科的學弟還沒下班（同學全都在竹科/中科），晚點問他。
09/06 19:44, 7F
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09/06 19:44, 2年前 , 8F
35的學長
09/06 19:44, 8F
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09/06 19:49, 2年前 , 9F
我如果35，一定也都說上面說的為準，很容易被抓出來吧= =
09/06 19:49, 9F
推
09/06 19:56, 2年前 , 10F
我一個pHD同學五年前就升35了，台積35一狗票，別太
09/06 19:56, 10F
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09/06 19:56, 2年前 , 11F
擔心。
09/06 19:56, 11F
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09/06 20:07, 2年前 , 12F
台積電設廠通常會成真 反而一堆BOT案都沒下聞
09/06 20:07, 12F
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09/06 21:25, 2年前 , 13F
看看大埔，即便是真的，有必要急著追高嗎
09/06 21:25, 13F
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09/06 21:26, 2年前 , 14F
給2330一塊通過環評的空地，都可以花3年才搞定，要記得
09/06 21:26, 14F
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09/06 21:26, 2年前 , 15F
五輕的設備拆都還沒拆，還好端端的立在那
09/06 21:26, 15F
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09/06 21:27, 2年前 , 16F
幾萬噸的設備善後處理，不是錢花下去就可以搞定的
09/06 21:27, 16F
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09/06 21:28, 2年前 , 17F
如果選岡山到路竹一帶的空地，五年內應該機會高，但如果
09/06 21:28, 17F
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09/06 21:28, 2年前 , 18F
是五輕的地，保守估計7年以上
09/06 21:28, 18F
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09/06 21:30, 2年前 , 19F
說幾萬噸可能是一座廠的量，整個五輕設備大概上百萬噸都
09/06 21:30, 19F
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09/06 21:30, 2年前 , 20F
得清理掉
09/06 21:30, 20F
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09/06 21:34, 2年前 , 21F
已經噴上天啦，還蠢蠢欲動勒
09/06 21:34, 21F
推
09/06 22:04, 2年前 , 22F
按照ceca的邏輯，真的動工買都來得及，大埔就是一有消息
09/06 22:04, 22F
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09/06 22:04, 2年前 , 23F
一堆人衝去套
09/06 22:04, 23F
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09/06 22:06, 2年前 , 24F
你看台南台積電炒了幾年.
09/06 22:06, 24F
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09/06 22:06, 2年前 , 25F
如果有落後的價格,捕漲那一跳可能很大.
09/06 22:06, 25F
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09/06 22:06, 2年前 , 26F
但例如左營高鐵,價格落後並沒很多.
09/06 22:06, 26F
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09/06 22:07, 2年前 , 27F
你先卡進去多賺的比率其實並沒特別多.
09/06 22:07, 27F
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09/06 22:07, 2年前 , 28F
所以一般都是穩一點再進場.
09/06 22:07, 28F
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09/06 22:07, 2年前 , 29F
竹南大埔當初也是12~13開始炒,帥過頭要一次給他上18.
09/06 22:07, 29F
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09/06 22:07, 2年前 , 30F
太過頭然後搭上苗栗縣長事件,被政治修理..XD
09/06 22:07, 30F
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09/06 22:07, 2年前 , 31F
所以烙賽.
09/06 22:07, 31F
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09/06 22:08, 2年前 , 32F
但烙賽也是回到15~16.
09/06 22:08, 32F
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09/06 22:08, 2年前 , 33F
現在也是慢慢又開始漲.
09/06 22:08, 33F
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09/06 22:08, 2年前 , 34F
另外這還扯到規模問題.
09/06 22:08, 34F
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