[請益] 內湖購屋選擇請益

看板home-sale作者 (科)時間2年前 (2021/09/02 03:13), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 7→)
留言23則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟最近打算在內湖首購， 目前家裡有房子住， 可能未來二到三年內結婚才考慮搬出去， 先買是避免未來房價太高什麼都買不起 。 預算 2000萬輕鬆， 2500左右Ok， 2700捏一下， 3000非常緊繃。 目前鎖定為以下三幾類， 1、純投資出租， 文德好境（新房）21坪左右坪數，二房，19XX萬。 停車塔車位130萬。 收租應該有2趴以上。 考慮到山邊+瓦斯槽停車塔80個位置一個入口， 還要走路才能到社區，應該未來不會自住。 2、先出租後自住， 成功路圓環，麗湖Wynn（13年） 有夾層，二房二衛，進可攻退可守。 https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16805Y 3、純自住。 金龍路底，青見（5年），三房二衛。 超級偏僻，沒捷運。 https://m.591.com.tw/v2/housing/120022 考慮到二三年後才會入住， 目前可能賠點錢租或是甚至租不出去， 但卻是最舒服的。 4、跟家人同社區。 大湖富邦（20年），三房二衛。 捏最凶，就二期，同社區。 熟悉的環境，周圍也舒服。 https://www.sinyi.com.tw/buy/house/04915H/?breadcrumb=list&#ins_sr=eyJwcm9kdWN 0SWQiOiIwNDkxNUgifQ== 5、內湖太貴了不玩了， 林口一間1000萬，三重/木柵一間一千萬。 分別租出去，祈禱不要遇到空中飛人。 可否請教各位大神，就未來實用性， 增值或是保值/抗跌，該如何評估呢？ 20多年的房子未來還會再漲嗎？ 就算是有點抗性的新屋文德好境都要85-90萬以上了...... 還能有多少空間？ 目前看起來小坪數投報比較好， 但是未來希望自住至少有二房二衛以上。 有點難抉擇啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.229.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630523620.A.6F5.html ※ 編輯: bruce7933 (42.75.229.247 臺灣), 09/02/2021 03:17:06 ※ 編輯: bruce7933 (42.75.229.247 臺灣), 09/02/2021 03:22:26
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09/02 06:51, 2年前 , 1F
非常緊繃的物件，我也考慮一段時間了，就是怕未來幾
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年身體出狀況，目前還是繼續存錢累積實力
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推
09/02 07:04, 2年前 , 3F
文德好境不要，格局很爛，社區位置也不好，你的預算
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早葫洲站附近的應該還可以
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推
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投資的話買還不如買捷韻，小坪數格兩房，離文德站更
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近，好脫手
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推
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選四。自住選自己最喜歡的
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推
09/02 08:05, 2年前 , 8F
選4 location最好
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09/02 08:18, 2年前 , 9F
4環境也最好
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推
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而且如果有小孩。同社區給家人帶很方便
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09/02 11:12, 2年前 , 11F
同社區優勢很大
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推
09/02 11:53, 2年前 , 12F
4附近環境很喜歡，可惜要捏到爆，直接放棄
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推
09/02 11:59, 2年前 , 13F
買的起一定選4 康寧醫院那區是內湖少有的好環境
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推
09/02 12:26, 2年前 , 14F
不要1，那個建案條件整體來看真的不ok
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推
09/02 12:47, 2年前 , 15F
有能力果斷選四
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09/02 13:20, 2年前 , 16F
4啦 不要後悔 有能力捏一下
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推
09/02 13:43, 2年前 , 17F
當然四啦！又不是我出錢！
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推
09/02 14:36, 2年前 , 18F
4，加油你買得起
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推
09/02 14:41, 2年前 , 19F
3不建議，建案營造品質看起來不佳，又真的太遠，只有便宜
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09/02 16:27, 2年前 , 20F
先2之後有能力再換4
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推
09/02 17:04, 2年前 , 21F
有能力?這已經不是能力的問題，4能釋出的案子少之又
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少，而且內文已經說只是捏不捏緊的問題。
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推
09/02 18:38, 2年前 , 23F
4
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