[新聞] 實價揭露 台中東區三井首排4字頭

看板home-sale作者 (是有點超過...)時間2年前 (2021/08/28 22:52), 編輯推噓31(32推 1噓 35→)
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連結：https://tinyurl.com/pe599k5x 內文：實價揭露 台中東區三井首排4字頭 https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐，單價最低37.2萬，最高達44.8萬 。在地房仲表示，鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下，區域房 市行情一再創高。 實登揭露，上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易，總價則依坪數、樓層、有無車 位等條件不同，介於745萬至2310萬。 信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出，近年東區受到周邊諸多建設題材加持，以當地主力 產品屋齡5年內的新古屋為例，單價從每坪20萬、3房總價900多萬，漲至目前每坪27萬、 總價1300萬左右，預售屋的行情如今更是站上4字頭。 謝凱勛進一步分析，東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁，主要在於已完 工的鐵路高架化，以及正在興建中的三井Lalaport商場，當地日後還規劃捷運藍線行經； 由於在建設議題完工前，交易價量通常都會有顯著的成長空間，才讓建商勇於開高價，而 買方也願意埋單。 由於價格飛漲，謝凱勛觀察，當地買盤主要仍以自住客為主，少部分為置產的客戶，也因 此，有預算考量者，購屋坪數勢必會有縮小趨勢，以這次新揭露的實價登錄資料來看，交 易坪數就均為權狀35坪左右的物件，屬中小坪數居多。 心得： 東區那邊交通方便 加上高鐵、百貨、捷運都進駐 價格直接翻一倍 加上原物料又上漲...近幾年房根本不用想了是不是.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.7.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630162353.A.1E8.html
推
08/28 22:58, 2年前 , 1F
扯......
08/28 22:58, 1F
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08/28 23:07, 2年前 , 2F
如果想要購物中心 這裡是很不錯選擇 離市區又近 不用去
08/28 23:07, 2F
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08/28 23:07, 2年前 , 3F
買畫大餅的烏日
08/28 23:07, 3F
推
08/28 23:13, 2年前 , 4F
三井LaLaport都蓋這麼高了 當然噴
08/28 23:13, 4F
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08/28 23:17, 2年前 , 5F
便宜
08/28 23:17, 5F
推
08/28 23:20, 2年前 , 6F
這早就是考古題 三井去的地方那個沒噴
08/28 23:20, 6F
推
08/28 23:28, 2年前 , 7F
台中4字頭是什麼鬼啦
08/28 23:28, 7F
推
08/28 23:30, 2年前 , 8F
真要住那區森之道比較好，也比較便宜
08/28 23:30, 8F
推
08/28 23:32, 2年前 , 9F
我也推買森之道..離超近..不用面對那邊的車流量..
08/28 23:32, 9F
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08/28 23:32, 2年前 , 10F
至於建商都同一家...沒什差XD
08/28 23:32, 10F
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08/28 23:35, 2年前 , 11F
太貴
08/28 23:35, 11F
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08/28 23:36, 2年前 , 12F
藍市長愛攬炒 民不聊生
08/28 23:36, 12F
推
08/28 23:46, 2年前 , 13F
台南都有4字頭了
08/28 23:46, 13F
推
08/28 23:46, 2年前 , 14F
不意外，台南都上看6字頭
08/28 23:46, 14F
推
08/29 00:42, 2年前 , 15F
原來開始蓋了啊，好久沒經過那裡
08/29 00:42, 15F
推
08/29 01:07, 2年前 , 16F
便宜
08/29 01:07, 16F
推
08/29 06:26, 2年前 , 17F
都蓋多久了 明年就完工了 反觀烏日和11期 炒作了不知道幾
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08/29 06:26, 2年前 , 18F
年 現在連個鬼影都沒
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08/29 06:29, 2年前 , 19F
上看60
08/29 06:29, 19F
推
08/29 06:51, 2年前 , 20F
這邊感覺就是另一個淡海？
08/29 06:51, 20F
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08/29 07:05, 2年前 , 21F
在台中火車站後面你說淡海 而且淡海有三井嗎
08/29 07:05, 21F
推
08/29 08:28, 2年前 , 22F
淡海差太多了吧
08/29 08:28, 22F
推
08/29 08:45, 2年前 , 23F
說淡海的根本惡意中傷...
08/29 08:45, 23F
推
08/29 10:01, 2年前 , 24F
不得不說日本人的效率有夠快
08/29 10:01, 24F
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08/29 10:02, 2年前 , 25F
三井台中港的業績好到讓日本人立馬在台中車站
08/29 10:02, 25F
推
08/29 10:03, 2年前 , 26F
這不是之前推文說有修正的？
08/29 10:03, 26F
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08/29 10:03, 2年前 , 27F
旁再加蓋一座LaLaport
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08/29 10:03, 2年前 , 28F
這速度真的有夠神扯
08/29 10:03, 28F
推
08/29 10:20, 2年前 , 29F
鍵盤鄉民就是可笑 這邊說是淡海 原來淡海離台北車站不
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08/29 10:20, 2年前 , 30F
到2公里喔 這邊搭配秀泰 台糖公園 未來三井 真的很強
08/29 10:20, 30F
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08/29 10:22, 2年前 , 31F
而且沒意外 這邊到南京路的空地都會有建設
08/29 10:22, 31F
推
08/29 10:23, 2年前 , 32F
這邊帶動了太平大里一起噴，蠻強的
08/29 10:23, 32F
推
08/29 10:23, 2年前 , 33F
這附近未來幾年會很有意思
08/29 10:23, 33F
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08/29 10:23, 2年前 , 34F
講這邊是淡海的真的是無知了
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08/29 10:23, 2年前 , 35F
XD
08/29 10:23, 35F
推
08/29 12:59, 2年前 , 36F
淡海！？指的應該是台中港重劃區的三井吧XD
08/29 12:59, 36F
推
08/29 20:27, 2年前 , 37F
抱歉沒看清楚，以為台中港那個三井，名字都一樣搞混了...
08/29 20:27, 37F
推
08/29 21:09, 2年前 , 38F
台中港那比淡海還有剛需 工作機會比淡水多太多了
08/29 21:09, 38F
推
08/29 23:08, 2年前 , 39F
北屯總太2020都快破30了
08/29 23:08, 39F
推
08/30 00:05, 2年前 , 40F
某樓拿11期來比太外行了吧，11期北屯核心機能，東區以前
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08/30 00:05, 2年前 , 41F
一堆工廠廢水廢土污染地，也敢拿來比喔XD
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08/30 00:06, 2年前 , 42F
以前最沒漲的就東區，到現在也是好啦啦破哪而已，你跟
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08/30 00:06, 2年前 , 43F
老台中人說你住東區人家私下還會覺得弱呢..
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推
08/30 00:09, 2年前 , 44F
看看國泰 寶輝 龍寶 雙橡園 惠宇 由鉅，那個建商在東區
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08/30 00:09, 2年前 , 45F
獵地的..嘿嘿
08/30 00:09, 45F
噓
08/30 08:04, 2年前 , 46F
東區有要蓋高鐵？？
08/30 08:04, 46F
推
08/30 13:29, 2年前 , 47F
以前聽代銷老總分析過 東區給台中在地人印象就是外來人口
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08/30 13:29, 2年前 , 48F
跟工廠 所以一般台中在地建商對東區沒興趣 但現在東區鐵
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08/30 13:29, 2年前 , 49F
路高架通車跟大智路打通 台糖變大型公園 真的變不少
08/30 13:29, 49F
推
08/30 18:03, 2年前 , 50F
東區..我ok 你去住～
08/30 18:03, 50F
推
08/30 22:34, 2年前 , 51F
弱歸弱會噴就好
08/30 22:34, 51F
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08/30 23:38, 2年前 , 52F
真的會噴就好 老台中人也看不起太平 也是噴很大 11期事
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08/30 23:38, 2年前 , 53F
實上就很會炒什麼商城 看看年底會不會動工吧
08/30 23:38, 53F
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08/30 23:40, 2年前 , 54F
11期應該對比8期 但發展和機能又被8期屌打
08/30 23:40, 54F
推
08/31 09:37, 2年前 , 55F
11跟14本來跟東區就不同級數，拚不贏拿八期救援XDD
08/31 09:37, 55F
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08/31 09:38, 2年前 , 56F
兩個本來就是一北一南的核心，東區想跳一階 還需要努力
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08/31 09:38, 2年前 , 57F
我兩邊都有買 唯獨沒買東區，畢竟泥土汙染過的 怕怕
08/31 09:38, 57F
推
08/31 10:28, 2年前 , 58F
老台中人看不起的地方很多，但每個都噴，回頭再來讚嘆
08/31 10:28, 58F
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08/31 10:29, 2年前 , 59F
有時候多出門走走，看看實際的環境，會比印象中的老觀念
08/31 10:29, 59F
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08/31 10:29, 2年前 , 60F
好很多，既定的老舊想法只會是人生財富的絆腳石
08/31 10:29, 60F
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08/31 17:20, 2年前 , 61F
我投資多區，並沒有被既定印象綁死，但東區pass 抱歉XD
08/31 17:20, 61F
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08/31 17:21, 2年前 , 62F
差不多時間點 可以選擇南區 吃13期利多 漲幅不輸拉拉破
08/31 17:21, 62F
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08/31 17:21, 2年前 , 63F
那附近，期他東區沒啥好講的XDD
08/31 17:21, 63F
推
08/31 23:39, 2年前 , 64F
我住東區 優點：就算下雨 上班進市區不塞車 拜託大家不要
08/31 23:39, 64F
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08/31 23:39, 2年前 , 65F
來
08/31 23:39, 65F
推
09/01 14:19, 2年前 , 66F
南11期本就主打小天母美式風 當然以住宅角度來看一直都
09/01 14:19, 66F
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09/01 14:19, 2年前 , 67F
很好 但棒球場周圍就是主打商城 發展的顯然不如八期 目前
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09/01 14:19, 2年前 , 68F
看起來連東區商業性都贏北11期
09/01 14:19, 68F
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