[請益]預售屋2+1格局健檢請益

看板home-sale作者 (yuyu)時間2年前 (2021/08/28 18:57), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 15→)
留言33則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看上一個近捷運區域的預售屋，格局如下: (因目前該案的格局還沒定案，暫沒公開的格局圖，所以我是用手繪的方式記錄) https://imgur.com/79c0sTI
格局莫約33坪左右，公設33.8% 雖然是傳說中的槍型格局， 但這段時間想要的買不到， 加上房價的漲幅明顯快跟不上， 因此想著是否就先考慮這間房型， 透過客變方式減少格局缺失(代銷說有排水系統的地方不能變動)， 因此想請益版上的各位是否有客變的建議以及注意事項 大致上我與我老婆頂多生一個小孩(甚至...不生)， 我們有考慮是否要將2+1變成兩房格局， 靠近廚房的那間臥室可能打掉來增加廚房與隔壁次臥的空間 廁所沒有對外窗這件事情對我來說有點殘念， 但無奈沒有更好的選擇只能折衷去接受它(到時候就是透過設備去增加對流減少潮濕) 其餘部分想聽聽各位的建議來當作參考 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.47.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630148229.A.8DE.html
推
08/28 19:20, 2年前 , 1F
客廳太窄了
08/28 19:20, 1F
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08/28 19:22, 2年前 , 2F
廚房也過小 沒有切菜的地方 電器櫃要跟冰箱2選1
08/28 19:22, 2F
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08/28 19:23, 2年前 , 3F
小房間兩個的衣櫃都不夠放
08/28 19:23, 3F
回f大，所以我有想過把廚房和次臥之間的房間犧牲掉，讓廚房和次臥變大一點
推
08/28 19:26, 2年前 , 4F
很糟 建議pass
08/28 19:26, 4F
一度想pass,但想說等價格出來再來下決定哈哈
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08/28 19:26, 2年前 , 5F
我看錯 看起來冰箱跟電器櫃都放不進廚房 要放客廳了
08/28 19:26, 5F
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08/28 19:28, 2年前 , 6F
而且房間這麼小放不下書桌讓小孩連個自己讀書的空間都沒
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08/28 19:28, 2年前 , 7F
有
08/28 19:28, 7F
是的，不過如果變成兩房的話，就可以讓次臥空間長出來，但我們可能也還沒有要小孩（ 五年內）
推
08/28 19:39, 2年前 , 8F
2+1房還弄2衛空間完全被吃掉
08/28 19:39, 8F
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08/28 19:39, 2年前 , 9F
只有3人一間廁所是夠用的
08/28 19:39, 9F
不知道客變可不可以打掉一間浴室？！
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08/28 19:53, 2年前 , 10F
雙面採光很不錯
08/28 19:53, 10F
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08/28 19:56, 2年前 , 11F
這採光超差的吧 只有房間有客廳完全沒有耶
08/28 19:56, 11F
客廳應該還是有間接光源，不過我們比較喜歡隱私，所以有想說客廳光源問題不大
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08/28 19:57, 2年前 , 12F
打掉一間臥室做開放式廚房還OK
08/28 19:57, 12F
正有此意！
推
08/28 20:07, 2年前 , 13F
只要有捷運，什麼都可以吞
08/28 20:07, 13F
你說的對XD但還是要稍微調整格局就是了
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08/28 20:09, 2年前 , 14F
便宜可以考慮，有負擔pass
08/28 20:09, 14F
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08/28 20:11, 2年前 , 15F
格局是滿差的 冰箱跟鞋櫃都沒有好位置
08/28 20:11, 15F
格局真的沒有符合我預期，所以才想說上來問問客變的方向是否有得調整，冰箱想過，真 的要犧牲一間房間，廚房空間就出來了！鞋櫃部分倒是沒想過，確實是一個缺點（到時候 殺價用XD)
推
08/28 20:17, 2年前 , 16F
＋1的空間跟客廳區不相連，難一起規劃，比較可惜
08/28 20:17, 16F
沒錯！就是覺得沒辦法規劃才上來問問有經驗的XD!
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08/28 20:20, 2年前 , 17F
是新潤嗎 好像看過..
08/28 20:20, 17F
這…不好說，我以為你會說茂德哈哈！
推
08/28 20:22, 2年前 , 18F
一定要全新 不考慮中古的嗎
08/28 20:22, 18F
預算和未來資金分配考量，想說入手預售屋對我們來說比較保險 ※ 編輯: yuyusee (114.45.47.12 臺灣), 08/28/2021 21:16:58
推
08/28 21:16, 2年前 , 19F
格局差 不舒服
08/28 21:16, 19F
推
08/28 21:18, 2年前 , 20F
感覺還可以，空間利用極限了
08/28 21:18, 20F
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08/28 21:46, 2年前 , 21F
家裡只有兩人的話ok啦 空間夠大了
08/28 21:46, 21F
推
08/28 21:48, 2年前 , 22F
這格局沒有什麼客變的空間欸但要是便宜就沒什麼好說的
08/28 21:48, 22F
推
08/28 22:05, 2年前 , 23F
會發霉
08/28 22:05, 23F
推
08/28 22:13, 2年前 , 24F
改二房不錯呀！廚房也比較有收納空間。另外我會建議客餐
08/28 22:13, 24F
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08/28 22:13, 2年前 , 25F
廳合併
08/28 22:13, 25F
推
08/29 00:40, 2年前 , 26F
是九揚嗎 格局神神秘秘的
08/29 00:40, 26F
推
08/29 08:21, 2年前 , 27F
兩人應該不需要兩個衛浴吧 可以留2個廁所 一個浴室不要
08/29 08:21, 27F
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08/29 08:21, 2年前 , 28F
動 客變不能改但是可以請她不要裝 之後浴室空間你可以
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08/29 08:21, 2年前 , 29F
拿去運用
08/29 08:21, 29F
推
08/29 08:49, 2年前 , 30F
改1.5衛
08/29 08:49, 30F
推
08/29 10:56, 2年前 , 31F
格局好長好不方正的感覺
08/29 10:56, 31F
推
08/29 16:31, 2年前 , 32F
這很像金城舞格局
08/29 16:31, 32F
推
08/30 12:45, 2年前 , 33F
這室內吃柱 陽台大到快跟房間一樣
08/30 12:45, 33F
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