[請益] 小二房格局（高架橋旁可買嗎）

看板home-sale作者 (**)時間2年前 (2021/08/24 11:11), 2年前編輯推噓30(32推 2噓 41→)
留言75則, 39人參與, 2年前最新討論串1/1
想在新北市找個低總價小二房不帶車位， 真的難上加難呀！ 最近看到這個在高架橋旁10m的物件， 抗性很大但有反應在價格上（與周邊落差10-15%） 所以想說要不要直接衝下去， 想問大家這個差價可以買高架旁高層樓嗎？ 以下為格局： https://i.imgur.com/MHwDgkB.jpg
因為我偏好房間大， 所以客廳空間小及暗廳目前已知， 還有冰箱空間塞在客廳旁有點討厭， 電視牆也很小， 另外想要詢問如果這間改1.5衛好嗎？ 請問還有什麼沒想到的缺點？ 謝謝強大各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.12.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629774677.A.188.html
推
08/24 11:25, 2年前 , 1F
國門巨星？高架橋旁高樓層反而聲音很大聲喔！要做好不能
08/24 11:25, 1F
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08/24 11:25, 2年前 , 2F
開窗的心理準備
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08/24 11:25, 2年前 , 3F
低樓層的話是會聽到平面道路的聲音，機車聲比較吵一點
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推
08/24 11:27, 2年前 , 4F
請先約一下去聽看看聲音 尤其淺眠的人
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推
08/24 11:27, 2年前 , 5F
沒什麼好說的...新莊頭前的XX駅 有一戶正好就是正面高
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08/24 11:27, 2年前 , 6F
架橋 價格亦相對便宜 但我吃的買不下去
08/24 11:27, 6F
推
08/24 11:31, 2年前 , 7F
高架旁邊真的有夠吵
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推
08/24 11:32, 2年前 , 8F
建議不要
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推
08/24 11:33, 2年前 , 9F
冰箱這位置壓力大 餐桌會卡進客廳 要摺疊桌
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推
08/24 11:34, 2年前 , 10F
思源路本身的交通噪音就很大了 多一個捷運似乎沒有更吵XD
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推
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10cm, 你確定？
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推
08/24 11:35, 2年前 , 12F
有疑慮就去看附近已蓋好的房子，體驗看看能不能接受，
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房仲都說看房不用錢！
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好建議！
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08/24 11:36, 2年前 , 14F
我以前住過北二高旁建案的頂樓12樓，夜晚聲音還是蠻大
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08/24 11:36, 2年前 , 15F
的，除非裝氣密窗吧
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會的，有附5+5錦宏氣密窗
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08/24 11:37, 2年前 , 16F
把飯桌撤了就能擺冰箱了
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推
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採光部分就廚房用玻璃門，次臥外牆改成霧玻璃磚
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08/24 11:38, 2年前 , 18F
想要低總價小二房 可以去看其他中古屋啊
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推
08/24 11:41, 2年前 , 19F
電視牆太遠啦
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推
08/24 11:45, 2年前 , 20F
建議不要高架橋旁，我就住在文湖線上，雖然有隔音牆但還
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是吵
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推
08/24 11:47, 2年前 , 22F
找10年內 或10-15年的 應該會好買一點
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目前預算低總價物件只買的到套房
推
08/24 11:50, 2年前 , 23F
哪個位置放四人椅子的餐桌會不會太窄？室內主建跟陽台
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08/24 11:50, 2年前 , 24F
坪數多大呢？
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坪數22.45 主建物 12.9 有考慮餐桌換小 ※ 編輯: heidi6767 (61.56.12.193 臺灣), 08/24/2021 11:55:18
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08/24 11:54, 2年前 , 25F
國門巨星，預售賣很久了，不止跟高架橋近，還面對高架，空
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氣和聲音都要考慮
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推
08/24 11:56, 2年前 , 27F
這格局千萬別放餐桌，只能在客廳吃
08/24 11:56, 27F
推
08/24 11:57, 2年前 , 28F
台北兩房不帶車位非常稀有，超級難搶，不過面對高架橋
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08/24 11:57, 2年前 , 29F
的躁音你要現場體驗一下比較保險
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08/24 11:57, 2年前 , 30F
氣密窗+耳塞+風扇白噪音
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08/24 11:59, 2年前 , 31F
而且這個暗廳...
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08/24 12:03, 2年前 , 32F
聲音是往上方走 高樓很吵
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噓
08/24 12:38, 2年前 , 33F
衛浴不是你想增設就能增設
08/24 12:38, 33F
推
08/24 12:41, 2年前 , 34F
電視跟廁所入口那裡怪怪的，想做投影機牆壁就不夠大
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08/24 12:44, 2年前 , 35F
1.5沒那麼好弄
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推
08/24 12:45, 2年前 , 36F
收納
08/24 12:45, 36F
推
08/24 12:57, 2年前 , 37F
我體驗過高架橋旁邊的建案，你會精神耗弱。
08/24 12:57, 37F
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08/24 12:59, 2年前 , 38F
這客廳這麼小，只能擺生活工場那種2人小沙發。
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08/24 13:03, 2年前 , 39F
幹嘛不買淡水
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08/24 13:04, 2年前 , 40F
青埔
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推
08/24 13:20, 2年前 , 41F
弄成1+1房如何？
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08/24 13:21, 2年前 , 42F
客廳變成書房
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08/24 13:21, 2年前 , 43F
次臥變成客廳
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推
08/24 13:28, 2年前 , 44F
淡水的劣勢應該就是原PO介意的部分..
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08/24 13:30, 2年前 , 45F
高架感覺超母湯
08/24 13:30, 45F
推
08/24 13:38, 2年前 , 46F
高架真的非常吵，我看過離高架幾百公尺的19樓，還是很
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08/24 13:38, 2年前 , 47F
吵
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噓
08/24 13:55, 2年前 , 48F
沒預算不要想學人家買北市房好嗎？格局這麼差、環境也爛
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08/24 13:55, 2年前 , 49F
為什麼要委屈自己買個爛東西，這樣一想我會覺得你錢滿多
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08/24 13:55, 2年前 , 50F
的可以這樣買個物件
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推
08/24 14:15, 2年前 , 51F
主建物13隔成這樣你覺得有可能嗎
08/24 14:15, 51F
推
08/24 14:26, 2年前 , 52F
主建13的兩房跟兩廳，我看到都是客餐廳融合在一起比較
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08/24 14:26, 2年前 , 53F
好，圖片上的餐廳不太可能塞得下。
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08/24 14:26, 2年前 , 54F
物件能遇到絕對完美優點要靠緣分，但等完美緣分這輩子
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08/24 14:26, 2年前 , 55F
就很難買，因為每個人考量不同，若是真的很想買，就是
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08/24 14:26, 2年前 , 56F
不要買貴就好。（若能在整棟中是便宜的更好）
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推
08/24 14:30, 2年前 , 57F
傻了嗎
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推
08/24 14:33, 2年前 , 58F
能否多一個馬桶要看管線配置是否能做，預售屋就問建商
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08/24 14:33, 2年前 , 59F
，成屋就跟買家確認，我們不知道管線也不好判斷，但因
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08/24 14:33, 2年前 , 60F
為主建13，要在多一個廁所也只能讓房間更小，就算能做
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08/24 14:33, 2年前 , 61F
，頂多也是在臥室那邊，就剩下兩個小書房，看你不是否
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08/24 14:33, 2年前 , 62F
介意就是了。
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08/24 14:34, 2年前 , 63F
沒別的選擇一定要這間嗎?物件這麼多
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推
08/24 15:23, 2年前 , 64F
建議不要高架 就風水來說也不是很好
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08/24 15:24, 2年前 , 65F
朋友以前有一間旁邊高架的 其實社區環境不錯
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08/24 15:25, 2年前 , 66F
但最後還是賣掉另外找房子
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08/24 15:40, 2年前 , 67F
衛浴應該不好動。捨掉餐桌吧。但門的位子好上廁所嗎
08/24 15:40, 67F
推
08/24 17:03, 2年前 , 68F
便宜買就便宜賣 100M我才會考慮
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08/24 17:14, 2年前 , 69F
不要做傻事
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08/24 18:30, 2年前 , 70F
閉著眼買，明年啥都買不起
08/24 18:30, 70F
推
08/24 19:17, 2年前 , 71F
如果大車多 可能偶爾會有震動感，10m真的好近
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08/24 19:18, 2年前 , 72F
隔音看窗戶等級 總之不能開窗XD
08/24 19:18, 72F
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08/24 19:22, 2年前 , 73F
錦宏氣密窗實際去測看看 不過到時候不滿意頂多再換/隔吧
08/24 19:22, 73F
感謝各位建議，會好好考慮的！ 在台北生活不易呀！ 也不是不想買好房子，只是先求有再求好， 希望大家都能買到喜歡的房子！ ※ 編輯: heidi6767 (114.136.148.172 臺灣), 08/25/2021 18:32:07
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08/25 21:40, 2年前 , 74F
那邊我也常去，高架旁空氣滿差的，不止高架上的汽車，高架
08/25 21:40, 74F
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08/25 21:40, 2年前 , 75F
旁的機車也是
08/25 21:40, 75F
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