[請益] 自購住宅貸款利息補貼怎麼算？

看板home-sale作者 (黑犬黑犬)時間2年前 (2021/08/19 16:30), 編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
請問版上有沒有大大可以為我解惑 爬了很久 不曉得是因為數學不好還是國文不好 一直搞不懂自購住宅貸款利息補貼 我在去年6月買了房子 跟中國信託貸款了220萬/20年 目前是本金攤還 利率是1.33% 之前銀行給我的試算表如下 https://i.imgur.com/9Ke8CvM.jpg
有用版上有人提供的初步評估 我如果申請應該是會通過 https://i.imgur.com/ls4skfx.jpg
看到有人說申請了算起來感覺沒差 但我上網查了試算 https://i.imgur.com/x6iOQSt.jpg
這樣的意思是指每個月變成還9552嗎？ 這樣是不是要申請比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.21.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629361805.A.F93.html
推
08/19 16:45, 2年前 , 1F
11xxx>9552 結案
08/19 16:45, 1F
推
08/19 16:49, 2年前 , 2F
1會說沒差是原先要貸30年的人
08/19 16:49, 2F
推
08/19 16:59, 2年前 , 3F
是呀，你都是20年當然要辦呀，說沒差的人是本來想貸超過20
08/19 16:59, 3F
→
08/19 16:59, 2年前 , 4F
年的人，月還款金額變高，當然覺得好像辦了也沒比較好，但
08/19 16:59, 4F
→
08/19 16:59, 2年前 , 5F
你都是20年，會過件幹嘛不辦。
08/19 16:59, 5F
推
08/19 17:03, 2年前 , 6F
過件後目前利率是0.887，只是還要再重新辦理，還有要換公
08/19 17:03, 6F
→
08/19 17:03, 2年前 , 7F
股銀行，還有大概2千多的手續費這樣，若貸的金額是超過220
08/19 17:03, 7F
→
08/19 17:03, 2年前 , 8F
萬,還要分多筆還款有人可能會覺得好麻煩。
08/19 17:03, 8F
推
08/19 17:09, 2年前 , 9F
聽說審查很嚴 請問新購之後從戶籍遷出變成獨立一戶，這樣
08/19 17:09, 9F
→
08/19 17:09, 2年前 , 10F
才符合直系無自有住宅，不知道這樣會過嗎？原貸30年一樣可
08/19 17:09, 10F
→
08/19 17:09, 2年前 , 11F
以申請補貼嗎？詢問過經辦經辦沒有正面回應 謝謝大家！
08/19 17:09, 11F
推
08/19 17:14, 2年前 , 12F
原貸30年不影響，但就是變成了多筆還款
08/19 17:14, 12F
推
08/19 17:17, 2年前 , 13F
新購那戶你當然可以居住呀@@他是指你直系家人是否原來名下
08/19 17:17, 13F
→
08/19 17:17, 2年前 , 14F
已經有房子了？
08/19 17:17, 14F
推
08/19 17:21, 2年前 , 15F
當時我們是戶籍先遷出原來直系名下有的房子，過件後就遷入
08/19 17:21, 15F
→
08/19 17:21, 2年前 , 16F
買的新房裡這樣，這還承辦人教我的。
08/19 17:21, 16F
推
08/19 17:23, 2年前 , 17F
原po忘了算差額10萬部份的金額喔
08/19 17:23, 17F
推
08/19 17:25, 2年前 , 18F
仔細看後，發現你價差的10萬，沒計算到，不過還了一年多，
08/19 17:25, 18F
→
08/19 17:25, 2年前 , 19F
應該是剩沒幾萬了
08/19 17:25, 19F
推
08/19 17:29, 2年前 , 20F
發現是原po根本本金已經還超過10萬了，哈
08/19 17:29, 20F
推
08/19 18:39, 2年前 , 21F
如果目前戶籍在老家獨立戶 沒有遷戶籍在自購宅 這
08/19 18:39, 21F
→
08/19 18:39, 2年前 , 22F
樣有符合嗎？
08/19 18:39, 22F
推
08/19 18:48, 2年前 , 23F
可以省點利息當然申請阿，除非你原本貸款超過20年，這樣
08/19 18:48, 23F
→
08/19 18:48, 2年前 , 24F
每期還款金額可能會變多，每個人考量不同
08/19 18:48, 24F
推
08/19 18:58, 2年前 , 25F
v大老家是你直系家人的名下嗎？是的話，你們的戶籍要先遷出
08/19 18:58, 25F
→
08/19 18:58, 2年前 , 26F
喔。
08/19 18:58, 26F
推
08/19 19:12, 2年前 , 27F
請問為什麼原本貸超過20年的話，每月還款金額會變高呢
08/19 19:12, 27F
→
08/19 19:12, 2年前 , 28F
？
08/19 19:12, 28F
→
08/19 19:18, 2年前 , 29F
c大以100萬舉例20年要你還完和30年還完，每月要還的金額當
08/19 19:18, 29F
→
08/19 19:18, 2年前 , 30F
然是20年比較高喔，可以按按線上房貸試算就知道意思了
08/19 19:18, 30F
推
08/19 19:19, 2年前 , 31F
因為這個只能貸20年，等於一部份的貸款要在20年內繳完
08/19 19:19, 31F
推
08/19 19:21, 2年前 , 32F
是利息補貼的210萬，需要在20年還完+原本剩下的在30年
08/19 19:21, 32F
→
08/19 19:21, 2年前 , 33F
還完的意思嗎？
08/19 19:21, 33F
→
08/19 19:22, 2年前 , 34F
原來如此，感謝各位熱心的大大們
08/19 19:22, 34F
→
08/19 19:30, 2年前 , 35F
就是那個意思喔
08/19 19:30, 35F
推
08/19 20:37, 2年前 , 36F
請問E大，所以過戶後再遷入新家，然後月所得是依綜合所得
08/19 20:37, 36F
→
08/19 20:37, 2年前 , 37F
總額去除12個有符合原則上就可以申請對嗎～(今年來不及希
08/19 20:37, 37F
→
08/19 20:37, 2年前 , 38F
望明年會續辦!)感謝釋疑
08/19 20:37, 38F
推
08/19 21:25, 2年前 , 39F
h大為何今年會來不及呢？到8月底應該是來的及的喔！
08/19 21:25, 39F
→
08/19 21:29, 2年前 , 40F
我申請時,只拿著合約就送件了，房子根本還沒到我名下，想
08/19 21:29, 40F
→
08/19 21:29, 2年前 , 41F
說多一次參與機會，是代辦人員建議的，還和我說等妳中了，
08/19 21:29, 41F
→
08/19 21:29, 2年前 , 42F
再補資料即可，現在回想感覺當時我遇到的承辦人都好好：P
08/19 21:29, 42F
推
08/19 22:37, 2年前 , 43F
請問E大，可是目前房子還沒好，戶籍還沒遷進去，如何
08/19 22:37, 43F
→
08/19 22:37, 2年前 , 44F
佐證未來只有哪些人入住？
08/19 22:37, 44F
推
08/19 23:06, 2年前 , 45F
當時他們是說年底才審查，我是9月才入新屋戶籍
08/19 23:06, 45F
→
08/19 23:08, 2年前 , 46F
收你件時，有基本先看過符合才收，是缺的部份靠後補這樣！
08/19 23:08, 46F
推
08/19 23:16, 2年前 , 47F
如此緊湊的情況下，第一年我心態其實只是送好玩的，想說沒
08/19 23:16, 47F
→
08/19 23:16, 2年前 , 48F
中明年再繼續三代同堂加權分，結果幸運的第一年就過了！我
08/19 23:16, 48F
→
08/19 23:16, 2年前 , 49F
有一個小孩，朋友有2個小孩，都是第一次申請就過了
08/19 23:16, 49F
推
08/20 06:31, 2年前 , 50F
請問E大 戶籍老家不是直系親屬就沒關係了嗎？
08/20 06:31, 50F
推
08/20 06:34, 2年前 , 51F
另外再問 您說您先遷出原戶籍 九月才入新屋 那申請
08/20 06:34, 51F
→
08/20 06:34, 2年前 , 52F
的時候 戶籍掛哪裡?
08/20 06:34, 52F
推
08/20 09:36, 2年前 , 53F
沒父母沒小孩均分 不符資格...
08/20 09:36, 53F
推
08/20 10:20, 2年前 , 54F
v大，就是自己(和直系）名下沒有當然就符合，若是直系下有
08/20 10:20, 54F
→
08/20 10:20, 2年前 , 55F
，就是先找其他人借入獨立戶籍這樣，我是和代書借XD
08/20 10:20, 55F
‣ 更多 yhwlih1799 的文章
文章代碼(AID): #1X7XQD-J (home-sale)