[請益] 請問簽約用滴水坪的問題

看板home-sale作者 (風的追求者)時間2年前 (2021/08/19 16:28), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 11→)
留言18則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
如題，前陣子簽了一個透天預售屋的草約 上面建物是寫77坪 https://imgur.com/FJMXTGk.jpg
但今天建商通知取得建照，要轉正式約 權狀建坪只剩67坪 https://imgur.com/ZqH4b7E.jpg
落差高達10坪，建商才說當初簽約是用滴水坪算坪數 建商不願談找補，堅持滴水坪沒錯 因為是第一次買房，想請問預售屋都是用滴水坪簽約嗎？謝謝 -- 我很正吧~~╲ ◤ ◢ ─ █ ╰ > < █ ▽ ﹀◤ ▕ ▏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.135.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629361700.A.4FC.html
推
08/19 16:46, 2年前 , 1F
應該是以使用執照的權狀面積為主
08/19 16:46, 1F
※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/19/2021 17:27:14
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08/19 17:25, 2年前 , 2F
可以解約 已經超過3%了
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08/19 17:26, 2年前 , 3F
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08/19 18:32, 2年前 , 4F
差到10坪是滴到哪去@@
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08/19 18:45, 2年前 , 5F
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08/19 18:50, 2年前 , 6F
使用執照通過後 房子要申請建物權狀才知道真實的坪
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08/19 18:50, 2年前 , 7F
數
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08/19 18:51, 2年前 , 8F
所以不可能是建照
08/19 18:51, 8F
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08/19 20:27, 2年前 , 9F
陽台才2.56坪雨遮可以有10坪！會不會太豪洨
08/19 20:27, 9F
推
08/19 20:37, 2年前 , 10F
誇張
08/19 20:37, 10F
推
08/19 21:54, 2年前 , 11F
扯蛋，送審前用CAD就算的出來了，還扯東扯西
08/19 21:54, 11F
推
08/20 00:37, 2年前 , 12F
一般是建築師水電結構藍圖出來，送建管請建照，建照下來就
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08/20 00:37, 2年前 , 13F
可以報開工，基地開挖，蓋好後報驗收，驗收過使用執照下來
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08/20 00:37, 2年前 , 14F
，申請建物權狀，送房貸
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08/20 00:38, 2年前 , 15F
建照的時候建坪就知道了，因為建管會審建蔽容積
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推
08/20 00:43, 2年前 , 16F
就是他建照跟使照之間坪數的誤差，有變更設計吧？
08/20 00:43, 16F
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08/20 10:36, 2年前 , 17F
依合約及法律，都可以解約
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08/20 10:36, 2年前 , 18F
管你怎麼計算，差超過12%本來就可以解約
08/20 10:36, 18F
建商後來同意協商~ 謝謝大家幫忙! ※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/20/2021 20:48:31
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