[請益] 新北公寓一樓法拍屋

看板home-sale作者 (money)時間2年前 (2021/08/19 13:08), 編輯推噓8(8推 0噓 24→)
留言32則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
前一篇未分類被刪除重新PO 各位版友好 小弟近日在看到一間新北公寓一樓法拍物件 實際看現場後覺得不錯 帶媽媽看過也喜歡那附近環境 雖然無法看到現場內部格局 但整體外觀還算乾淨 現況問題有 1.2拍價格約為750萬 大約9月中投標 單坪價格為34 查詢實價登錄約莫符合當地成交行情 因為難得家母也很喜歡 很猶豫是否要2拍就直接投標？ 2.此件為點交物件 法院也備註為空屋，現場看也不像有人住 爬文有建議多作功課詢問里長跟左鄰右舍 問里長的回覆是建議不要投標有海蟑螂 我是沒問左鄰右舍怕打草驚蛇 調二類謄本有看到屋主的地址也在附近 不知道是否可直接拜訪屋主談？ ps.此件為2位所有權人公同共有，取得方式為繼承 小弟只是一般上班族所以比較謹慎 希望有經驗的版友給點意見 或提點一下注意事項 剛剛有給意見的板友不好意思因為重PO就沒放上來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.179.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629349688.A.6A3.html
推
08/19 13:10, 2年前 , 1F
法拍現在很難撿便宜了 點交物件不用太擔心
08/19 13:10, 1F
推
08/19 13:14, 2年前 , 2F
一般上班族就別碰了 法拍屋真的要有門路的人碰才好 另
08/19 13:14, 2F
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08/19 13:14, 2年前 , 3F
外產權也是個問題
08/19 13:14, 3F
推
08/19 13:18, 2年前 , 4F
跟幾拍沒關係,只要注意你想出的價位是否偏離市價太多
08/19 13:18, 4F
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08/19 13:20, 2年前 , 5F
像前幾天有台北市老公寓法拍,好物件,據說一拍就拍定了
08/19 13:20, 5F
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08/19 13:21, 2年前 , 6F
法拍屋，看準就出手，怕就別問了
08/19 13:21, 6F
推
08/19 13:21, 2年前 , 7F
另外法拍屋是要準備錢是要全部繳清 2-3成給法院 剩下
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08/19 13:21, 2年前 , 8F
限期一週內繳完
08/19 13:21, 8F
推
08/19 13:21, 2年前 , 9F
法拍不建議你碰啦，最近我才聽到一個買法拍，結果最
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08/19 13:21, 2年前 , 10F
後發現是有很不好的狀況，法拍哪管你這些
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08/19 13:23, 2年前 , 11F
法拍如果非專業真的不建議碰，有時候也是很睹運氣，
08/19 13:23, 11F
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08/19 13:23, 2年前 , 12F
上班族一般建議不要啦
08/19 13:23, 12F
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08/19 13:25, 2年前 , 13F
妳的成本比業者高 你要把處理風險加進去
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08/19 13:25, 2年前 , 14F
不然出一次事你就受不了
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08/19 13:26, 2年前 , 15F
看你的風險跟報酬比多少
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08/19 13:29, 2年前 , 16F
點交找代拍業者還要拍定價3%服務費，代墊款手續費+利
08/19 13:29, 16F
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08/19 13:29, 2年前 , 17F
息至少走三個月，就算底價750萬得標，加一堆雜費、利
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08/19 13:29, 2年前 , 18F
息至少850+
08/19 13:29, 18F
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08/19 13:33, 2年前 , 19F
如果屋況需要大整理，那至少再多150，這樣就破千，一點
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08/19 13:33, 2年前 , 20F
利潤也沒有
08/19 13:33, 20F
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08/19 13:44, 2年前 , 21F
如果沒特別便宜 跟行情差不多 自住的人還是去買可以看到
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08/19 13:44, 2年前 , 22F
內部格局的吧 沒人住的話外觀看起來不是當然乾淨嗎?
08/19 13:44, 22F
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08/19 13:49, 2年前 , 23F
把風險費用算進去的價格下 沒買到就算了
08/19 13:49, 23F
推
08/19 15:48, 2年前 , 24F
實價登錄真的變參考地板價qq
08/19 15:48, 24F
推
08/19 18:40, 2年前 , 25F
里長都這麼說了 我是不會去投啦
08/19 18:40, 25F
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08/19 18:41, 2年前 , 26F
而且你這件在一樓 如有海蟑螂後續要騷擾等都是麻煩
08/19 18:41, 26F
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08/19 18:42, 2年前 , 27F
房子那麼貴的東西 哪怕有點疑慮 都還是保守點比較好
08/19 18:42, 27F
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08/19 20:29, 2年前 , 28F
共有人有優先購喔,如果兩人都同意賣何必走法拍.
08/19 20:29, 28F
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08/19 20:30, 2年前 , 29F
打太快..共有人有優先購買權,你拍定他可用相同價格買下.
08/19 20:30, 29F
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08/19 21:15, 2年前 , 30F
我知道，如果共有人最後同價格買走我不會怎樣，因為這
08/19 21:15, 30F
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08/19 21:15, 2年前 , 31F
是本來就這樣的規定。
08/19 21:15, 31F
推
08/20 10:20, 2年前 , 32F
想撿便宜的人太多 就不會太便宜了
08/20 10:20, 32F
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