[新聞] 台中水湳房市重頭戲總太地產二大案明年

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間2年前 (2021/08/18 09:02)推噓16(17推 1噓 11→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5680910 內文： 2021-08-17 22:56經濟日報記者宋健生/台中即時報導總太地產(3056)今(17)日召開法說會，上半年合併營收35.93億元、每股純益3.43元。值得關注的是，明年不僅迎來線上個案「總太聚作」、「共好Melody」交屋入帳，水湳經貿園區兩大新案也將進場，挹注後續營收穩定亮眼。受惠總銷60億元的完銷個案「總太2020」跨年交屋挹注，總太前六月累計營收35.93億元，營業毛利10.49億元、毛利率29%，營業淨利約9億元、淨利率25%，稅後淨利7.21億元，上半年EPS達3.43元；另外，股東會通過配發現金股息4.4元，更創10年來新高。總太線上銷售個案頻傳捷報，包括「總太聚作」935戶住家全數完銷、「共好Melody」則逼近銷售尾聲，兩案皆於明年底完工認列，合計總銷達89億元；今年初進場的北屯廍子新案「心之所向」，全案含店面1,862戶、總銷155億元，為旗下建案最大量體，截至目前銷況逾五成、已賣破千戶。總太近年積極獵地，目前在水湳經貿園區、機捷特區共4筆土地存貨，累計達3,801.65坪、總交易額約37.9億元。其中，水湳經貿園區2筆分別為鑫新平段2,775坪、文商段53地號 649坪，皆於7、8月取得建照，將於明年推案，預計2026至2027年完工。針對台中房市現況，總太董事長翁毓羚表示，各區域土地成本飆升，像是文商段土地日前飆出每坪280萬元成交天價，加上大環境缺工缺料窘境未解，目前建案營造成本年漲幅逼近四成，在建商難以掌握成本及利潤下，連帶造成房價波段起伏大，加上區域土地成交爆量，後續累積價值可短時間達成。翁毓羚也提到，現階段台商回流加上通膨效應，房地產市場仍保持穩定態勢，而明年迎來縣市長選舉，可期待地方釋出利多發展，加上備受矚目的綠美圖、水湳轉運中心等重大建設陸續完工，預期帶動整體房市發展，呈價量齊揚格局。心得：正水湳文商段終於有建商要打頭陣了不過依照現在這種熱度開再都秒殺高有沒有機會出現像佛心發哥產品讓人人都有機會能住水湳文商呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629248555.A.765.html

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08/18 09:07, 2年前 , 2^F

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08/18 09:27, 2年前 , 3^F

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