[請益] 殺價的藝術

看板home-sale作者 (ProfessorX)時間2年前 (2021/08/13 18:12), 2年前編輯推噓23(26推 3噓 19→)
留言48則, 37人參與, 2年前最新討論串1/1
目前看上一間公寓二樓 屋況其實還不錯 看不出太大的問題 附近實價登錄大約是每坪43萬左右 屋主開價是54萬 房仲說:半年以前有人開價50萬屋主沒賣 結果這半年疫情關係就再也沒有人來看過這間了 假設房仲說的是話術好了 議價的時候要怎麼講 才能用實價登錄左右的價格取得房子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.34.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628849578.A.6A2.html
推
08/13 18:15, 2年前 , 1F
我看是你比較想買，可能買不到你想的價格
08/13 18:15, 1F
→
08/13 18:16, 2年前 , 2F
實價登錄是地板，你必須加價
08/13 18:16, 2F
推
08/13 18:16, 2年前 , 3F
找多一點人去開低價位圍標抗抗
08/13 18:16, 3F
推
08/13 18:19, 2年前 , 4F
你只要45，他堅持50。看別間啊
08/13 18:19, 4F
房仲是說這間半年沒人來看過了 是不是代表可以殺殺看? ※ 編輯: DanielYan (1.169.34.190 臺灣), 08/13/2021 18:20:17
噓
08/13 18:20, 2年前 , 5F
人家開54你還去看不就代表你心中其實是可以接受的。
08/13 18:20, 5F
推
08/13 18:21, 2年前 , 6F
看起來他就賣5x，他不缺錢你怎麼殺都沒用
08/13 18:21, 6F
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08/13 18:33, 2年前 , 7F
什麼理由都是假的 價格才是真的
08/13 18:33, 7F
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08/13 18:33, 2年前 , 8F
理由根本連問都沒必要問
08/13 18:33, 8F
推
08/13 18:34, 2年前 , 9F
推ru88
08/13 18:34, 9F
噓
08/13 18:40, 2年前 , 10F
除非他家出事急缺錢，不然沒辦法
08/13 18:40, 10F
推
08/13 18:58, 2年前 , 11F
出價看看啊 買不到就算了
08/13 18:58, 11F
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08/13 18:59, 2年前 , 12F
不缺錢幹嘛給你殺？ 哪那麼多小劇場
08/13 18:59, 12F
推
08/13 19:05, 2年前 , 13F
只能留資料等屋主想賣便宜再聯絡了
08/13 19:05, 13F
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08/13 19:13, 2年前 , 14F
你殺看看啊 跟屋主談的是房仲不是你
08/13 19:13, 14F
推
08/13 19:14, 2年前 , 15F
比實價貴11是三小
08/13 19:14, 15F
推
08/13 19:16, 2年前 , 16F
好貴的感覺 內湖嗎？
08/13 19:16, 16F
推
08/13 19:17, 2年前 , 17F
貴11他也沒說地點，搞不好是五年平均
08/13 19:17, 17F
推
08/13 19:18, 2年前 , 18F
沒錢就看買得起的啊…殺那一點錢也開心
08/13 19:18, 18F
推
08/13 19:34, 2年前 , 19F
殺價抬價都是房仲的工作 你只要負責出價就好 如果堅持要4
08/13 19:34, 19F
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08/13 19:34, 2年前 , 20F
5 你就別跟房仲加價 讓他去跟屋主談
08/13 19:34, 20F
推
08/13 19:39, 2年前 , 21F
我不是屋主…你想怎麼出也是你自由呀
08/13 19:39, 21F
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08/13 19:40, 2年前 , 22F
但別人沒義務一定要賣你
08/13 19:40, 22F
推
08/13 19:40, 2年前 , 23F
先確定你的實價登陸查的是不是正確的很多買方拿五樓
08/13 19:40, 23F
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08/13 19:41, 2年前 , 24F
價位來出二三樓要類似的產品比較，時間也不是最近的
08/13 19:41, 24F
推
08/13 19:44, 2年前 , 25F
那菜刀架在他脖子上，要他買你實價
08/13 19:44, 25F
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08/13 19:47, 2年前 , 26F
那菜刀架在他脖子上，要他賣你實價。然後就有免費牢房好住
08/13 19:47, 26F
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08/13 19:47, 2年前 , 27F
了。多賺。
08/13 19:47, 27F
推
08/13 20:06, 2年前 , 28F
開60給他，轉手80氣死他
08/13 20:06, 28F
推
08/13 21:18, 2年前 , 29F
差太多的不管話術不話術我都直接跳過
08/13 21:18, 29F
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08/13 21:26, 2年前 , 30F
不好意思，他家不一樣，54萬十分公道
08/13 21:26, 30F
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08/13 21:47, 2年前 , 31F
我會踩在45w上下 但樓上有人說開60也不錯 XD
08/13 21:47, 31F
推
08/13 22:04, 2年前 , 32F
話術都假的 重點你願意花多少錢 50不賣那他家的事 不要被
08/13 22:04, 32F
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08/13 22:04, 2年前 , 33F
牽著走
08/13 22:04, 33F
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08/13 22:11, 2年前 , 34F
不用擔心有人出多少屋主不賣,因為那個人可能已買別
08/13 22:11, 34F
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08/13 22:11, 2年前 , 35F
間
08/13 22:11, 35F
推
08/13 22:13, 2年前 , 36F
踩死45，不降就看別間，別姑息
08/13 22:13, 36F
推
08/13 22:52, 2年前 , 37F
就談談看啊，最多不收斡旋而已，下一間謝謝
08/13 22:52, 37F
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08/13 23:06, 2年前 , 38F
你就說要下斡，看仲介要不要收，口頭價格都不算
08/13 23:06, 38F
推
08/14 00:13, 2年前 , 39F
開到50不是擺明要給你殺的？
08/14 00:13, 39F
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08/14 02:26, 2年前 , 40F
賣方市場 下一間了
08/14 02:26, 40F
推
08/14 03:43, 2年前 , 41F
除非你是黑道，不然你怎麼強迫別人降價
08/14 03:43, 41F
推
08/14 07:50, 2年前 , 42F
叫別人去開40
08/14 07:50, 42F
推
08/14 09:53, 2年前 , 43F
你就有誠意地出一個你自己舒服的價錢啊
08/14 09:53, 43F
推
08/14 09:54, 2年前 , 44F
堅決出要約書 總會有仲介要收的 記得要說可加價
08/14 09:54, 44F
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08/14 09:56, 2年前 , 45F
喜歡的房子很難碰到 可加價可保留參賽權XD
08/14 09:56, 45F
推
08/14 10:35, 2年前 , 46F
40 不要拉倒
08/14 10:35, 46F
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08/14 10:56, 2年前 , 47F
跟仲仲說那我請其他仲仲幫我談
08/14 10:56, 47F
噓
08/14 16:42, 2年前 , 48F
你開43仲仲連斡旋都不收吧 殺價的藝術是要像鬼殺噢～
08/14 16:42, 48F
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