[新聞] 台中房市7月房市陷僵局 交易量大跌近5成

看板home-sale作者 (不告訴你)時間2年前 (2021/08/03 10:40), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 26→)
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連結：https://reurl.cc/83Zz8X 內文：台中房市7月房市陷僵局　交易量大跌近5成 記者陳筱惠／台中報導 台中7月份買賣移轉棟數出爐，共計2657棟，與6月份4753棟相比，相差2096棟，月減44% ，幾乎呈現腰斬狀態；觀察去年同期數據共4059棟，年減1402棟，減幅35%。業者表示， 受到新制上路、疫情干擾，加上8月逢民俗月，預估最快10月份才能再現熱絡交易。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，從移轉棟數來看，7月份交易量驟跌腰斬 ，其一，受到房地合一稅新制上路，將今年第3季交易量集中在6月，也因此上個月即便疫 情當頭，仍創下14年來同期移轉棟數紀錄，單月份就來到4753棟。 而7月份交易量，則是正式進入全月份3級警戒影響，不論新案、中古屋都被衝擊，白洪章 評估，8月初也面臨到民俗月，多少會影響民眾簽約買賣意願，9月份的數字也不會太漂亮 ，預估要到10月份才會再現熱絡交易量。 白洪章觀察，自疫情解除警戒後，個案的來人與中古屋帶看人數已經增加，但仍在復原期 ，報復性買盤的確暗潮洶湧，房市多半會依循如美國先前解封後上漲的態勢進行，民眾也 在預期通膨的心態下，將現金投入房市。 信義房屋文心捷運店主任林俊明指出，買賣移轉棟數主要反映上個月交易狀況，因此7月 份數字主要是6月市況，解封後不僅中古屋，新預售案也陸續出籠，形成互相拉抬。 以先前土地搶奪熱絡的水湳經貿園區來說，上週北部建商國泰，本週亞昕新案有望敢在民 俗月前進場，林俊明進一步說明，水湳經貿園區內雖然還未大量推案，但以區段土地價格 屢創新高來看，且目前2房新建案已開出4字頭價格，日後不無可能超越七期的行情，進而 對周邊既有商圈的中古物件也會產生帶動效果。 至於房價部分，白洪章則認為，今年台中全區1字頭房價即將不復見，雖然各行政區互相 拉抬房價，形成競逐現象；但實際各區未來也會互相牽制房價，當房價再突破到消費者無 法負擔的預算最大值，區域房價就會面對必須盤整的階段。 東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，本次台中跌落最多的區域為北屯區，一共減少了496 棟，其次是南屯區也減少了273棟，判斷除了六月的南北屯的交屋潮結束，應也有受到房 地產新制的影響，而南北屯房價漲勢驚人，疫情恐影響民眾的出手，期盼價格有鬆動機會 。 心得： 前幾天不是才有新聞說台中的建案都三天清盤， 所以現在到底是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.128.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627958422.A.0B2.html ※ 編輯: qooisgood (42.75.128.23 臺灣), 08/03/2021 10:41:16
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08/03 10:48, 2年前 , 1F
正常啊 你家敢在疫情讓人帶看嗎
08/03 10:48, 1F
推
08/03 10:48, 2年前 , 2F
三天賣完那三家加起來才幾間
08/03 10:48, 2F
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08/03 10:48, 2年前 , 3F
中古屋賣不動啊
08/03 10:48, 3F
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08/03 10:50, 2年前 , 4F
中古屋開得跟新屋差不多,誰買中古?而且台中區域差異不大
08/03 10:50, 4F
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08/03 10:51, 2年前 , 5F
我想問全國哪裡七月會上升的，當疫情是假的？
08/03 10:51, 5F
https://i.imgur.com/SejXrNv.jpg
台南送分題？
推
08/03 11:00, 2年前 , 6F
哇靠那8月解封一定大爆噴
08/03 11:00, 6F
推
08/03 11:09, 2年前 , 7F
量縮價噴 量價齊揚 白洪章,謝心雅連這都不懂?
08/03 11:09, 7F
※ 編輯: qooisgood (42.75.128.23 臺灣), 08/03/2021 11:10:42
推
08/03 11:14, 2年前 , 8F
清盤那個現在出也是清盤
08/03 11:14, 8F
推
08/03 11:19, 2年前 , 9F
台南也是月減
08/03 11:19, 9F
推
08/03 11:19, 2年前 , 10F
疫情期間有不少大樓多禁止帶看～有差
08/03 11:19, 10F
推
08/03 11:23, 2年前 , 11F
不是秒殺嗎？怎麼會大減呢？
08/03 11:23, 11F
推
08/03 11:28, 2年前 , 12F
照噴拉，哪次不噴，八九月就量增價揚給你看
08/03 11:28, 12F
推
08/03 11:32, 2年前 , 13F
台南也是月減啊 年增代表去年基期太低
08/03 11:32, 13F
推
08/03 11:43, 2年前 , 14F
空空是不是以為7月交易量就是7月的交易？
08/03 11:43, 14F
推
08/03 11:51, 2年前 , 15F
中古屋跟本沒貨啊，沒有賣方要怎麼成交？
08/03 11:51, 15F
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08/03 11:52, 2年前 , 16F
整個中彰雲嘉供應都少
08/03 11:52, 16F
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08/03 11:56, 2年前 , 17F
最後上車機會
08/03 11:56, 17F
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08/03 12:14, 2年前 , 18F
屋主惜售吧 不會加價買嗎
08/03 12:14, 18F
推
08/03 12:16, 2年前 , 19F
台灣一堆空屋會沒貨？說八月解封大噴要先去看禮拜六下
08/03 12:16, 19F
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08/03 12:16, 2年前 , 20F
午台北鬧區有多少人再說
08/03 12:16, 20F
推
08/03 12:24, 2年前 , 21F
沒貨怎麼交易，以前一開591大社區10戶，普通的2到5
08/03 12:24, 21F
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08/03 12:24, 2年前 , 22F
戶，小社區半年1戶，現在大社區才開3戶，中小社區無
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08/03 12:24, 2年前 , 23F
人出售，現在都剩預售轉售，或未入住新房及3-5年房
08/03 12:24, 23F
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08/03 12:24, 2年前 , 24F
轉手
08/03 12:24, 24F
推
08/03 12:26, 2年前 , 25F
誰說空屋就要賣，我有錢買來放也不給你住，讓你睡
08/03 12:26, 25F
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08/03 12:26, 2年前 , 26F
路邊也爽
08/03 12:26, 26F
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08/03 12:39, 2年前 , 27F
正常漲跌而已吧。
08/03 12:39, 27F
推
08/03 12:41, 2年前 , 28F
有錢人空屋真的寧願放...去年看屋有感...不缺錢的真
08/03 12:41, 28F
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08/03 12:41, 2年前 , 29F
的不缺錢。
08/03 12:41, 29F
推
08/03 12:45, 2年前 , 30F
現在沒人買中古屋了啦
08/03 12:45, 30F
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08/03 12:48, 2年前 , 31F
沒人買中古屋，滿街的房仲是開身體健康的嗎？
08/03 12:48, 31F
推
08/03 12:52, 2年前 , 32F
台中房市還是不如新竹～～～
08/03 12:52, 32F
推
08/03 13:02, 2年前 , 33F
加價賣
08/03 13:02, 33F
推
08/03 13:07, 2年前 , 34F
三級很少人冒著被框列風險看房，兩個半月沒地方花錢
08/03 13:07, 34F
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08/03 13:07, 2年前 , 35F
滿手分紅跟股票盈餘沒處花，解封後還不買爆
08/03 13:07, 35F
推
08/03 13:08, 2年前 , 36F
實價登錄價格還是繼續漲……
08/03 13:08, 36F
推
08/03 13:21, 2年前 , 37F
中古屋會越來越沒人買
08/03 13:21, 37F
推
08/03 13:27, 2年前 , 38F
不是很熱絡，咦！
08/03 13:27, 38F
推
08/03 13:29, 2年前 , 39F
量縮價漲，準備井噴
08/03 13:29, 39F
推
08/03 13:42, 2年前 , 40F
從去年到今年有房溫拿資產都增加了兩三千萬,還不買爆??殺光
08/03 13:42, 40F
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08/03 13:42, 2年前 , 41F
魯空趁現在阿
08/03 13:42, 41F
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08/03 14:10, 2年前 , 42F
中古屋這個量本來就很大..XD
08/03 14:10, 42F
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08/03 14:10, 2年前 , 43F
之前是新屋交屋量爆炸大,所以交易數字才那麼誇張.
08/03 14:10, 43F
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08/03 14:10, 2年前 , 44F
你新屋一個建案就幾百戶.
08/03 14:10, 44F
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08/03 14:10, 2年前 , 45F
高雄你去爬我的文,我以前抓的基本溫和量是多少?
08/03 14:10, 45F
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08/03 14:10, 2年前 , 46F
是2400....
08/03 14:10, 46F
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08/03 14:11, 2年前 , 47F
現在你多久沒看到2400這個數字和已下了?
08/03 14:11, 47F
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08/03 15:34, 2年前 , 48F
救命
08/03 15:34, 48F
推
08/03 19:01, 2年前 , 49F
預售屋秒殺也要蓋兩年半....這個是成屋移轉登記，麻
08/03 19:01, 49F
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08/03 19:01, 2年前 , 50F
煩做點功課好嘛
08/03 19:01, 50F
推
08/03 19:02, 2年前 , 51F
房仲滿街開成本那麼低，不動產經紀人才一位還有可能
08/03 19:02, 51F
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08/03 19:02, 2年前 , 52F
租牌的，其他都免洗無底薪業務...
08/03 19:02, 52F
推
08/04 02:35, 2年前 , 53F
台中新成屋 新古屋賣得挺好
08/04 02:35, 53F
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