[請益] 二十幾歲想要買房
各位人生前輩、房地產大師好,
買房是小妹從小的人生夢想,
在父母鼓勵下,也開始搜集資訊,爬了版上不少文章,
但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣,比較難參考,
加上同輩幾乎還沒開始計劃買房,無法互相討論學習,
因此想向前輩們詢問以小妹的條件想買房,有什麼該注意的?
還是其實太年輕,應該暫緩念頭再多存一點錢比較實在?
小妹今年25歲,出社會將近兩年,目前工作是遠距工作(國外公司),
年收入大約50w,存款大約80w,
從小在台北讀書、出社會,原生家庭在台北有一間老公寓,
父母健康仍在工作也不需孝親費。(誠心誠意感謝父母)
雖然有在做投資,但基本上是無腦存股族,
保守的投資心態,完全不敢追高風險的熱門股。
(前陣子的醫療股跟這陣子的航海王都不敢碰)
這樣的經濟條件下,在台北生活其實過得很舒服,
然而家裡住久,仍十分希望有自己的獨立空間,
尤其在家工作,跟家人相處時間非常長。
目前的買房的規劃是,待存款達100w後,(大約再半年可達成)
購入500w-600w的房子。
配合人生職涯規劃,自住可能五年左右,
未來可能脫手或出租,
除了有一點投資心態外,會考慮自住的時間這麼短,
最主要的原因在於無法確認30歲的自己會有什麼規劃,
究竟會出國工作/進修,還是踏入婚姻,處於25歲,仍有十分多的變數。
其實這點也是小妹現在買房最大的掙扎點。
房版的前輩大部分都是人生已經踏入穩定的階段,
身邊長輩也是在年紀大了之後買房,
但很少20幾歲的人買房,非常希望知道房版的前輩們有什麼看法。
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另外,會考慮500w-600w的房子,雙北自然不在射程範圍內,
因為遠距工作的性質,目前考慮的地點很多,
從桃園、台中、到宜蘭、台南、高雄等地都做了一點功課。
但各地各有優缺,在都沒住過的情況下很難判斷該買哪裡...
家母最中意的地點是宜蘭礁溪,還說買在礁溪願意贊助20w(聊勝於無?),
但版上各種不推,又讓小妹很猶豫,試著列出優缺點大致如下,
優
1.家人朋友在台北,且即使是”略為”塞車的情況下,也能50分鐘到父母家。
2.家母喜歡泡溫泉,家父喜歡海釣,溫泉套房宅很適合小妹個人居住,假日能讓家人過夜
玩
3.生活環境好,空氣新鮮,後有爬山步道,滿足小妹這種戶外咖
3.總價尚可負擔
4.目前有宜蘭高鐵議題,若真有開工,房價有機會上漲(但當然不抱希望不受傷害)
缺
1.單坪價格高,過去已經被炒作一波,脫手投報率低(相對台中、高雄、台南等地)
2.溫泉單身宅,熱潮已過,公設比又高,脫手可能有困難
3.生活機能不優,缺乏醫療、大型賣場等設施
4.觀光客多,假日可能擠爆
5.潮濕多雨,比台北更恐怖
6.聽朋友說有地層下陷的風險
在這些優缺列完之後,自知還有很多盲點,
或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。
既然發文,就不怕玻璃心,
希望各位前輩多多鞭策。
--
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非常謝謝各位前輩們的建議
基本上每一則留言小妹都至少重複看三遍
來信的也有看好幾遍
但有很多資訊還要多做功課
可能沒辦法馬上回覆
因為家母是求爽、小妹求賺
導致原文寫的條件非常貪心
之前已有計劃要短租半年在礁溪
可以確認自己的喜好與開銷
現在心裡的計劃可能是買六都華厦公寓租人
減輕金流壓力 待銀彈充足再來買自住房
確切要買在六都哪裏 還要等小妹實際租房住一陣子
了解當地情況後再決定
(遠距工作的機動性很高
小妹東西也很少 一卡皮箱走天下)
至於提升年薪的部分小妹一直有在努力><
目前的老闆調薪速度很快
也有發展副業(副業要開始回本還要一段時間)
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