Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale作者 (貨輪)時間2年前 (2021/07/31 14:21), 編輯推噓74(76推 2噓 212→)
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※ 引述《yango ()》之銘言： : 身為新北市人 一直都在雙北工作 : 在台北市租屋一段時間了 : 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論 : 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差 : 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了 : 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房 : 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均 : 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步 : 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買 : 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有 : 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學 : 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家 : 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙 : 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受 : 如果大家普遍覺得居住品質不好的話.... : 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌.... 台北蛋黃區老公寓， 室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗， 每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要 有前陽台。 室內的生活品質就不說了，取決在你花多少錢基礎工程和裝潢，和住哪裡沒差。 室外，乾淨梯間的老公寓很多，且戶數少，沒輕隔間，如果不是非常倒楣的話 ，比重劃區電梯大樓安靜多了。(當然一隻電梯兩戶或三戶的好大樓，或許 比較安靜一點) 公寓的硬傷就是追垃圾車、網拍和沒管理員，但垃圾車和網拍，有許多的配套 ，多花錢而已。有管理員是不是安全性就贏了，可以給專家評論。 食衣行育樂，就不用說了，重劃區完全無法比。 食，知名餐廳多在市內、叫uber eats重劃區應該很多名店叫不到吧？ 衣，就不說了，不是天天買衣服，住市內外沒差。 行、育，重劃區完敗。特別是台北市蛋黃區老公寓可以滿足明星國中 國小在旁邊，家長可以輕鬆接送和準時上下班，重劃區上、下班如 果需各一小時通勤時間，兩、三年就懷疑人生了。 樂，這也不用說，大型文化育樂場館，像國家音樂廳、國家戲劇院、 北流...等都在北市，許多夜生活，如酒吧、餐酒館、音樂吧，住台北市 老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或 計程車就是一大筆錢。 台北市老公寓選在近捷運站、有中型公園、八米路靜巷，生活品質是很棒的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.239.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627712480.A.B6D.html
推
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中肯
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國泰的公寓格局沒話說
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07/31 14:28, 2年前 , 3F
老房子的陽台，真的是賣點
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推
07/31 14:29, 2年前 , 4F
懂的人自然就懂
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很多公寓現在都有請阿桑收垃圾
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一個月500左右
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推
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這樣的蛋黃公寓就比重劃區貴很多啊，不考慮價錢的話
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07/31 14:31, 2年前 , 8F
有什麼比
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推
07/31 14:32, 2年前 , 9F
市場已經反映其價值了
07/31 14:32, 9F
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07/31 14:33, 2年前 , 10F
嗯 其實垃圾很好解決
07/31 14:33, 10F
推
07/31 14:34, 2年前 , 11F
中山區大安區有很多雙併華廈
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07/31 14:35, 2年前 , 12F
面寬大，陽台超好用
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07/31 14:37, 2年前 , 13F
有時候可以慵懶的，坐著看外面
07/31 14:37, 13F
噓
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比電梯大樓安靜？ 破公寓仔該不會沒看過房吧
07/31 14:37, 14F
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07/31 14:38, 2年前 , 15F
現在的新大樓，陽台小不拉幾，都拿來塞洗衣機就沒空間了
07/31 14:38, 15F
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07/31 14:40, 2年前 , 16F
很多公寓都在靜巷內，怎麼會不安靜
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有些新大樓隔音很爛
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07/31 14:41, 2年前 , 18F
我買過興富發的，很糟
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07/31 14:44, 2年前 , 19F
新大樓有些格局什麼3房，根本是1房2書房，
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07/31 14:44, 2年前 , 20F
房間塞床就沒戲
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推
07/31 14:46, 2年前 , 21F
爸媽住的松仁路巷內 八米寬的巷道，比我現在住的北大電梯
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07/31 14:46, 2年前 , 22F
大樓安靜很多 是真的啊
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推
07/31 14:53, 2年前 , 23F
我更好奇 許多人嫌蛋黃新房鳥籠所以不住，但我看現在蛋白
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07/31 14:53, 2年前 , 24F
新大樓的推案，動輒也都權狀30上下，算起來室內也是鳥籠
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07/31 14:53, 2年前 , 25F
，根本沒比蛋黃新房大啊，但建商還是狂出這樣的戶型
07/31 14:53, 25F
推
07/31 14:57, 2年前 , 26F
總價問題囉 中南部奈米房就少得多了
07/31 14:57, 26F
推
07/31 14:58, 2年前 , 27F
公寓有些有幫忙收垃圾跟洗樓梯的，但沒有管理員跟停車位
07/31 14:58, 27F
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07/31 14:58, 2年前 , 28F
就沒辦法了
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07/31 14:59, 2年前 , 29F
自己雇一個管家就好了XD
07/31 14:59, 29F
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07/31 15:03, 2年前 , 30F
管理員還好 停車位跟電梯公寓完全無法
07/31 15:03, 30F
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07/31 15:05, 2年前 , 31F
更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收
07/31 15:05, 31F
推
07/31 15:13, 2年前 , 32F
管家之外另外聘一個專佔路邊停車位的，就沒問題了
07/31 15:13, 32F
推
07/31 15:16, 2年前 , 33F
台北現在很多公園地下停車場，都有月租
07/31 15:16, 33F
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07/31 15:17, 2年前 , 34F
有些學校如工農停車場也開放月租
07/31 15:17, 34F
推
07/31 15:19, 2年前 , 35F
公寓一層1戶、兩戶怎麼不安靜
07/31 15:19, 35F
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07/31 15:19, 2年前 , 36F
大樓是新的爽，隔音當然要忍耐
07/31 15:19, 36F
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07/31 15:20, 2年前 , 37F
有些住宅大樓的停車場，有些很暗，很陰
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07/31 15:21, 2年前 , 38F
B2以下幾乎不買
07/31 15:21, 38F
推
07/31 15:21, 2年前 , 39F
中肯推
07/31 15:21, 39F
還有 211 則推文
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08/01 00:07, 2年前 , 251F
安全不合理吧? 超高大樓法規比舊公寓嚴格這麼多 還沒有
08/01 00:07, 251F
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08/01 00:07, 2年前 , 252F
投客隔套問題 現實生活 火災也是老公寓加蓋最常發生
08/01 00:07, 252F
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08/01 00:10, 2年前 , 253F
看個人啦，我完全不擔心，三面開窗，都有逃生繩和滅火
08/01 00:10, 253F
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08/01 00:10, 2年前 , 254F
器，住二樓就算直接跳，也死不了
08/01 00:10, 254F
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08/01 00:11, 2年前 , 255F
怕的只有地震，不過某年代台北老公寓有地下室，RC結構
08/01 00:11, 255F
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08/01 00:11, 2年前 , 256F
好像也還可以
08/01 00:11, 256F
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08/01 00:19, 2年前 , 257F
法規嚴格然後？　超高大樓就是逃生不便啊　　火災地震這種
08/01 00:19, 257F
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08/01 00:19, 2年前 , 258F
事情　逃生難度就是跟樓層有關
08/01 00:19, 258F
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08/01 00:20, 2年前 , 259F
高樓沒有公寓隔套問題　　但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六
08/01 00:20, 259F
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08/01 00:20, 2年前 , 260F
戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災
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08/01 00:20, 2年前 , 261F
公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多
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08/01 00:22, 2年前 , 262F
產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保
08/01 00:22, 262F
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08/01 00:22, 2年前 , 263F
費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素
08/01 00:22, 263F
推
08/01 00:51, 2年前 , 264F
大樓沒買60坪以上 空間很小 公寓還是有市場
08/01 00:51, 264F
推
08/01 01:29, 2年前 , 265F
我婆家就是五樓雙拼公寓的三樓，不管怎麼打掃廁所就是會有別
08/01 01:29, 265F
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08/01 01:29, 2年前 , 266F
人家廁所的臭味飄來，還有在我老公小時候就真的遭過兩次小
08/01 01:29, 266F
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08/01 01:29, 2年前 , 267F
偷闖入。低樓層方便逃生，別人也是方便進來...
08/01 01:29, 267F
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08/01 01:32, 2年前 , 268F
有沒有共用管道間就看格局啊, 自己要買沒有獨立對外窗的
08/01 01:32, 268F
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08/01 01:33, 2年前 , 269F
那也沒辦法, 多的是每間廁所甚至每個房間都有對外的公寓
08/01 01:33, 269F
推
08/01 01:42, 2年前 , 270F
是啊 公寓明明很多三面通風採光的 價格也沒比雙拼貴多少
08/01 01:42, 270F
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08/01 01:42, 2年前 , 271F
自己要好好挑物件阿
08/01 01:42, 271F
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08/01 02:06, 2年前 , 272F
收垃圾問題 其實現在有外包了 一個月幾百元吧
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08/01 02:06, 2年前 , 273F
我不知道為何把追垃圾車當成很嚴重的問題
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08/01 02:06, 2年前 , 274F
一周是製造多少垃圾啊
08/01 02:06, 274F
推
08/01 02:41, 2年前 , 275F
台南友人也是住家裡留下來國泰 大概知道格局是怎樣
08/01 02:41, 275F
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08/01 02:41, 2年前 , 276F
陽台進出 後陽台有長廊 三個房間也不小 廁所沒開窗
08/01 02:41, 276F
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08/01 02:42, 2年前 , 277F
結婚有簡單整理一下 已經很溫馨 梯間該棟有合資粉刷過
08/01 02:42, 277F
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08/01 02:43, 2年前 , 278F
唯一缺點 地下室下小 柱子多停車比較苦惱 技術好的沒差
08/01 02:43, 278F
推
08/01 07:03, 2年前 , 279F
保險就機率和樣本數 扯吃不吃素...只覺得你就是住公寓對
08/01 07:03, 279F
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08/01 07:03, 2年前 , 280F
吧XD
08/01 07:03, 280F
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08/01 07:06, 2年前 , 281F
戶數多又怎樣 所以101保費貴到天上去了嗎? 大樓有24H保全
08/01 07:06, 281F
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08/01 07:06, 2年前 , 282F
加高壓撒水頭 & 人多就代表火源容易被發現 更不用講每樓
08/01 07:06, 282F
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08/01 07:06, 2年前 , 283F
公共空間default都有擺滅火器
08/01 07:06, 283F
推
08/01 07:10, 2年前 , 284F
你說的是對的，但前提是要有一定的財力來支撐。很多可憐
08/01 07:10, 284F
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08/01 07:10, 2年前 , 285F
人收入不到百萬的是被迫住老舊公寓，而非主動選擇的XD
08/01 07:10, 285F
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08/01 10:23, 2年前 , 286F
上次去同事文山區的公寓梯間很乾淨 但一出來窄巷裡就.
08/01 10:23, 286F
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08/01 12:48, 2年前 , 287F
公寓會遭小偷…
08/01 12:48, 287F
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08/01 23:50, 2年前 , 288F
我住哪你可以板上問問看啊XD
08/01 23:50, 288F
推
08/02 01:33, 2年前 , 289F
推
08/02 01:33, 289F
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08/02 20:12, 2年前 , 290F
小偷無解，小時後遭過2次長輩就換大樓了
08/02 20:12, 290F
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