[請益] 預售屋4樓與9樓選擇

看板home-sale作者時間2年前 (2021/07/29 22:59), 2年前編輯推噓59(59推 0噓 33→)
留言92則, 66人參與, 2年前最新討論串1/1
請問各位先進，重劃區預售屋樓高共13樓，一層4戶2電梯。 面東為馬路與河景，只剩少數大坪數（預算超過，所以放棄），面西為巷弄整排透天房。 目前僅剩少數2房25坪的格局，採光皆面西，預售屋面西是巷弄樓高約4-5樓的透天，在相 同格局坪數條件下，建商開價4樓價格為955萬，9樓為10 00萬，4樓便宜45萬（每坪差快2萬），請問大家會選4樓還是9樓呢？ ps:4樓陽台可能面對透天頂樓或屋頂，9樓陽台看出去則不會被透天遮蔽，會看到部分約1 00-200公尺距離的新大樓。 謝謝各位先進惠賜高見，後學感恩於心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.49.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627570763.A.AD9.html
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07/29 23:02, 2年前 , 1F
我選9樓，住十幾年的話，45萬其實還好
07/29 23:02, 1F
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07/29 23:03, 2年前 , 2F
9樓+1
07/29 23:03, 2F
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07/29 23:04, 2年前 , 3F
借問好奇大家會選高樓層的原因是什麼呀
07/29 23:04, 3F
推
07/29 23:05, 2年前 , 4F
低樓層有視野差 噪音等問題
07/29 23:05, 4F
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07/29 23:06, 2年前 , 5F
視野好、噪音小、廢氣少
07/29 23:06, 5F
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07/29 23:06, 2年前 , 6F
如果要自住 就當作花點錢免除這些缺點
07/29 23:06, 6F
推
07/29 23:06, 2年前 , 7F
這不用選啊 9樓聽不到地面噪音
07/29 23:06, 7F
推
07/29 23:11, 2年前 , 8F
我住過6樓和4樓，6樓室外噪音少很多，9樓應該更好！
07/29 23:11, 8F
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07/29 23:13, 2年前 , 9F
絕對是9樓，完全不用比較
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07/29 23:13, 2年前 , 10F
9樓～採光通風就一定有差了
07/29 23:13, 10F
推
07/29 23:17, 2年前 , 11F
這有疑問嗎 秒選才對
07/29 23:17, 11F
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07/29 23:21, 2年前 , 12F
9樓啦！四樓想轉手時會被以樓層不吉利作文章
07/29 23:21, 12F
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07/29 23:22, 2年前 , 13F
一定是9樓 又不是差450萬
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推
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45萬 多那麼多優勢 不選?
07/29 23:23, 14F
推
07/29 23:27, 2年前 , 15F
9樓，同一個建案，高樓層自主相對爽。之後要脫手，低樓
07/29 23:27, 15F
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07/29 23:27, 2年前 , 16F
層的房價會被高樓層的限制天花板
07/29 23:27, 16F
推
07/29 23:28, 2年前 , 17F
9樓 自住越高越爽
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推
07/29 23:28, 2年前 , 18F
每坪才差一萬多，總價只差45萬，當然選九樓啊。
07/29 23:28, 18F
推
07/29 23:31, 2年前 , 19F
送分題耶
07/29 23:31, 19F
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07/29 23:36, 2年前 , 20F
自住絕對選9樓
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推
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不用想，9樓
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推
07/29 23:41, 2年前 , 23F
9
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推
07/29 23:44, 2年前 , 24F
9樓，45萬貸款下去，每個月多繳一點而已
07/29 23:44, 24F
推
07/29 23:45, 2年前 , 25F
絕對9樓
07/29 23:45, 25F
推
07/29 23:45, 2年前 , 26F
9
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07/29 23:50, 2年前 , 27F
低樓層蚊蟲多
07/29 23:50, 27F
推
07/29 23:56, 2年前 , 28F
9跟4如果同格局，價差一百萬以內都會選了吧
07/29 23:56, 28F
推
07/30 00:00, 2年前 , 29F
9樓
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07/30 00:04, 2年前 , 30F
9樓+1 不想看到對方屋頂水塔等
07/30 00:04, 30F
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07/30 00:11, 2年前 , 31F
差45萬。絕對9樓
07/30 00:11, 31F
推
07/30 00:13, 2年前 , 32F
才差45萬這個有誰會選四樓?
07/30 00:13, 32F
推
07/30 00:14, 2年前 , 33F
當然是9....
07/30 00:14, 33F
推
07/30 00:24, 2年前 , 34F
買都是高樓層+B1/2車位，參考
07/30 00:24, 34F
推
07/30 00:28, 2年前 , 35F
完全不用想，9樓
07/30 00:28, 35F
推
07/30 00:43, 2年前 , 36F
高樓景觀和陽光無價
07/30 00:43, 36F
推
07/30 00:53, 2年前 , 37F
這價差可選9
07/30 00:53, 37F
推
07/30 01:02, 2年前 , 38F
9樓
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07/30 01:31, 2年前 , 39F
差80萬就4樓
07/30 01:31, 39F
推
07/30 02:15, 2年前 , 40F
9樓
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07/30 04:33, 2年前 , 41F
自住九樓 投資用四樓
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推
07/30 06:32, 2年前 , 42F
秒選9，不要在問
07/30 06:32, 42F
推
07/30 06:42, 2年前 , 43F
9
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推
07/30 07:07, 2年前 , 44F
反應在價錢上
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→
07/30 07:08, 2年前 , 45F
我當初買16樓，後來後悔了。應該加100買23樓的
07/30 07:08, 45F
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07/30 07:08, 2年前 , 46F
通膨太快了，現在100萬又不能幹嘛。直上無限棟距一定值得
07/30 07:08, 46F
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07/30 07:11, 2年前 , 47F
今年頂樓轉手比我當初+200。悔不當初。
07/30 07:11, 47F
推
07/30 07:19, 2年前 , 48F
9
07/30 07:19, 48F
推
07/30 07:26, 2年前 , 49F
9啊
07/30 07:26, 49F
推
07/30 07:30, 2年前 , 50F
自住一定九樓，投資我會選四樓，如果沒有特殊景觀，一層
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07/30 07:30, 2年前 , 51F
樓一坪價差快四千算大的吧？一層差兩千左右我才會考慮高
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07/30 07:30, 2年前 , 52F
樓層。低樓層會被高樓層的天花板限制住，但也會被高樓層
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07/30 07:30, 2年前 , 53F
拉著走，為何一定要自己去衝高樓層的天花板? 45萬放長
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07/30 07:30, 2年前 , 54F
期看的話的確很少，但就是有人重點在購買當下的數字，差
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07/30 07:30, 2年前 , 55F
45萬再貼一點就快差一台車，買低樓層送車，有些自住的人
07/30 07:30, 55F
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07/30 07:30, 2年前 , 56F
會因為這樣的理由選低樓層。
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07/30 07:32, 2年前 , 57F
9樓
07/30 07:32, 57F
推
07/30 07:38, 2年前 , 58F
溢價買溢價賣、折價買折價賣啊。兩個漲幅一致。持有期間還
07/30 07:38, 58F
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07/30 07:38, 2年前 , 59F
比較舒服，當然，如果你是專業投資人，多100能很厲害就選
07/30 07:38, 59F
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07/30 07:38, 2年前 , 60F
便宜的
07/30 07:38, 60F
推
07/30 07:44, 2年前 , 61F
銷售手法，最後你一定選9
07/30 07:44, 61F
→
07/30 08:18, 2年前 , 62F
現在差45萬,以後賣可能差100萬
07/30 08:18, 62F
推
07/30 08:41, 2年前 , 63F
投資也要選9，智障才選4，以後要賣差200以上
07/30 08:41, 63F
推
07/30 08:42, 2年前 , 64F
9樓柱子比較細 空間感好一點
07/30 08:42, 64F
推
07/30 08:50, 2年前 , 65F
最好可以有那種價差XD 房市好的時候四樓都賣頂樓價
07/30 08:50, 65F
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07/30 09:12, 2年前 , 66F
價差太小 選高的 以現在的房市 還有九樓可以挑 點是不是
07/30 09:12, 66F
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07/30 09:13, 2年前 , 67F
有點偏? 現在是市況 2,3,4,頂樓 其他早早就被熟客定走
07/30 09:13, 67F
推
07/30 09:32, 2年前 , 68F
光線通風都比較好，別說45萬 ，差一百萬都要選九樓
07/30 09:32, 68F
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07/30 09:50, 2年前 , 69F
9樓
07/30 09:50, 69F
推
07/30 09:52, 2年前 , 70F
差一百 差10%可以考慮四樓 對面只是透天 四樓賣也是貼著
07/30 09:52, 70F
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07/30 09:53, 2年前 , 71F
實價賣 是有利潤可以賺 5%就太少
07/30 09:53, 71F
推
07/30 10:13, 2年前 , 72F
選9樓 實際價差不會到45萬
07/30 10:13, 72F
推
07/30 10:43, 2年前 , 73F
戶梯比 高樓多戶一梯 你就知道4樓的好 不過提供資訊太少
07/30 10:43, 73F
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07/30 10:44, 2年前 , 74F
你不知道對面2-3年後會不會也蓋13樓，9樓變沒view
07/30 10:44, 74F
※ 編輯: GTO520 (114.136.49.190 臺灣), 07/30/2021 11:09:58
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07/30 11:03, 2年前 , 75F
9
07/30 11:03, 75F
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07/30 11:04, 2年前 , 76F
轉賣價差絕對不止45萬 住起來光通風跟噪音影響也值得
07/30 11:04, 76F
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07/30 11:04, 2年前 , 77F
多花45
07/30 11:04, 77F
推
07/30 11:07, 2年前 , 78F
借題問，如果是四樓跟五樓呢？差一萬/坪
07/30 11:07, 78F
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07/30 11:21, 2年前 , 79F
自住 9
07/30 11:21, 79F
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07/30 11:54, 2年前 , 80F
自住9樓，不用考慮
07/30 11:54, 80F
推
07/30 12:47, 2年前 , 81F
才差沒多少 9樓，除非差到百萬以上
07/30 12:47, 81F
推
07/30 14:30, 2年前 , 82F
兩個要選，自住一定9樓，但你該考慮的是住你樓上的住戶
07/30 14:30, 82F
→
07/30 14:30, 2年前 , 83F
素質跟生活習慣好不好
07/30 14:30, 83F
推
07/30 14:42, 2年前 , 84F
樓上t大中肯，安靜無價。
07/30 14:42, 84F
推
07/30 15:43, 2年前 , 85F
9樓阿 你買4樓 以後一定會想 差那一點幹嘛不買9
07/30 15:43, 85F
推
07/30 15:54, 2年前 , 86F
貸30年一年差1萬多...，我就後悔沒有+幾十萬買好車位了
07/30 15:54, 86F
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07/30 15:54, 2年前 , 87F
鄰居只能保佑了
07/30 15:54, 87F
推
07/30 16:21, 2年前 , 88F
9F 不要考慮了
07/30 16:21, 88F
推
07/31 06:46, 2年前 , 89F
9
07/31 06:46, 89F
推
08/02 00:00, 2年前 , 90F
以後價差一百很有可能 差兩百就....看有沒有人要吞
08/02 00:00, 90F
推
08/02 17:10, 2年前 , 91F
我家附近有間大樓今年12樓賣比2樓同格局面向單價高15%...
08/02 17:10, 91F
→
08/02 17:11, 2年前 , 92F
中古屋市場你也會看到很多低樓層 賣很久...
08/02 17:11, 92F
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