Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2021/07/26 19:33), 編輯推噓24(24推 0噓 33→)
留言57則, 12人參與, 2年前最新討論串5/10 (看更多)
※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言： : → kusomanfcu: 地圖看一下好嗎 七堵 是完全貼著汐止 07/26 12:26 : → kusomanfcu: 火車站就差一站 生活機能完全差不多 07/26 12:26 : → kusomanfcu: 如果生活機能有極大差距 那是另外一個討論，但是幾乎 07/26 12:29 : → kusomanfcu: 一樣就errrr 07/26 12:29 : 七堵跟汐止的生活差距對外地人來說可能覺得差不多 : 但對本地人而言其實差滿多的 : 新北市跟基隆市不是門牌差異的問題而已，在很多公共政策上差距很大 我大概十五年前投資過汐止 當時沒跟上內湖內傷一波,然後看好南港的發展, 所以就選中了汐止進場 你現在看汐止(雙北)跟七堵(基隆)的感覺 就是當初我看南港(台北市)跟汐止(台北縣)的感覺 本來就是還沒建設完成的地方才有價差的空間 不過我的角度來看 台北東區地形破碎,腹地過小,工業區形象 除非政策特意做多(港湖) 否則我是比較傾向避開這種地區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627299189.A.5F1.html
推
07/26 19:44, 2年前 , 1F
15年為基準點的話應該是西邊的發展
07/26 19:44, 1F
→
07/26 19:45, 2年前 , 2F
難啊 長條又窄 ...
07/26 19:45, 2F
→
07/26 20:08, 2年前 , 3F
那時候買也不錯啊 不過還是要看你買汐止的哪
07/26 20:08, 3F
推
07/26 20:17, 2年前 , 4F
南港的地已經夠畸形了
07/26 20:17, 4F
→
07/26 20:20, 2年前 , 5F
汐止太破碎要發展那塊都有點問題 社後還是樟樹灣還是舊市
07/26 20:20, 5F
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07/26 20:20, 2年前 , 6F
區
07/26 20:20, 6F
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07/26 20:21, 2年前 , 7F
只能靠港湖衝上去比價效應
07/26 20:21, 7F
→
07/26 20:24, 2年前 , 8F
被高速公路鐵路 基隆河切來切去
07/26 20:24, 8F
推
07/26 20:45, 2年前 , 9F
賭15年我會買萬華
07/26 20:45, 9F
推
07/26 20:53, 2年前 , 10F
現在不就是政府刻意做多... 四個縣市長重大政策都圍繞這邊
07/26 20:53, 10F
推
07/26 22:16, 2年前 , 11F
狹窄河谷地有它的發展方式，不能用西邊大平地重劃的角度看
07/26 22:16, 11F
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07/26 22:18, 2年前 , 12F
它不會是一塊塊棟距大街闊整齊的發展方式
07/26 22:18, 12F
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07/26 22:18, 2年前 , 13F
相對的會很容易集中在主要幹道的其中一個節點上高密度發展
07/26 22:18, 13F
→
07/26 22:19, 2年前 , 14F
比如汐科就交流道小山頭上集中蓋很高的十幾棟大樓
07/26 22:19, 14F
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07/26 22:21, 2年前 , 15F
就業往東發展原因其實也跟台北盆地居住人口大量偏西有關
07/26 22:21, 15F
→
07/26 22:23, 2年前 , 16F
人都想住生活機能成熟的區塊，才讓晚上黑壓壓的地方開公司
07/26 22:23, 16F
推
07/26 22:27, 2年前 , 17F
我從不認為汐止發展會追上板橋新莊或像林三淡造鎮式變身
07/26 22:27, 17F
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07/26 22:28, 2年前 , 18F
汐止就作為就業者的衛星城市發展，在這點上穩紮穩打就好
07/26 22:28, 18F
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07/26 22:29, 2年前 , 19F
不要去依賴重劃，而是逐步把老房改建都更、工廠重蓋成廠辦
07/26 22:29, 19F
推
07/26 23:30, 2年前 , 20F
效率問題 往東邊開發 沒有效率
07/26 23:30, 20F
→
07/26 23:31, 2年前 , 21F
有平地開發 又沒有比較貴多少 為什麼要開發 ？
07/26 23:31, 21F
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07/26 23:32, 2年前 , 22F
土城那邊還有一大堆土地....
07/26 23:32, 22F
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07/26 23:32, 2年前 , 23F
樹林也是
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07/26 23:32, 2年前 , 24F
還有浮洲
07/26 23:32, 24F
推
07/26 23:35, 2年前 , 25F
連一堆研究paper都寫北北桃 生活圈
07/26 23:35, 25F
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07/26 23:35, 2年前 , 26F
沒提到基隆
07/26 23:35, 26F
推
07/26 23:38, 2年前 , 27F
穩穩發展沒問題 想跳躍就難了
07/26 23:38, 27F
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07/26 23:38, 2年前 , 28F
除非是正淹水的那時候買下去 那就真的爽了
07/26 23:38, 28F
推
07/26 23:39, 2年前 , 29F
就很平穩 和淡水一樣平穩
07/26 23:39, 29F
推
07/27 00:15, 2年前 , 30F
其實南港腹地也不大...
07/27 00:15, 30F
推
07/27 00:32, 2年前 , 31F
我只知道新北房價死魚盤就 淡水 汐止 新店
07/27 00:32, 31F
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07/27 00:33, 2年前 , 32F
新店 連住宅都去掉了
07/27 00:33, 32F
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07/27 00:33, 2年前 , 33F
裕隆城
07/27 00:33, 33F
推
07/27 00:36, 2年前 , 34F
板橋開車王說笑了 板橋比新店 你問天龍國怎麼看板橋跟新店
07/27 00:36, 34F
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07/27 00:36, 2年前 , 35F
的
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07/27 00:37, 2年前 , 36F
板橋出了新板 其他是要怎麼比新店
07/27 00:37, 36F
→
07/27 00:38, 2年前 , 37F
天龍人還會去看新店 但就是不削去板橋啦
07/27 00:38, 37F
推
07/27 00:38, 2年前 , 38F
一堆人說新莊爛怎樣，新莊漲幅都贏這三區
07/27 00:38, 38F
→
07/27 00:40, 2年前 , 39F
捷運莫買末端
07/27 00:40, 39F
推
07/27 00:40, 2年前 , 40F
沒人說新莊不好啊 xd
07/27 00:40, 40F
推
07/27 00:47, 2年前 , 41F
除非你有本事造鎮 像遠雄
07/27 00:47, 41F
推
07/27 00:48, 2年前 , 42F
新店 就山上 社區 其他略...
07/27 00:48, 42F
推
07/27 00:51, 2年前 , 43F
板橋沒啥好買的啦 人太多
07/27 00:51, 43F
推
07/27 02:34, 2年前 , 44F
你看平均價 不就是睾丸說嗎 看樂居統計 大樓五年漲幅板橋在
07/27 02:34, 44F
→
07/27 02:34, 2年前 , 45F
新北只贏新莊三重深坑 連死魚盤都輸 漲幅最大 是三峽沒錯
07/27 02:34, 45F
→
07/27 02:34, 2年前 , 46F
當然你要反駁把公寓透天加進來救援也不是不行
07/27 02:34, 46F
推
07/27 02:37, 2年前 , 47F
板橋大樓漲5.6% 新店中永和是9%~10%
07/27 02:37, 47F
推
07/27 02:40, 2年前 , 48F
連淡水這麼平穩也都快10%
07/27 02:40, 48F
→
07/27 10:17, 2年前 , 49F
那萬華算天龍國嗎？很多萬華工作或原住萬華也是買在板橋
07/27 10:17, 49F
→
07/27 10:18, 2年前 , 50F
至少不會特地去買在新店…
07/27 10:18, 50F
→
07/27 10:42, 2年前 , 51F
誰說新店只有山區，不會買央北？
07/27 10:42, 51F
推
07/27 16:43, 2年前 , 52F
看平均 沒有問題 因為看的是破公寓
07/27 16:43, 52F
→
07/27 16:44, 2年前 , 53F
這麼看好 買好買滿喔
07/27 16:44, 53F
→
07/27 16:44, 2年前 , 54F
cccc
07/27 16:44, 54F
推
07/27 16:45, 2年前 , 55F
對啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF
07/27 16:45, 55F
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07/27 16:47, 2年前 , 56F
那公寓大樓做平均 難怪你只能去看摩天鎮
07/27 16:47, 56F
推
07/28 09:50, 2年前 , 57F
拉長到15年 不用賭啊 都市計畫讀一下
07/28 09:50, 57F
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