[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？

看板home-sale作者 (k90209)時間2年前 (2021/07/25 21:47), 編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成 40萬的交屋款 但是 40萬出去我手頭上已經沒任何現金了 我想多貸一點錢拿來裝潢、買家俱家電 請問可以跟建商說 我想跟銀行貸8成嗎？ 等於是交屋款直接給建商 可是這樣我會不會沒有保障？ 甚至貸更高有辦法嗎？ 因為我不想貸信貸 房貸利率一定是最低啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.95.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627220865.A.A6B.html
推
07/25 21:49, 2年前 , 1F
...看條件啊 85成都沒問題
07/25 21:49, 1F
推
07/25 21:56, 2年前 , 2F
預售屋都整批送的，財力正常的話，8成是基本盤
07/25 21:56, 2F
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07/25 21:59, 2年前 , 3F
我如果可以貸到85成 可是貸款是給建商吧！？ 這樣是請建商
07/25 21:59, 3F
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07/25 21:59, 2年前 , 4F
再給我錢嗎？ 因為我前面都繳2成了 我不是很懂
07/25 21:59, 4F
推
07/25 22:05, 2年前 , 5F
多的會退給你
07/25 22:05, 5F
推
07/25 22:15, 2年前 , 6F
看條件，貸到85%的話 銀行匯給建商80%。剩下的5%等建商
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07/25 22:15, 2年前 , 7F
塗銷後銀行變成第一順位後銀行會再匯到你戶頭
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07/25 22:30, 2年前 , 8F
不過我剛發現當時簽的契約有寫貸款金額了… 還是這可以雙
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07/25 22:30, 2年前 , 9F
方合意修改呢？ 感謝大家
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推
07/25 22:38, 2年前 , 10F
可以 預售屋85%不會很難
07/25 22:38, 10F
推
07/25 22:43, 2年前 , 11F
現在8成都基本的，除非你買的物件真的太差
07/25 22:43, 11F
推
07/25 23:17, 2年前 , 12F
其實我也有相同疑問，合約已經寫死75成，那可以跟銀行要
07/25 23:17, 12F
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07/25 23:18, 2年前 , 13F
求貸到八成或更高嗎？
07/25 23:18, 13F
推
07/25 23:49, 2年前 , 14F
同樓上，我的預售屋合約也是貸75成，想知道有沒有可能可以
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07/25 23:49, 2年前 , 15F
貸到8成…想拿來裝潢
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推
07/25 23:59, 2年前 , 16F
當然可以 但可能你錢得先繳，之後多貸的再入自己口袋
07/25 23:59, 16F
推
07/26 01:03, 2年前 , 17F
可以貸80% 75%給建商 剩下5%自己運用
07/26 01:03, 17F
推
07/26 08:32, 2年前 , 18F
正常可以請銀行先撥75%給建商，而5%會進入貸款戶頭但你無
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07/26 08:32, 2年前 , 19F
法使用它，後面驗屋完成沒問題後再撥款後5%。
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推
07/26 10:21, 2年前 , 20F
貸幾成是看你本身的條件，跟建商沒關係，如果你無業又
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07/26 10:21, 2年前 , 21F
信用不良也不可能貸到75成啊！
07/26 10:21, 21F
推
07/26 11:16, 2年前 , 22F
條件好銀行還會問要不要再多貸一點 八成一點沒問題
07/26 11:16, 22F
推
07/26 12:55, 2年前 , 23F
看銀行 多問幾家
07/26 12:55, 23F
推
07/26 14:17, 2年前 , 24F
原po的困惑點應該是跟建商簽約貸75成，但現在想貸到8
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07/26 14:17, 2年前 , 25F
成
07/26 14:17, 25F
推
07/26 14:51, 2年前 , 26F
這種合約應該20%頭期5%交屋款 然後剩下75%...跟銀行
07/26 14:51, 26F
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07/26 14:51, 2年前 , 27F
貸款成數沒啥關係 一樣可貸到8成 給建商75成就好
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07/26 15:04, 2年前 , 28F
預售屋貸85過
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07/26 15:15, 2年前 , 29F
補問 買預售自己的合作銀行成數成好利率更低 簽約時一
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07/26 15:15, 2年前 , 30F
定要搭配建商銀行嗎？
07/26 15:15, 30F
推
07/26 15:20, 2年前 , 31F
不用 自己配合的銀行也行 對於建商而言 錢到位就好
07/26 15:20, 31F
推
07/26 21:12, 2年前 , 32F
現在信貸也算低了 要八成自己去找銀行就好
07/26 21:12, 32F
推
07/27 01:46, 2年前 , 33F
可以的，只要銀行認定沒問題可貸，多貸的款項就是另外進
07/27 01:46, 33F
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07/27 01:46, 2年前 , 34F
你的戶頭，原始的貸款金額入建商戶頭，我實際用過。
07/27 01:46, 34F
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07/27 17:10, 2年前 , 35F
別想太多好嗎各位.7.5要過8.就是信貸.8.5一樣.現在沒有9
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07/27 17:11, 2年前 , 36F
你要貸過8就得綁信貸.不能到9你自己想想你還款能力優先吧
07/27 17:11, 36F
推
07/27 21:58, 2年前 , 37F
你貸到八成以上都沒差啊 貸款要撥款還是撥75%給建商，
07/27 21:58, 37F
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07/27 21:58, 2年前 , 38F
差額是入你帳戶。貸款成數是你的信用問題，跟建商沒
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07/27 21:58, 2年前 , 39F
太大關聯
07/27 21:58, 39F
推
07/28 03:02, 2年前 , 40F
推樓上...
07/28 03:02, 40F
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