[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語

看板home-sale作者 (Yo)時間2年前 (2021/07/25 14:50), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 4→)
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[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語 附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 https://imgur.com/a/MIrMw7F 一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工 1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98% 2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層) 3. 面中庭 棟距 7米 12樓 總樓高20層 4. 擔憂採光不好 5. 可客變 6. 建商品牌 大於 鴻邑 ? 7. 六戶兩梯 8. 戶數 220戶 管委會及物業運作應該是正常的 9. 總價973萬 10.附近商圈走路5分鐘可到 騎車3分鐘可到 二、 鴻邑境安樹語 預售屋 2023/12 完工 1. 坪數 24.22 室內約15.99 公設比 33.98% 2. 配機械車位 九宮格 下層 (加90萬可換平面) 3. 臨10米道路基地退縮4米 8樓 總樓高10層 目前視野是百米棟距 4. 採光絕佳 5. 不可客變 6. 建商品牌 小於 坤悅 / 疑似有負評 / 7. 七戶兩梯 8. 戶數 60戶 擔憂未來管委會跟物業運作有困難 9. 總價900萬 (可換平面+90萬) 10.附近商圈走路3分鐘可到 對面小路30秒 家樂福便利購 首購小家庭要住，之前就已鎖定君匯 缺點是 棟距小、客廳採光較差、工作陽台採光差、完工日期較久 優點是 配備勝鴻邑、可客變、格局空間坪數較理想、戶數220戶比較正常、建商評價較佳 結果前兩天去看 鴻邑 缺點是 九宮格機械車位、不可客變、配備略輸、格局空間坪數略差、戶數少、建商評價? 優點就 目前百米棟距、採光絕佳、早一年完工、可選平面 其實兩個都很喜歡 格局幾乎差不多 客廳廚房換了方向而已 但優缺點互補 實在是很難抉擇 想請問前輩們該如何挑選好呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.178.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627195814.A.543.html ※ 編輯: wowwowken (125.231.178.46 臺灣), 07/25/2021 14:51:22
推
07/25 15:08, 2年前 , 1F
坤的廚房有點慘，鴻的客廳則太小，看自身需求吧。
07/25 15:08, 1F
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07/25 15:08, 2年前 , 2F
像個人就不考慮機械車位
07/25 15:08, 2F
推
07/25 15:13, 2年前 , 3F
小戶數的社區，管理警衛就只剩平日白天，幫收掛號信
07/25 15:13, 3F
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07/25 15:46, 2年前 , 4F
機械能換掉就換掉
07/25 15:46, 4F
推
07/25 16:02, 2年前 , 5F
不如去隔壁買興大旁的祥興路 至少減五十萬還有平車
07/25 16:02, 5F
推
07/25 16:19, 2年前 , 6F
60戶的話 請24H警衛都有困難
07/25 16:19, 6F
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07/25 16:20, 2年前 , 7F
機械車位的話 如果你打算一直開小車是沒差
07/25 16:20, 7F
推
07/25 17:19, 2年前 , 8F
機械車位不要
07/25 17:19, 8F
推
07/25 18:07, 2年前 , 9F
這兩個都不推
07/25 18:07, 9F
推
07/25 18:51, 2年前 , 10F
推祥興路 環境比較好 大里門牌南區機能 以後河岸整治好 會
07/25 18:51, 10F
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07/25 18:51, 2年前 , 11F
是個很棒的區域
07/25 18:51, 11F
推
07/25 19:14, 2年前 , 12F
都不好而且太貴了，這價格新古屋有更好選擇
07/25 19:14, 12F
推
07/25 19:16, 2年前 , 13F
兩個條件都不優
07/25 19:16, 13F
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07/25 19:19, 2年前 , 14F
兩個都看完了 都不會想要 s
07/25 19:19, 14F
推
07/25 19:55, 2年前 , 15F
我也兩個都看過 都不考慮
07/25 19:55, 15F
推
07/25 20:04, 2年前 , 16F
現在市區還找得到雙面採光兩房千萬內的嗎
07/25 20:04, 16F
推
07/25 21:51, 2年前 , 17F
請問祥興路是什麼建案？
07/25 21:51, 17F
推
07/25 21:54, 2年前 , 18F
我猜允將？
07/25 21:54, 18F
推
07/25 23:36, 2年前 , 19F
室內16左右小家庭不會太小嗎？
07/25 23:36, 19F
推
07/26 08:16, 2年前 , 20F
建議平車..這兩間我都有看過
07/26 08:16, 20F
推
07/26 09:28, 2年前 , 21F
坤悅君匯電梯不知道會不會要等很久，畢竟有20樓又一層6戶
07/26 09:28, 21F
推
07/26 09:39, 2年前 , 22F
這兩個自住都不要
07/26 09:39, 22F
推
07/26 11:35, 2年前 , 23F
兩間都有看最後下訂境安加平車 小家庭自住覺得還行
07/26 11:35, 23F
推
07/26 21:07, 2年前 , 24F
南區或南屯74東，有2000萬八年內室內30有車位的嗎？
07/26 21:07, 24F
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07/27 09:35, 2年前 , 25F
都很爛
07/27 09:35, 25F
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