[請益] 滲水原因,以及交屋不到一年如何請建商支

看板home-sale作者 (團體追求價值)時間2年前 (2021/07/21 13:06), 編輯推噓11(11推 0噓 30→)
留言41則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
房屋去年底才交屋 大約七月10號發現這樣的問題 可能之前就有都沒留意到 且木作的部分也吃到水了 地板是舖spc石塑地板比較後的7mm 問題 1.水源哪裡來 工務來看說因為都走明管 調在上面,想不透為何會滲水 當初也有請驗屋公司來看 並沒有問題 但因為之前都沒有使用浴缸 近日入住才開始使用shower 不知是否如此 才跑出來 我們提到水電是否有相關可以看濕度的 工務說沒有 大概只有驗屋公司有 2因為木地板要重新施作可以跟建商求償嗎? 若可以又該如何說呢? 裝潢大概一百多萬 部分地板和木作要重新拆除 以及如果建商不願意支付 申述消保官或消基會 是否有效呢? 以上 在借助各位的專業 謝謝大家 https://imgur.com/a/zrHdcyw -- ◣ ◢ ╮ █▁█▁ ╱ ╰██≡ █。 ≡ ◢◣◢◣◢◣◢◣◢～ ╯ ╲▅▅▅▅▅▅▅▅█◤ ◢◤ ◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.150.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626844007.A.723.html
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07/21 13:29, 2年前 , 1F
叫水電來抓漏阿，工務的水電，你裝潢的水電都叫來啊
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07/21 13:31, 2年前 , 2F
冷水、熱水、排水先弄清楚、這很好找
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07/21 13:32, 2年前 , 3F
沒有持續性的出水，就是排水，排水就沖水測試阿
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推
07/21 13:37, 2年前 , 4F
新大樓冷熱水管大多走天花板 有漏水很明顯 可以先排除
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07/21 13:37, 2年前 , 5F
文章也有寫到 你推測的淋浴間漏水是很有可能 沒意外
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07/21 13:37, 2年前 , 6F
應該排水或接縫沒做好導致
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07/21 13:38, 2年前 , 7F
你可以大方提出來 但是他可能會回 當初驗屋沒事 誰知
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07/21 13:38, 2年前 , 8F
道後來是不是你裝潢怎樣怎樣卸責 你只能蒐集證據和損
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07/21 13:38, 2年前 , 9F
失收據 然後看是跟建商妥協和解 還是上法院輸贏
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推
07/21 13:41, 2年前 , 10F
囧 那個建案啊
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推
07/21 13:51, 2年前 , 11F
這樣看來驗屋好像是自打臉
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推
07/21 14:11, 2年前 , 12F
驗身體健康的，簡單驗跟我肉眼看一看等級差不多
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看內文這家建商說他們排水管是走明管的
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07/21 14:15, 2年前 , 14F
話說我最近的新成屋廢水管都是做明管 這是趨勢?
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推
07/21 14:17, 2年前 , 15F
排水管怎麼走明管 囧 要也是樓上的露出來吧
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07/21 14:18, 2年前 , 16F
這篇調在上面的明管應該是指冷熱給水管
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推
07/21 14:22, 2年前 , 17F
這種在地板邊緣 沒有水路經過的地方 都是水泥沒乾就上漆
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07/21 14:22, 2年前 , 18F
導致水氣跑出造成漆面突出破裂 需要叫建商來烘乾牆內水
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07/21 14:22, 2年前 , 19F
氣再批土上漆
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推
07/21 14:25, 2年前 , 20F
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隔空抓藥
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推
07/21 14:27, 2年前 , 22F
但他漏的地方很多在浴室外牆 我贊成anyotw那張圖
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07/21 14:28, 2年前 , 23F
感覺是浴室的地面接牆面防水出問題
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07/21 14:30, 2年前 , 24F
我最近交屋的吊在上面的還真都那種橘色大排水管
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07/21 14:33, 2年前 , 25F
不過原po浴室防水層可能沒做好
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推
07/21 14:34, 2年前 , 26F
那是樓上的排水管 簡單講 天花板會調自己的冷熱水管和
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07/21 14:34, 2年前 , 27F
樓上排水管 另外按照相對位置 排水管通常會做在浴室和
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07/21 14:34, 2年前 , 28F
廚房正上方
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推
07/21 15:23, 2年前 , 29F
專業抓漏願意上法院提供證明書的那種 找一次都要五位數
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07/21 15:24, 2年前 , 30F
而且是只有抓到漏水 不含整修喔!
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07/21 15:24, 2年前 , 31F
如果要走到訴訟程序的話 大概要花一筆這個錢
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07/21 15:36, 2年前 , 32F
不過這筆錢會按照訴訟結果 造成漏水的責任比例分配
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推
07/21 23:46, 2年前 , 33F
Anyotw大大真的強耶
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07/22 07:36, 2年前 , 34F
你的圖看不太清楚，但依我的經驗是詳細記錄每次漏水時
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07/22 07:36, 2年前 , 35F
間及自己用水的時間，如果不是在自己用水時間漏的話就可
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07/22 07:36, 2年前 , 36F
能是隔壁漏，如果是防水沒做好那在用水後的4-8小時都有
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07/22 07:36, 2年前 , 37F
可能出現漏水現象，因為水會先被水泥吸收，吸收不了的才
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會跑出來
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07/22 07:37, 2年前 , 39F
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07/22 07:37, 2年前 , 40F
這是我之前漏水時自行紀錄的
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07/22 07:38, 2年前 , 41F
後來確定是樓上隔壁浴室防水沒做好
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