[請益] 一買一賣 土地增值+房地合一

看板home-sale作者 (kentpo)時間2年前 (2021/07/17 20:29), 編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
請益 A屋（50坪）2.5年前購入並自住， 現有想法換購B屋（60坪）， A屋售出後可能賺價差100萬， 請問若在兩年內完成買賣， 還會被政府抽房地合一2.0的35%嗎？ 就我認知土地增值稅 會退， 房地合一也可以退嗎？ 謝謝指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.40.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626524954.A.22D.html
推
07/17 20:33, 2年前 , 1F
要繳35%，但成本那些加一加可能價差根本不到100萬了，兩
07/17 20:33, 1F
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07/17 20:33, 2年前 , 2F
年內買賣的話符合重購退稅，B屋的總價大於A的話全退，小
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07/17 20:33, 2年前 , 3F
於的話則按比例
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07/17 20:36, 2年前 , 4F
B屋總價大於A屋
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推
07/17 21:00, 2年前 , 5F
B的土地移轉現值總額大於（A+繳納的土地增值稅)才能退
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推
07/17 21:13, 2年前 , 6F
房地合一有公式算喔，但是上次問完代書現在有點忘了
07/17 21:13, 6F
推
07/17 21:19, 2年前 , 7F
A賣3500萬 B買3600萬 A賣掉繳的稅全部退回
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07/17 21:19, 2年前 , 8F
1F講的是土增稅重購退稅
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07/17 21:19, 2年前 , 9F
房地合一繳的稅 只看總價
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07/17 21:20, 2年前 , 10F
反正買的總價大於賣掉的總價 就退 就這麼簡單
07/17 21:20, 10F
推
07/17 21:26, 2年前 , 11F
之前買賣時候問仲介仲介以為講的只有土增稅重購退稅，房
07/17 21:26, 11F
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07/17 21:27, 2年前 , 12F
地合一重購退稅他們完全不清楚。後來是跟代書確認算法再
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07/17 21:27, 2年前 , 13F
自己算好
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推
07/17 21:40, 2年前 , 14F
我一開始講的是房地合一退稅，後面是土增稅
07/17 21:40, 14F
推
07/17 21:45, 2年前 , 15F
假設買一間後辦理自住，賣掉賺價差後又買一間，一直這樣買
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07/17 21:45, 2年前 , 16F
不就可以不用繳房地合一了？
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推
07/17 22:00, 2年前 , 17F
前提是越買越貴
07/17 22:00, 17F
推
07/17 22:02, 2年前 , 18F
退稅好像要綁5年自住，否則追回
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07/17 22:51, 2年前 , 19F
我對五年這個也是有疑問，是必須持有五年才可以符合全額退
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07/17 22:51, 2年前 , 20F
稅嗎？
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07/17 23:45, 2年前 , 21F
買賣兩年內申請，持有未滿五年被追稅
07/17 23:45, 21F
推
07/18 08:41, 2年前 , 22F
說實在的買去什麼龜山鳳鳴 我寧願住三重華廈公寓...
07/18 08:41, 22F
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