[請益] 答應買方這點，會對我有什麼影響呢？

看板home-sale作者 (forfun)時間2年前 (2021/07/07 17:10), 編輯推噓27(27推 0噓 25→)
留言52則, 34人參與, 2年前最新討論串1/1
這陣子準備賣掉房子，朋友A幫我他自己的朋友（買家）看房，買家看了滿意，表示想買 下我的房子。 我向朋友A表示我要實拿700萬，其他他自己賣多少就算他的。 朋友A說賣方（我）實拿700萬、仲介費25萬，買家付725萬。 但因為疫情的關係，買家自己的生意受影響，買家想要多貸款一點，簽約價要寫800萬。 屆時我們買賣時要簽兩份合約，一份725萬、一份800萬。 我想請問的是： 1. 簽約價800萬對實拿只有700萬的我，影響是什麼？（例如我額外還得付出的稅金-增值 稅等） 2. 簽兩份合約這件事，對我自己有額外造成什麼影響呢？我不就賣一間房子嗎？我不想 做不合法的事情！ 我知道我錯了……我不應該給朋友賣，找自己麻煩呀！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.114.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625649040.A.926.html
推
07/07 17:13, 2年前 , 1F
爬文查一下AB約 使公務員登載不實罪
07/07 17:13, 1F
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07/07 17:15, 2年前 , 2F
感謝提供關鍵字！
07/07 17:15, 2F
推
07/07 17:16, 2年前 , 3F
都知道自找麻煩了，別這麼作
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07/07 17:19, 2年前 , 4F
真朋友的話不會叫你做違法的事的
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07/07 17:20, 2年前 , 5F
自找麻煩 日後被追究的是你
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07/07 17:21, 2年前 , 6F
買方想怎樣就怎樣 你真好配合XD
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07/07 17:22, 2年前 , 7F
AB約阿，寫高對你只有缺點對於買家優點多多，買家你的恩人?
07/07 17:22, 7F
推
07/07 17:44, 2年前 , 8F
貸款是看銀行估價，你買價再高，估不到就是估不到。
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推
07/07 17:46, 2年前 , 9F
利益太小 幹嘛違法
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07/07 17:46, 2年前 , 10F
這種對賣家完全沒好處 他日後房地合一還少繳勒超爽
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推
07/07 17:49, 2年前 , 11F
買方未來賣掉 房地合一會省很多很多
07/07 17:49, 11F
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07/07 17:50, 2年前 , 12F
這時候如果是跟仲介買的 一堆鄉民又會小劇場噴仲介 笑
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07/07 17:51, 2年前 , 13F
所以你的朋友是仲介嗎? 還是只是牽猴仔?
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推
07/07 17:51, 2年前 , 14F
不要答應，而且貸款金額是銀行決定的！不是定價！
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07/07 17:52, 2年前 , 15F
來聽聽偉大的鄉民們怎麼噴你朋友的 哈哈哈
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07/07 17:52, 2年前 , 16F
題外話，朋友教你做這種犯法事情，以後可以不要聯絡了！
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07/07 18:06, 2年前 , 17F
AB約啊 想要留案底就做吧
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07/07 18:19, 2年前 , 18F
換個買家
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07/07 18:33, 2年前 , 19F
簽一份約，800萬，就沒有使公務員登載不實的問題了~
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07/07 18:33, 2年前 , 20F
最後75萬壓尾款，現金交付
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07/07 18:34, 2年前 , 21F
別被騙了
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07/07 18:43, 2年前 , 22F
只簽一份800萬啊 然後沒收到800就去告買家XD
07/07 18:43, 22F
推
07/07 18:48, 2年前 , 23F
這地政士很敢啊，通常現在還會配合AB約，至少其中一方
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07/07 18:48, 2年前 , 24F
會是投資客
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07/07 18:50, 2年前 , 25F
而且這個買方自己生意受影響還有頭腦跟膽量在這個時間
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07/07 18:50, 2年前 , 26F
買屋，不簡單哦，這麼A的自住客可遇不可求
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07/07 18:55, 2年前 , 27F
第一次遇到這件事，看來真的得慎選朋友了！還是直接交給房
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07/07 18:55, 2年前 , 28F
仲好了～唉………
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07/07 19:06, 2年前 , 29F
多繳稅阿
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07/07 19:38, 2年前 , 30F
嗯..對 這招可以避房地合一稅！
07/07 19:38, 30F
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07/07 19:52, 2年前 , 31F
帳面成本多100 2年內賣掉 稅金少繳45萬 對方多賺45萬
07/07 19:52, 31F
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07/07 19:52, 2年前 , 32F
說服你就能賺這樣~~~~
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07/07 20:01, 2年前 , 33F
二手屋交易不要搞這種事
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07/07 20:39, 2年前 , 34F
你多繳稅，他賣時可以少繳稅
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07/07 21:34, 2年前 , 35F
朋友？
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07/07 23:05, 2年前 , 36F
真朋友？
07/07 23:05, 36F
推
07/07 23:13, 2年前 , 37F
使公務員登載不實，3年以下有期徒刑
07/07 23:13, 37F
推
07/07 23:18, 2年前 , 38F
你朋友坑你啦 他很有可能就是賺了八百
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07/07 23:18, 2年前 , 39F
*賣
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推
07/07 23:21, 2年前 , 40F
假設今天銀行估750買方買700或是750貸款的金額就有
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07/07 23:21, 2年前 , 41F
差，這個是事實，銀行貸款如果估價比成交價高，就是
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07/07 23:21, 2年前 , 42F
貸款給妳成交價的錢，如果比成交價低的話，就是貸款
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07/07 23:21, 2年前 , 43F
給妳他們估的錢，上面不懂不要亂說
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07/08 02:02, 2年前 , 44F
還有新舊制的問題 舊制土地免稅所以一般比較容易發
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07/08 02:02, 2年前 , 45F
生個人買賣時土地打高房屋打低
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推
07/08 08:01, 2年前 , 46F
你明年申報財產交易所得會多100萬
07/08 08:01, 46F
推
07/08 08:22, 2年前 , 47F
對你只有壞處沒有好處 勸你不要
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推
07/08 14:33, 2年前 , 48F
真朋友！不放手！
07/08 14:33, 48F
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07/08 14:39, 2年前 , 49F
陰陽合約 你這個朋友很有問題
07/08 14:39, 49F
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07/08 14:40, 2年前 , 50F
你google "AB合約" 很多資訊
07/08 14:40, 50F
推
07/08 14:48, 2年前 , 51F
這朋友值得深交
07/08 14:48, 51F
推
07/08 16:32, 2年前 , 52F
你朋友對你真好 真的
07/08 16:32, 52F
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