[請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益

看板home-sale作者 (JENN)時間2年前 (2021/06/28 02:03), 2年前編輯推噓30(30推 0噓 16→)
留言46則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，最近因為成家及男友工作的考量考慮在楠梓買房，但是本身跟高雄不太熟悉，以 下是目前在猶豫的新成屋物件，附格局圖，兩者價差大約一百萬 1、崑庭建設-棋琴20重奏（橋頭） 樓層：13 坪數：39.47（主建物：25.26坪） 公設：36% （配B3機械平移車位） https://i.imgur.com/39clCin.jpg
2、協勝發建設-GO 協勝發（楠梓） 樓層：3 坪數：40.38（主建物：26.2坪） 公設：35% （配B3平面車位） https://i.imgur.com/GIVenw1.jpg
代收款、管理費、清潔費等等費用差異不大，1總價大約比2便宜一百萬，差一百萬對我們 來說的壓力程度實在有差XD，想跟各位前輩請教優劣，謝謝各位～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.34.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624817016.A.842.html
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06/28 03:16, 2年前 , 1F
你的主建物坪數應該都是錯的? 應該是專有面積?主建物加
06/28 03:16, 1F
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06/28 03:16, 2年前 , 2F
附屬建物
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06/28 03:16, 2年前 , 3F
遮陽台坪數叫他要列清楚
06/28 03:16, 3F
感謝a大提醒！我們再回頭去找代銷問清楚 xd
推
06/28 05:56, 2年前 , 4F
頭期差20而已，平面車位不用考慮
06/28 05:56, 4F
推
06/28 06:18, 2年前 , 5F
2的格局加上平常我個人比較喜歡, 試著再殺看看?
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06/28 06:54, 2年前 , 6F
長住選平面車位
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推
06/28 07:33, 2年前 , 7F
2，平面車位贏很多
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推
06/28 07:38, 2年前 , 8F
2的位置也比較好 不過協勝發應該快賣完了吧
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推
06/28 08:28, 2年前 , 9F
當然是平面車位 機械車位完全不考慮而且才差100
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推
06/28 08:48, 2年前 , 10F
這主建都還沒扣陽台那些，要留意一下，扣一扣可能剩22
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06/28 08:48, 2年前 , 11F
.23左右
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06/28 08:55, 2年前 , 12F
加錢買平面
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推
06/28 09:02, 2年前 , 13F
第一個等電梯等機械車位 回到家都在等
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06/28 09:34, 2年前 , 14F
沒想到高雄也這樣小間 還配機械車位
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06/28 09:58, 2年前 , 15F
那就1吧....先求有再求好
06/28 09:58, 15F
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06/28 10:02, 2年前 , 16F
2裡頭有一根大柱子 感覺權狀被吃掉一些
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06/28 11:13, 2年前 , 17F
不要機械車位
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06/28 11:40, 2年前 , 18F
兩個都離楠梓市區有點偏遠
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06/28 11:49, 2年前 , 19F
兩個建案單層戶數好像差蠻多的 一個8戶一個4戶
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棋琴20的話是說單棟四戶，可是他的總戶數超過450...
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1旁邊是夜總會，要注意
收到 謝謝n大提醒 06/28 13:15
推
06/28 13:48, 2年前 , 21F
地點優先、學區優先，如果有想要小孩，那裡學區好，那裡
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06/28 13:48, 2年前 , 22F
接送補習方便。另外平面車位真的比較方便。
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06/28 13:48, 2年前 , 23F
好奇問，主臥右上角柱子旁有2塊紅筆打叉的地方是什麼？
06/28 13:48, 23F
回t大，代銷是說是裝飾柱，交屋的時候先擋住坪數不算在內，後續裝潢可以拆開當收納 櫃，好像本案所有三房都有這個東西
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06/28 14:10, 2年前 , 24F
平面車位+ 楠梓機能較好，不過不了解建商
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06/28 14:19, 2年前 , 25F
現在楠梓橋頭一堆人在轉單，慢慢找，案件多的是，只怕你
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06/28 14:19, 2年前 , 26F
不做功課，也很多案件即將要交屋
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06/28 14:53, 2年前 , 27F
高大崑庭25重奏去看看
06/28 14:53, 27F
S大，我們有看過，但是格局不太滿意，交屋時間也太晚就先不考慮 ※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:18:19 ※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:23:46
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06/28 16:29, 2年前 , 28F
1，3樓樓層太低怕吵
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06/28 17:40, 2年前 , 29F
2的玄關細長 佔了1，2坪 廚房那根柱也討厭
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06/28 18:01, 2年前 , 30F
3.看別間
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推
06/28 18:12, 2年前 , 31F
兩間建商都不錯，我會挑平車，這兩間都成屋可以直接去
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06/28 18:12, 2年前 , 32F
找住戶聊聊天阿！
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06/28 19:00, 2年前 , 33F
2才3樓完全不用考慮,1是機械車位也不用考慮
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06/28 19:01, 2年前 , 34F
協勝發應該快賣完了，不要硬要撿剩的
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06/28 19:51, 2年前 , 35F
協勝發工務所那間問看看呢
06/28 19:51, 35F
推
06/28 21:11, 2年前 , 36F
覺得可以再多看看，兩個都很吐普
06/28 21:11, 36F
推
06/28 22:28, 2年前 , 37F
建商都不錯，格局樓層選1、車位選2，我也覺得不要硬
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06/28 22:28, 2年前 , 38F
選，打算生小孩的話，慎重考慮這兩案的學區！
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推
06/29 00:08, 2年前 , 39F
1太偏僻又機械不考慮,2的生活機能已經超越楠梓舊市區了
06/29 00:08, 39F
推
06/29 10:15, 2年前 , 40F
高大周遭應該有不少建案都即將完工 可以注意一下成屋
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推
06/29 12:24, 2年前 , 41F
1之前有看過，室內小的可以，依稀記得主建坪約21多一點而
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06/29 12:24, 2年前 , 42F
已
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推
06/30 07:33, 2年前 , 43F
2那邊低窪易淹水地區（淹水潛勢地圖） 可以google「
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06/30 07:33, 2年前 , 44F
澄清路淹水」大概就是那樣吧 而且附近還有加油站（嫌惡
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06/30 07:33, 2年前 , 45F
設施） 再往西就是一片荒蕪開發潛力低
06/30 07:33, 45F
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06/30 20:51, 2年前 , 46F
感謝各位！最後以約17萬一坪加平車的價格入手協勝發～
06/30 20:51, 46F
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