[請益] 普通家庭 裝修北市老屋?買外縣市新/中古屋?

看板home-sale作者 (shanks)時間2年前 (2021/06/27 01:48), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 18→)
留言30則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
如題, 目前存到約300萬的資金 在猶豫這一筆錢應該投入新房,或是應該翻修家中的老屋? 或是做其他投資? ---------------------- 背景 我年齡35-40歲之間 為家人存的存款: 兩年家用備用金 其他可用資金 : 300萬 每年可再存 : 60萬 父母自住北市40年公寓2樓 前一手屋主前後陽台外推,牆打掉改成整面窗戶. 採光通風都很好,但不知結構是否安全. 而且外推靠邊緣處有一小處壁紙會變色. 猜測有潮濕問題. 另有一間北市50年的老公寓頂樓隔套出租, 不時須處理各種小滲漏小毛病. 父母退休金非常微薄 需要有這間的租金跟孝親費當生活費. 我在台中工作 5年內暫無更動工作的計畫. 公司有補助所以租屋費用很低可忽略. 因為存錢很困難, 然後通膨又很可怕, 請問人生經驗豐富的板友們, 收入普通的家庭 這300萬應該怎麼運用比較合適? A. 翻修40年北市自住舊屋 1.舊屋通風採光交通採買都便利 　　 台北也更多休閒及課程 如果退休還滿想回台北 先翻修給父母居住 　　　退休後我再回去 　　2,可是屋齡老， 樓下也有動過室內的牆壁跟管路, 　　 值得再花錢在這間上面嗎?　 Ｂ. 當頭期款買台中2-3房預售或15年內中古屋 　　1.台北的房子畢竟是父母的 　　　將來也有可能需要賣掉籌醫藥長照費等 　　　因此另購自己的房子才是自己能掌握的東西 2.可是目前台中沒有自住需求 Ｃ. 或是其他更好的規劃方式? 請板友不吝賜教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.9.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624729687.A.D7B.html
推
06/27 02:41, 2年前 , 1F
可以評估危老重建或都更可能性，北市老屋有價值的都是
06/27 02:41, 1F
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06/27 02:41, 2年前 , 2F
他的地段和土地容積持分，如果要重建，裝潢後都沒有差
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06/27 02:41, 2年前 , 3F
別，等於是會多花不少錢；
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06/27 02:41, 2年前 , 4F
如果能力許可，我的話會選擇再買一間新的給家人，40年
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06/27 02:41, 2年前 , 5F
公寓簡單整理繼續出租吧！
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06/27 02:53, 2年前 , 6F
台北兩間舊公寓了 通膨並沒有那麼可怕好嗎…
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06/27 02:54, 2年前 , 7F
如果可動用資金只有300萬 配置在不動產的比例已經太高了
06/27 02:54, 7F
還有其他暫不打算動用的, 是正在慢慢存的退休金 大約550萬國內外股票 ※ 編輯: skimble (123.194.9.161 臺灣), 06/27/2021 03:05:32
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06/27 03:04, 2年前 , 8F
你沒講地點、坪數、地目，很難評估，這版有好多高手算算就
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06/27 03:04, 2年前 , 9F
能幫你評估都更可行性。
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06/27 03:31, 2年前 , 10F
如果你爸只有你一個兒子，不用買了，醫藥費不太會通膨
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06/27 03:31, 2年前 , 11F
，千萬別賣房
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06/27 03:32, 2年前 , 12F
兩間賣一賣，加上你存的一起當頭期，幫父母換間新房子吧！
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推
06/27 06:55, 2年前 , 13F
全部賣掉換新的給父母住，讓他們能安享晚年
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06/27 08:36, 2年前 , 14F
台北老房早期買比較便宜不要賣～稍微整理一下住起來舒適
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06/27 08:36, 2年前 , 15F
就可以
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06/27 08:45, 2年前 , 16F
把老房貸款出來買新房
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06/27 12:10, 2年前 , 17F
買新大樓啊 兩間公寓出租 抵貸款 以房養房 選我正姐
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06/27 12:12, 2年前 , 18F
更重要的是，你要快點結婚生小孩，留這麼多資產要給誰
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06/27 12:12, 2年前 , 19F
啊
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06/27 13:57, 2年前 , 20F
講兩間賣一賣的人家父母退休生活費用你要出？
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06/27 14:25, 2年前 , 21F
頂樓隔套不適合賣 穩穩收就好
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06/27 14:25, 2年前 , 22F
拿出來賣買方也會疑神疑鬼 也不好貸款
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06/27 14:45, 2年前 , 23F
現在房子增貸很容易，利息又低，不用擔心金流不足。
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06/27 14:45, 2年前 , 24F
不要賣才是對的
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推
06/27 16:07, 2年前 , 25F
問父母比問鄉民好 有時想當孝子幫父母整修房子反而吵架
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推
06/28 01:42, 2年前 , 26F
買台中新大樓 兩間台北房出租付貸款
06/28 01:42, 26F
推
06/28 21:44, 2年前 , 27F
我會選投入新的
06/28 21:44, 27F
推
06/29 13:19, 2年前 , 28F
台北買間小一點的電梯大樓或華廈，用兩間房租去付房貸
06/29 13:19, 28F
推
06/30 10:20, 2年前 , 29F
看爸媽願不願意來台中 買台中 台北兩間都出租 交給代管處
06/30 10:20, 29F
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06/30 10:20, 2年前 , 30F
理
06/30 10:20, 30F
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