[請益] 首購族的疑問

看板home-sale作者 (摸摸)時間2年前 (2021/06/19 02:25), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 18→)
留言36則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 （ps鄉下地方也只有兩間能看） 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極，感覺也是要賣不賣的 怎麼說要賣不賣的呢 帶看過一次後要約第二次他就叫我直接自己去看 因為那邊透天又鄉下，所以沒有鎖門 但我就是希望有人可以介紹，順便談談價格 目前開價是898也有直接說底價是850 但查了實價登錄，附近坪數差不多的新透天 開價也是在880附近但成交價大多都在750附近 目前有跟代銷說有誠意要買，希望下斡旋750 他直接跟我說叫我去買別的建案（哭） 然後就不理我了 不過我真的很喜歡這個房子 到底該怎麼跟代銷談比較好 有種很怕得罪代銷的感覺Q_Q 又是首購，也不想當盤子買貴了 希望大家可以給我一點建議到底要怎麼談比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624040719.A.5B3.html ※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:27:29
推
06/19 02:41, 2年前 , 1F
堅持預算相信我
06/19 02:41, 1F
※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:43:11
推
06/19 02:48, 2年前 , 2F
請問是房仲還是代銷？有接待中心的話，通常是走進去看到
06/19 02:48, 2F
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06/19 02:48, 2年前 , 3F
爽吧？直接坐下來談，問他憑甚麼賣他的價格，附近實價多
06/19 02:48, 3F
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06/19 02:48, 2年前 , 4F
少回報給他，跟他說有意買，你們討論完開一個新底價給他
06/19 02:48, 4F
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06/19 02:48, 2年前 , 5F
，不想談就留電話壓一週給代銷考慮，有誠意談就打給你，
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06/19 02:48, 2年前 , 6F
放話說同時很多房型都在看，氣勢不要輸
06/19 02:48, 6F
是代銷唷，那邊沒有接待中心，是電話聯絡之後跟代銷約時間帶看的，有跟他說有看其他 建案 他跟我說叫我去考慮其他建案，這個價格他們沒辦法，說今年建材價格漲很大Q_Q 完全不 知道怎麼談下去才好 ※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:57:38
推
06/19 04:05, 2年前 , 7F
附近價位如果是一年前，現在應該是漲不少，當你喜歡
06/19 04:05, 7F
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06/19 04:05, 2年前 , 8F
就是認輸了
06/19 04:05, 8F
推
06/19 06:13, 2年前 , 9F
最近有不少小型建案是直接找房仲帶看銷售，一樣要下斡
06/19 06:13, 9F
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06/19 06:13, 2年前 , 10F
旋，只是不收服務費就是
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06/19 06:15, 2年前 , 11F
對方都直說底價850，如果真的喜歡就只能捏上去囉
06/19 06:15, 11F
推
06/19 06:56, 2年前 , 12F
750是近期實價 還是半年前？
06/19 06:56, 12F
大概半年前，很懷疑真的漲這麼多了嗎 ※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 07:43:32
推
06/19 08:03, 2年前 , 13F
新店相對半年前漲了10-15%，屏東應該也有漲，應該說這
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06/19 08:03, 2年前 , 14F
個現象全台都一樣
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推
06/19 08:06, 2年前 , 15F
800左右吧，想買到半年前價格，不太可能
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06/19 08:15, 2年前 , 16F
半年前750，現在至少漲10% 要825了吧
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06/19 08:16, 2年前 , 17F
難怪代銷不理你，開芭樂價還希望人家有好臉色嗎
06/19 08:16, 17F
推
06/19 08:35, 2年前 , 18F
五折買，相信我
06/19 08:35, 18F
推
06/19 09:09, 2年前 , 19F
買賣就是你情我願的，歷史成交價格只是參考。如果覺得貴
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06/19 09:09, 2年前 , 20F
的心情大於想買的感覺就不要追價。反之就是上吧。
06/19 09:09, 20F
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06/19 09:15, 2年前 , 21F
不過，南部價格這麼硬喔。北部開價砍個10%都很常見...
06/19 09:15, 21F
推
06/19 09:23, 2年前 , 22F
笑了 堅持住 一定5折買到 別怕 別給人賺!
06/19 09:23, 22F
推
06/19 10:01, 2年前 , 23F
去年我也覺得貴 四個月過去鑑價漲了10% 每天睡醒就賺錢
06/19 10:01, 23F
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06/19 10:41, 2年前 , 24F
加10趴 825去談
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推
06/19 10:51, 2年前 , 25F
其他便宜的你不喜歡就代表這個比較好，那比較貴不是也
06/19 10:51, 25F
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06/19 10:51, 2年前 , 26F
正常嗎？
06/19 10:51, 26F
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06/19 12:02, 2年前 , 27F
現在賣方市場 開價打8折除非屋主缺錢 不然人家覺得你來亂
06/19 12:02, 27F
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06/19 12:25, 2年前 , 28F
跟附近實價比格局位置一樣嗎？
06/19 12:25, 28F
推
06/19 12:38, 2年前 , 29F
差一百萬你會賣嗎...至少別差這麼多才有談的可能
06/19 12:38, 29F
推
06/19 14:01, 2年前 , 30F
這一年漲多少了... 代銷不理你正常
06/19 14:01, 30F
推
06/19 14:47, 2年前 , 31F
可以問一下在哪嗎？萬丹！
06/19 14:47, 31F
推
06/19 15:02, 2年前 , 32F
拿半年前價錢談！？ 這半年漲不少喔
06/19 15:02, 32F
推
06/19 15:37, 2年前 , 33F
800+1 差不多
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06/19 15:43, 2年前 , 34F
找一堆人去喊750以下呀
06/19 15:43, 34F
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06/19 17:58, 2年前 , 35F
拿半年前價格 談 難怪大家不肯坐下來談阿..漲超多的
06/19 17:58, 35F
推
06/19 18:26, 2年前 , 36F
換個代銷
06/19 18:26, 36F
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