[新聞] 疫襲房價飆！台南新營年漲11％、仁德15％

看板home-sale作者 (Sonic)時間2年前 (2021/06/16 19:29), 編輯推噓39(41推 2噓 17→)
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連結： http://si.piee.pw/3gkxc7 內文： 好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 低利率、熱錢效應讓「蛋白區也黃了」！根據清華安富房價指數統計，2021年4月台南市房價指數較3月及去年同期，分別上漲0.62%、11.71%，其中，南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%，新營區也有11.35%的年漲幅，刷下驚奇一頁。 該數據揭露，台南市各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，綜觀來看，台南房價自2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，在2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多。截年4月，台南房市為「價漲量穩」格局。 去年也因受惠護國神山台積電南科設廠題材，為台南房市添柴火。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市本為六都當中房價最低的直轄市，長期多為1字頭，但若有高價宅或是科學園區周邊、新興重劃區新案交屋，都會讓房價的漲幅較為驚人。 陳炳辰說，例如漲勢達2成的南區，在體育公園周邊的高價住宅，以及新興重劃區水交社新案已經來到2字頭，一改當地舊社區1字頭風貌，皆是推升區域房價的力量。 另外，像是本具備高價宅特質的東區，居住機能佳，近年興起的德高重劃區，因保護地綠地景觀，兼擁商業與交通機能，再帶動高價市場，帶動房價持續走升。 他也補充，由於台南市在居住密度上偏低，南部縣市在此波疫情的影響度也不若北台灣，房價親民也有利不動產投資，這都使得房價有趨漲的態勢；但也建議民眾，政府抑制房價措施並未鬆緩，尤其台南不少區域居住機能並未成熟，房價卻明顯上揚，有被過分拉抬的可能，還是要觀察房價行情，降低購屋風險。 心得： 臺南本地人有這麼會炒嗎！ 不知道是高雄有錢人就近哄抬 還是全國性的買盤一起湧入？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.113.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623842961.A.BCC.html
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06/16 19:31, 2年前 , 1F
買新營不如買嘉義
06/16 19:31, 1F
推
06/16 19:31, 2年前 , 2F
北區某建案一年一坪漲了五萬
06/16 19:31, 2F
推
06/16 19:41, 2年前 , 3F
台南有錢人也很多啊..
06/16 19:41, 3F
推
06/16 19:42, 2年前 , 4F
因為高雄人都搬來南科上班了
06/16 19:42, 4F
推
06/16 19:45, 2年前 , 5F
南科捕手範圍超廣的 仁德高鐵特區也是搶爆到上新聞
06/16 19:45, 5F
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06/16 19:48, 2年前 , 6F
可是臺南版鄉民都看不起歸仁高鐵
06/16 19:48, 6F
推
06/16 19:50, 2年前 , 7F
台南人都很有錢
06/16 19:50, 7F
推
06/16 19:52, 2年前 , 8F
新營到底誰在住？
06/16 19:52, 8F
推
06/16 19:54, 2年前 , 9F
自住客
06/16 19:54, 9F
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06/16 19:56, 2年前 , 10F
新營的生活圈是嘉義市還是原台南市？
06/16 19:56, 10F
推
06/16 19:57, 2年前 , 11F
回樓上嘉義市
06/16 19:57, 11F
推
06/16 20:01, 2年前 , 12F
台南至少還要炒到2024
06/16 20:01, 12F
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06/16 20:02, 2年前 , 13F
地下化完工後加速墊上去
06/16 20:02, 13F
推
06/16 20:03, 2年前 , 14F
仁德會飆不意外 我非常看好南副都心
06/16 20:03, 14F
推
06/16 20:10, 2年前 , 15F
新營是養老好地點 但算嘉義市商圈
06/16 20:10, 15F
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06/16 20:17, 2年前 , 16F
仁德沒規劃，沒公園綠地，一樣價格可以買高雄不錯地段
06/16 20:17, 16F
推
06/16 20:18, 2年前 , 17F
正都心在哪？
06/16 20:18, 17F
推
06/16 20:22, 2年前 , 18F
去問台南市政府
06/16 20:22, 18F
推
06/16 20:23, 2年前 , 19F
在地人看不起的新重劃區早期入手勝率都蠻高的
06/16 20:23, 19F
推
06/16 20:26, 2年前 , 20F
十五年前笑買林口青埔竹北七期美術館的現在不知道睡哪
06/16 20:26, 20F
推
06/16 20:31, 2年前 , 21F
新營人現在也少跑嘉義市了，這情況10幾年前較多
06/16 20:31, 21F
推
06/16 20:31, 2年前 , 22F
被酸爆的地方才有燃料噴
06/16 20:31, 22F
噓
06/16 20:32, 2年前 , 23F
仁德不是高鐵特區好不好......
06/16 20:32, 23F
推
06/16 20:39, 2年前 , 24F
疫襲 -->>> 房價飆 台灣年輕人集體出現邏輯錯亂現象XD
06/16 20:39, 24F
推
06/16 20:42, 2年前 , 25F
買新營不如買嘉義市
06/16 20:42, 25F
推
06/16 20:48, 2年前 , 26F
當年LM 一戶透天不用八百萬 現在哪有這個行情
06/16 20:48, 26F
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06/16 20:50, 2年前 , 27F
新營是屬於數年不動，一漲就5成翻上去的郊區，年漲10%都
06/16 20:50, 27F
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06/16 20:50, 2年前 , 28F
只是在波動範圍內而已…
06/16 20:50, 28F
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06/16 20:51, 2年前 , 29F
漲吧 抓穩了
06/16 20:51, 29F
推
06/16 20:55, 2年前 , 30F
我印象搭客運下交流段新營有一段路都沒手機訊號
06/16 20:55, 30F
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06/16 20:55, 2年前 , 31F
要買新營還真的不如上嘉義市
06/16 20:55, 31F
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06/16 20:55, 2年前 , 32F
新營近幾年新蓋的透天都很恐怖餒
06/16 20:55, 32F
推
06/16 21:16, 2年前 , 33F
這是假新聞嗎XD
06/16 21:16, 33F
推
06/16 21:37, 2年前 , 34F
越爛越噴
06/16 21:37, 34F
推
06/16 21:46, 2年前 , 35F
乾 當初LM真的透天一棟不用千萬 轉眼間啊
06/16 21:46, 35F
推
06/16 21:56, 2年前 , 36F
不只漲這一點點，15%怎麼看得上眼，新成屋至少25%起跳，
06/16 21:56, 36F
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06/16 21:56, 2年前 , 37F
而且現在很多建商封盤不賣了
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推
06/16 21:58, 2年前 , 38F
低估了
06/16 21:58, 38F
推
06/16 21:59, 2年前 , 39F
公司的學長買LM透天 700多萬 現在來到2000多萬了
06/16 21:59, 39F
推
06/16 22:02, 2年前 , 40F
穩穩上去 嘻嘻
06/16 22:02, 40F
推
06/16 23:27, 2年前 , 41F
嘉義市更貴吧，不覺得買新營不如買嘉義市
06/16 23:27, 41F
推
06/17 00:05, 2年前 , 42F
井噴
06/17 00:05, 42F
推
06/17 00:48, 2年前 , 43F
LM千萬內不用想當初，才兩年前而已
06/17 00:48, 43F
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06/17 00:58, 2年前 , 44F
南科這兩年爆衝阿~~你知道我知道 屋主也知道....
06/17 00:58, 44F
推
06/17 09:12, 2年前 , 45F
一定噴
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06/17 09:33, 2年前 , 46F
不算假新聞，就新屋量少，隨便幾個案子喊高，平均成交價
06/17 09:33, 46F
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06/17 09:33, 2年前 , 47F
就上去了
06/17 09:33, 47F
推
06/17 09:33, 2年前 , 48F
鄉下也在亂漲
06/17 09:33, 48F
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06/17 09:56, 2年前 , 49F
印象中新營是老老老地方，漲11%???
06/17 09:56, 49F
推
06/17 11:15, 2年前 , 50F
好物件根本要用搶的
06/17 11:15, 50F
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06/17 11:15, 2年前 , 51F
量縮價漲
06/17 11:15, 51F
推
06/17 11:59, 2年前 , 52F
才15% ，低於預期了吧
06/17 11:59, 52F
推
06/17 14:48, 2年前 , 53F
當初LM特區千萬內就有，一堆人卻笑是盤子才買
06/17 14:48, 53F
推
06/17 14:49, 2年前 , 54F
嘉義大樓價格和新營差不多吧
06/17 14:49, 54F
噓
06/17 19:42, 2年前 , 55F
到底漲個什麼東西
06/17 19:42, 55F
推
06/18 07:27, 2年前 , 56F
我覺得還是太低,2房現在應該要800萬不含車位才對,低估了
06/18 07:27, 56F
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06/18 07:28, 2年前 , 57F
希望後面1年內可以拉到900才算合理
06/18 07:28, 57F
推
06/18 08:56, 2年前 , 58F
南科實力 2房含車位1200以上比較合理
06/18 08:56, 58F
推
06/19 00:10, 2年前 , 59F
工作穩定的話新營真的養老好地方
06/19 00:10, 59F
推
06/19 17:18, 2年前 , 60F
新營不錯呀，講成什麼老地方蠻奇怪的…
06/19 17:18, 60F
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