Re: [請益] 買房再等等?

看板home-sale作者 (mywade)時間2年前 (2021/06/15 16:45), 2年前編輯推噓31(32推 1噓 41→)
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※ 引述《doushebu (五元)》之銘言： : 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌　所以請用情境劇演練： : 房地合一2.0上路前 : 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬 : 房地合一2.0上路後 : 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬 : 請問若你是屋主，你會? : 1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬 : 2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價 : 3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬 : ??? : 相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧... : ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言： : : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了 : : 房價準備開崩 : : 買房再等等 : : 但買房其實10年前就有人說高點了 : : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣 : : 他說還會漲 : : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高? : : 現在到底是不是買房時候? : : 打房真的有用嗎? 這很簡單啦 現在房子就兩種 2016前買的 和 2016後買的 2016後買的被多課稅怎辦 阿就實拿往上加就好了啊 WHAT? 你跟我說你比人家貴誰要跟你買 嘛好了 2016年前買的看別人加價賣 沒跟房仲說那我也要才奇怪咧~~~ 結果就是大家一起加價賣阿 你要是問我阿你又沒有被多課稅憑甚麼 就很好笑了 "我家不一樣" 格局方正人家有嗎 "我家不一樣" 邊間通風好+防水去年更新 "我家不一樣" 樓上剛裝潢好 你不用忍受人家敲敲打打 不然就大絕招 "那也是政府要收的 關我甚麼事 行情就是這樣" 已上隨便都可以跟你扯一大堆 結論就是趕快買啦 卡贏在那邊租半天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623746703.A.004.html
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06/15 16:48, 2年前 , 1F
原本不用多扣稅金的 看到有人賣更高 還不跟上一起爽
06/15 16:48, 1F
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 06/15/2021 16:51:23
推
06/15 17:17, 2年前 , 2F
看到（我家不一樣）笑了，但是這是事實，沒人想要賣便宜
06/15 17:17, 2F
推
06/15 17:28, 2年前 , 3F
別人成交是他家的事 我家就是不一樣 不爽看別的
06/15 17:28, 3F
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06/15 17:29, 2年前 , 4F
不動產就賣方市場 沒理由要降價賣
06/15 17:29, 4F
推
06/15 17:29, 2年前 , 5F
人性心理學 有人喊5折甚至3折買房才合理 如果有一天真的5
06/15 17:29, 5F
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06/15 17:29, 2年前 , 6F
折買到房了 那之後轉手賣房也是維持5折賣房嗎？ 還是一樣
06/15 17:29, 6F
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06/15 17:29, 2年前 , 7F
加價賣？
06/15 17:29, 7F
推
06/15 17:39, 2年前 , 8F
難怪房價漲成這樣
06/15 17:39, 8F
推
06/15 17:47, 2年前 , 9F
只有不敢喊 沒有天花板
06/15 17:47, 9F
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06/15 17:52, 2年前 , 10F
一堆廢話，在台灣漲不漲看政府而已，它要壓抑房價手段
06/15 17:52, 10F
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06/15 17:52, 2年前 , 11F
一堆，要講理論每個人都可以馬後炮
06/15 17:52, 11F
推
06/15 18:08, 2年前 , 12F
就大家一起往上開價，有中房地合一稅的掩護沒有的
06/15 18:08, 12F
推
06/15 18:31, 2年前 , 13F
各行各業都差不多啊，拿吃的來講就好，你成本比人隔壁低，
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06/15 18:31, 2年前 , 14F
你賣價一定比他低嘛？大部分還不是都賣一樣價格
06/15 18:31, 14F
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06/15 18:41, 2年前 , 15F
5折買的人當然要2.5折賣啊 不然怎麼叫5折團
06/15 18:41, 15F
推
06/15 20:09, 2年前 , 16F
實價登錄就是幫助炒房的最佳武器啊 早年五折團推的
06/15 20:09, 16F
推
06/15 20:17, 2年前 , 17F
這版一堆有錢有房的人，到底誰會賠錢賣? 因疫情經濟崩潰
06/15 20:17, 17F
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06/15 20:18, 2年前 , 18F
然後賠錢賣的，我還沒遇到，請私信，有的話
06/15 20:18, 18F
推
06/15 21:09, 2年前 , 19F
一直都是真的缺錢的人才會便宜賣
06/15 21:09, 19F
推
06/15 21:49, 2年前 , 20F
人性本貪 五折團的一堆人真的搞不清楚狀況
06/15 21:49, 20F
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06/15 21:50, 2年前 , 21F
你問身邊有房的人 要不要五折賣出自己房子
06/15 21:50, 21F
推
06/15 21:53, 2年前 , 22F
印象有個包租婆 不知道有沒有行情租金打5折租人
06/15 21:53, 22F
推
06/15 22:29, 2年前 , 23F
現在買的人應該是嫌口袋太深吧......
06/15 22:29, 23F
推
06/15 22:30, 2年前 , 24F
再等等，之後房價一定不到100萬就可以買到一間了！
06/15 22:30, 24F
推
06/15 22:48, 2年前 , 25F
我買房這幾次下來，覺得賠錢賣是話術
06/15 22:48, 25F
推
06/15 22:54, 2年前 , 26F
去年以前川普課中國一堆關稅...川普說我讓中國付出了多
06/15 22:54, 26F
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06/15 22:54, 2年前 , 27F
少錢！但實情是美國消費者多付了多少錢...參考一下！
06/15 22:54, 27F
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06/15 22:56, 2年前 , 28F
這幾啪的稅有人認真覺得賣家出？
06/15 22:56, 28F
推
06/16 00:47, 2年前 , 29F
實價登錄是炒房的最佳武器?是不是不知道實價登錄前玩更黑?
06/16 00:47, 29F
推
06/16 00:54, 2年前 , 30F
那幹嘛要等2.0後再加價賣= =現在不就可以加價賣了
06/16 00:54, 30F
推
06/16 02:32, 2年前 , 31F
其實早就很多在加價賣了
06/16 02:32, 31F
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06/16 02:33, 2年前 , 32F
原本以為我的房子不一樣是說笑的 結果我就遇過兩次這
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06/16 02:33, 2年前 , 33F
樣的屋主
06/16 02:33, 33F
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06/16 02:33, 2年前 , 34F
同格局同坪數都沒裝潢 是在不一樣什麼.....
06/16 02:33, 34F
推
06/16 06:17, 2年前 , 35F
政策剛出來時就先加價.等實行後再漲一次阿..
06/16 06:17, 35F
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06/16 07:04, 2年前 , 36F
政府加稅當然加價賣啊
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06/16 07:04, 2年前 , 37F
傻蛋才會打折賣，之後只會越來越貴
06/16 07:04, 37F
推
06/16 09:06, 2年前 , 38F
然後沒賣掉 不想賣的 順便說房價上漲可以漲租金了
06/16 09:06, 38F
推
06/16 09:08, 2年前 , 39F
想買便宜的 叫你爸把老家5折賣啊
06/16 09:08, 39F
噓
06/16 09:20, 2年前 , 40F
說實價登錄是炒房利器的也太反智了吧，當年沒實登的
06/16 09:20, 40F
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06/16 09:20, 2年前 , 41F
時候不知道市場開價有多黑
06/16 09:20, 41F
推
06/16 09:35, 2年前 , 42F
當年沒有實價登陸 很多賣家都搞不清楚行情 被人家三角簽
06/16 09:35, 42F
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06/16 09:36, 2年前 , 43F
所以說實價登錄其實也是有行情透明化的用處
06/16 09:36, 43F
推
06/16 09:38, 2年前 , 44F
五折團的那個包租婆，租金跟附近行情一樣
06/16 09:38, 44F
→
06/16 09:53, 2年前 , 45F
沒實價登陸就現在現在預售屋 一坪可以差到10萬
06/16 09:53, 45F
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06/16 09:53, 2年前 , 46F
而且還可能只是前後幾天而已
06/16 09:53, 46F
推
06/16 09:53, 2年前 , 47F
實登有好有壞，這邊其實很早就討論過了
06/16 09:53, 47F
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06/16 09:54, 2年前 , 48F
我個人寧願有實登啦 不然整天看代銷表演找主任就飽了
06/16 09:54, 48F
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06/16 09:54, 2年前 , 49F
至少現在買中古屋 實登在那邊 仲仲在哪演 我也老神在在
06/16 09:54, 49F
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06/16 09:55, 2年前 , 50F
簡單講你比較不會買超過行情太多，但是相對你也很難買到
06/16 09:55, 50F
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06/16 09:55, 2年前 , 51F
比實登低很多的，又或者實登很常是該區地板跟天花板之類
06/16 09:55, 51F
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06/16 09:55, 2年前 , 52F
的
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06/16 09:55, 2年前 , 53F
OS：你在演阿 反正這區這麼多釋出的 一定找的時登賣家
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06/16 09:55, 2年前 , 54F
買房搞到像菜市場 說穿了就是買賣雙方都太貪而已
06/16 09:55, 54F
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06/16 09:56, 2年前 , 55F
以後預售屋都不二價 中古屋照當下行情 才是正常的
06/16 09:56, 55F
推
06/16 09:57, 2年前 , 56F
講這個講不完...當下行情怎麼算？
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→
06/16 09:57, 2年前 , 57F
簡單講就好，一個要實登最高一個要實登最低，看起來都是
06/16 09:57, 57F
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06/16 09:57, 2年前 , 58F
實登有的
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→
06/16 09:57, 2年前 , 59F
價格
06/16 09:57, 59F
→
06/16 09:58, 2年前 , 60F
這邊常講的，賣家都會有我家房子不一樣XDD
06/16 09:58, 60F
→
06/16 09:59, 2年前 , 61F
買家很多還會出實登最低或者比最低再低一點，賣家都會開
06/16 09:59, 61F
→
06/16 09:59, 2年前 , 62F
比實登最高再高一點0.0
06/16 09:59, 62F
推
06/16 11:43, 2年前 , 63F
我覺得實登區間都算行情內 看雙方
06/16 11:43, 63F
→
06/16 11:43, 2年前 , 64F
當然你所謂的最低是一年前的那種 當然就被打槍活該
06/16 11:43, 64F
→
06/16 11:44, 2年前 , 65F
兩個月內的最高最低都有機會成交的
06/16 11:44, 65F
推
06/16 11:47, 2年前 , 66F
我只是想看表達你講的，雙方都是貪的而已0.0
06/16 11:47, 66F
推
06/16 12:01, 2年前 , 67F
沒實登前加價有的屋主覺得不用賺這麼多會削價賣出呀，全
06/16 12:01, 67F
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06/16 12:01, 2年前 , 68F
體成本提高才會一起漲
06/16 12:01, 68F
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06/16 16:35, 2年前 , 69F
已經有房要賣的當然可以加價賣，但原本準備入場想炒的人
06/16 16:35, 69F
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06/16 16:35, 2年前 , 70F
，心理上還是會被政策給影響吧
06/16 16:35, 70F
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06/16 18:18, 2年前 , 71F
以後投資客變少 人口也變少 你加價賣 想賣給誰
06/16 18:18, 71F
推
06/17 00:29, 2年前 , 72F
是不是～早說2.0只會漲更多
06/17 00:29, 72F
推
06/17 00:55, 2年前 , 73F
加價賣給還沒買的啊，不然那些沒自己房的住哪租哪
06/17 00:55, 73F
推
06/17 12:30, 2年前 , 74F
炒作心態 而不是自住心態.
06/17 12:30, 74F
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